Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 590 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.11.2023 1226, Jasienica

Cena brutto

590 000 zł

1 204

zł / m²

91,57 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 490 m². Łączna cena transakcji wyniosła 590 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to 1226, Jasienica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2569_BUD (92 m²), działkę nr 1370/28 (490 m²) oraz działkę nr 1370/26 (155 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 490 m²

Powierzchnia wszystkich działek 3 896 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 204 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres 1226, Jasienica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 1226, Jasienica

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240205_2.0005.2569_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2569_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Jasienica 1226

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240205_2.0005.1370/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1370/28

Powierzchnia ewidencyjna

490 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

590 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 204 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Jasienica 1226

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240205_2.0005.1370/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1370/26

Powierzchnia ewidencyjna

3 406 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

155 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena transakcji

590 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 204 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/22

Data

07.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240205_2.0005.1370/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240205_2.0005.1370/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 240205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240205_2.0005.1370/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240205_2.0005.1370/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 240205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 893 zł/m² 2021 18 transakcji

5 200 zł/m² 2022 14 transakcji

5 456 zł/m² 2023 20 transakcji

3 634 zł/m² 2024 15 transakcji

2 859 zł/m² 2025 23 transakcje

12 214 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 1226, Jasienica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jasienica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jasienica 1226

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hiacyntów Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Jasienica Jednostka ewidencyjna Jasienica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jasienica, Jasienica Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

590 000 zł

Powierzchnia

91,57 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 590 000 zł 6 443 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −27% mediana: 8 831 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 414–5 045

Ta nieruchomość 1 5 045–7 677

5 7 677–10 309

1 10 309–12 940

0 12 940–15 572

0 15 572–18 203

0 18 203–20 835

1 20 835–23 467

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 122 m ?
Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 245 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 831 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−43,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Astrów 77 m² · 2025-03 · 429 m ul. Bielska 482 m² · 2025-05 · 849 m ul. Jesionowa 192,8 m² · 2026-01 · 1615 m ul. Sielska 61,4 m² · 2025-06 · 1617 m ul. Zbożowa 136,5 m² · 2025-12 · 1704 m ul. Zbożowa 136,4 m² · 2025-12 · 1724 m ul. Dzwonkowa 22,1 m² · 2025-12 · 1734 m ul. Jarzębinowa 117,2 m² · 2026-03 · 1737 m ul. Dzwonkowa 74,7 m² · 2025-12 · 1738 m ul. Słoneczna 192,5 m² · 2025-01 · 1805 m ul. Dzwonkowa 180 m² · 2025-10 · 1911 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Jasienica

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 634 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

8 831 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

24,9%

Mieszkań w sprzedaży

14 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 325 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 17.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

P75/ul. Bielska 512, Jaworze

D_24_000355_001 · 968 m · 28.09.2021 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworze

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 27.09.2021 – 28.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

75,8dB

P10/Międzyrzecze Górne

D_24_000271_001 · 1 027 m · 03.10.2020 Bardzo głośno

Dzień75,8 dB Noc70,6 dB

Pełne dane pomiaru

Międzyrzecze Górne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 75,8 dB
Data / okres: 02.10.2020 – 03.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,6 dB
Data / okres: 02.10.2020 – 03.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,8dB

P1/2021 (elewacja)

D_24_000320_001 · 1 619 m · 03.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień51,8 dB Noc51,4 dB

Pełne dane pomiaru

Międzyrzecze Górne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,8 dB
Data / okres: 31.05.2021 – 03.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,4 dB
Data / okres: 31.05.2021 – 03.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,8dB

P2/2021 (teren otaczający)

D_24_000320_002 · 1 763 m · 03.06.2021 Umiarkowanie głośno

Noc50,8 dB Dzień49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Międzyrzecze Górne

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,8 dB
Data / okres: 31.05.2021 – 03.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,9 dB
Data / okres: 31.05.2021 – 03.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jasienica; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jasienica ?

25 305 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jasienica ?

3,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jasienica ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jasienica ?

8 499,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jasienica ?

20 921 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jasienica ?

4 518 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jasienica; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 968 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.