metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z pięcioma działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

09.08.2023 Rzeczna 15, Kozy
Cena brutto
520 000 zł
55
zł / m²
311,55 m²
Powierzchnia
5 działek i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 312 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 375 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Rzeczna 15, Kozy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3999_BUD (114 m²), budynek nr 4000_BUD (51 m²), budynek nr 4001_BUD (117 m²), budynek nr 4002_BUD (10 m²), budynek nr 6794_BUD (19 m²), działkę nr 5653/4 (2 448 m²), działkę nr 5653/5 (2 174 m²), działkę nr 5653/6 (2 071 m²), działkę nr 5653/7 (374 m²) oraz działkę nr 5653/8 (2 308 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240207_2.0001.5653/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.5653/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240207_2.0001.5653/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.5653/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240207_2.0001.5653/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.5653/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 978 zł/m² 2021 15 transakcji
1 853 zł/m² 2022 6 transakcji
4 242 zł/m² 2023 8 transakcji
5 270 zł/m² 2024 2 transakcje
4 065 zł/m² 2025 8 transakcji
10 951 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Rzeczna 15, Kozy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kozy, ul. Rzeczna 15

do 1 km
Budynek 902 000 zł Kozy, ul. Kęcka 62D · 05.02.2026 10 667 85 m² · 469 m Budynek 951 000 zł Kozy, ul. Kęcka 62B · 20.01.2026 11 246 85 m² · 435 m Budynek 350 010 zł Kozy, ul. Żytnia · 16.12.2025 1 656 ~ 211 ~ m² · 766 m Budynek 165 000 zł Kozy, ul. Kęcka · 05.12.2025 20 772 ~ 8 ~ m² · 318 m Budynek 14 067 zł Kozy, ul. Modrzewiowa 43 · 05.08.2025 2 013 ~ 7 ~ m² · 578 m Budynek 15 630 zł 01.07.2025 2 013 ~ 8 ~ m² · 567 m Budynek 1 180 000 zł Kozy, ul. Czereśniowa 19 · 18.03.2024 9 229 ~ 128 ~ m² · 637 m Budynek 165 000 zł Kozy, ul. Sowy 15 · 11.12.2023 4 965 ~ 33 ~ m² · 695 m Budynek 343 284 zł 19.09.2023 7 680 ~ 45 ~ m² · 222 m Budynek 380 000 zł Kozy, ul. Przecznia 43 · 29.06.2023 2 297 ~ 165 ~ m² · 909 m Budynek 700 000 zł Kozy, ul. Czereśniowa 17 · 03.03.2023 5 311 ~ 132 ~ m² · 656 m Budynek 171 000 zł 06.09.2022 1 398 ~ 122 ~ m² · 880 m Budynek 16 000 zł 10.08.2022 2 529 ~ 6 ~ m² · 894 m Budynek 18 756 zł 08.04.2022 126 ~ 149 ~ m² · 578 m Budynek 110 000 zł 09.02.2022 2 308 ~ 48 ~ m² · 318 m Budynek 595 000 zł Pisarzowice, ul. Słoneczna 1 · 14.12.2021 3 546 ~ 168 ~ m² · 957 m Budynek 110 000 zł Kozy, ul. Modrzewiowa 47 · 22.11.2021 774 ~ 142 ~ m² · 565 m Budynek 140 000 zł Kozy, ul. Klonowa 23 · 20.08.2021 878 ~ 159 ~ m² · 799 m Budynek 222 000 zł Kozy, ul. Czereśniowa · 23.07.2021 1 978 ~ 112 ~ m² · 701 m Budynek 335 000 zł Kozy, ul. Klonowa 23 · 02.07.2021 1 854 ~ 181 ~ m² · 760 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Rzeczna Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Kozy Jednostka ewidencyjna Kozy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kozy, Kozy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
520 000 zł
Powierzchnia
311,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 520 000 zł 1 669 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −77,7% mediana: 7 475 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 48 m ?
  • Cena o 77,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 475 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+61,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kęcka 84,6 m² · 2026-01 · 435 m 950 000 zł 11 235 zł/m² ul. Przemysłowa 375,7 m² · 2024-12 · 1033 m 2 829 000 zł 7 530 zł/m² ul. Przemysłowa 189,6 m² · 2024-12 · 1066 m 2 829 000 zł 14 921 zł/m² ul. Morelowa 22,3 m² · 2026-02 · 1184 m 150 000 zł 6 737 zł/m² ul. Morelowa 91,8 m² · 2026-02 · 1184 m 580 000 zł 6 321 zł/m² ul. Morelowa 6,5 m² · 2026-02 · 1188 m 150 000 zł 22 926 zł/m² ul. Morelowa 55,5 m² · 2026-02 · 1191 m 580 000 zł 10 457 zł/m² ul. Morelowa 150,4 m² · 2026-02 · 1192 m 150 000 zł 998 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 430 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 475 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
27,4%
Mieszkań w sprzedaży
6 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,5dB
P16/Kozy
D_24_000276_001 · 1 459 m · 07.08.2020 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Noc66,0 dB
Pełne dane pomiaru

Kozy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
06.08.2020 – 07.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,0 dB
Data / okres
06.08.2020 – 07.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,7dB
PP1- ul. Bielska 74
D_24_001014_001 · 1 959 m · 04.10.2023 Głośno
Dzień67,7 dB Noc61,7 dB
Pełne dane pomiaru

Pisarzowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,7 dB
Data / okres
28.09.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,7 dB
Data / okres
28.09.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?
13 294 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?
9 214,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?
11 926 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?
8 281 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,7%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 459 metrów stąd, wyniósł 70,5 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 77,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości