Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 669 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.08.2021

Cena brutto

140 000 zł

zł / m²

2 669 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 669 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2560/105 (1 145 m²), działkę nr 2560/106 (1 142 m²) oraz działkę nr 2560/107 (382 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 2 669 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 52 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.08.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

240207_2.0001.2560/105 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2560/105

Powierzchnia ewidencyjna

1 145 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

140 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

52 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240207_2.0001.2560/106 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2560/106

Powierzchnia ewidencyjna

1 142 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

140 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

52 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240207_2.0001.2560/107 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2560/107

Powierzchnia ewidencyjna

382 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

140 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

52 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.08.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240207_2.0001.2560/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2560/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240207_2.0001.2560/106

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2560/106Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240207_2.0001.2560/107

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2560/107Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

62 zł/m² 2021 18 transakcji

101 zł/m² 2022 9 transakcji

135 zł/m² 2023 10 transakcji

164 zł/m² 2024 6 transakcji

159 zł/m² 2025 4 transakcje

100 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Kozy Jednostka ewidencyjna Kozy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kozy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

2 669 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 52 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −95,5% mediana: 1 170 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 85–315

0 315–545

0 545–774

0 774–1 004

3 1 004–1 234

1 1 234–1 464

1 1 464–1 693

1 1 693–1 923

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 242 m ?
Cena o 95,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 198 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 170 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−92,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Krzemionki 1 336 m² · 2025-09 · 417 m ul. Sadowa 310 m² · 2025-06 · 433 m ul. Sadowa 312 m² · 2024-09 · 441 m ul. Świętego Walentego 571 m² · 2025-06 · 767 m ul. Suchy Potok 191 m² · 2026-01 · 773 m ul. Świętego Walentego 665 m² · 2025-05 · 781 m ul. Świętego Walentego 404 m² · 2025-05 · 808 m ul. Świętego Walentego 614 m² · 2025-07 · 833 m ul. Suchy Potok 1 134 m² · 2024-09 · 857 m ul. Księżycowa 1 072 m² · 2026-03 · 1100 m Małe Kozy 1 416 m² · 2025-02 · 1156 m ul. Deszczowa 1 002 m² · 2026-03 · 1188 m Dolna Wieś 678 m² · 2025-10 · 1196 m Dolna Wieś 945 m² · 2025-12 · 1217 m ul. Pasażerska 848 m² · 2025-02 · 1237 m Stary Dwór 2 004 m² · 2025-08 · 1254 m ul. Wyzwolenia 1 037 m² · 2026-06 · 1279 m ul. Wyzwolenia 900 m² · 2024-09 · 1304 m Dolna Wieś 970 m² · 2025-04 · 1364 m Centrum 847 m² · 2025-11 · 1375 m Małe Kozy 667 m² · 2025-10 · 1447 m Stary Dwór 1 295 m² · 2025-09 · 1457 m Małe Kozy 866 m² · 2025-11 · 1463 m Stary Dwór 1 295 m² · 2024-09 · 1496 m Stary Dwór 921 m² · 2025-03 · 1509 m ul. Wyzwolenia 149 m² · 2025-02 · 1538 m ul. Serdeczna 162 m² · 2025-02 · 1585 m Bagrówka 954 m² · 2026-02 · 1628 m ul. Deszczowa 1 136 m² · 2025-10 · 1685 m ul. Głośna 1 546 m² · 2024-11 · 1696 m ul. Głośna 1 244 m² · 2026-02 · 1702 m ul. Głośna 590 m² · 2025-04 · 1743 m Małe Kozy 874 m² · 2025-06 · 1752 m Folwark 906 m² · 2025-11 · 1810 m Suchy Potok 634 m² · 2025-09 · 1824 m ul. Wypoczynkowa 951 m² · 2025-05 · 1826 m ul. Marii i Bolesława Wysłouchów 1 212 m² · 2024-12 · 1843 m ul. Zagrody 8 838 m² · 2026-05 · 1940 m ul. Zagrody 8 838 m² · 2025-03 · 1940 m ul. Deszczowa 188 m² · 2025-02 · 1978 m Stary Dwór 6 343 m² · 2025-12 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 430 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 337 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?

13 294 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?

9 214,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?

11 926 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?

8 281 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 95,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.