Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 648 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.07.2024

Cena brutto

95 000 zł

147

zł / m²

648 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.07.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 648 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 648 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2557/12 (648 m²), działkę nr 2557/13 (24 m²), działkę nr 2557/26 (79 m²) oraz działkę nr 2557/27 (8 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działki głównej 648 m²

Powierzchnia wszystkich działek 4 274 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 147 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.07.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

240204_4.0001.2557/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2557/12

Powierzchnia ewidencyjna

648 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

95 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.2557/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2557/13

Powierzchnia ewidencyjna

791 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

24 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

95 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

754/24528

Data

23.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.2557/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2557/26

Powierzchnia ewidencyjna

2 559 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

79 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

95 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

754/24528

Data

23.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.2557/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2557/27

Powierzchnia ewidencyjna

276 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

95 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

147 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

754/24528

Data

23.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240204_4.0001.2557/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.2557/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240204_4.0001.2557/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.2557/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240204_4.0001.2557/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.2557/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

60 zł/m² 2021 16 transakcji

159 zł/m² 2022 10 transakcji

114 zł/m² 2023 4 transakcje

144 zł/m² 2024 6 transakcji

162 zł/m² 2025 10 transakcji

223 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Czechowice-Dziedzice Jednostka ewidencyjna Czechowice-Dziedzice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

95 000 zł

Powierzchnia

648 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 95 000 zł 147 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −14,3% mediana: 171 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Ceny ofertowe w okolicy: mediana 242 zł/m² (21 ogłoszeń) wobec 171 zł/m² w transakcjach — spread 41,8%.

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 130–153

1 153–177

0 177–200

1 200–223

0 223–246

0 246–269

0 269–293

1 293–316

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 72 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 164 m ?
Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

171 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Brożysko 1 401 m² · 2025-10 · 150 m Brożysko 1 164 m² · 2025-12 · 248 m Świerkowice 1 344 m² · 2025-06 · 390 m Świerkowice 5 842 m² · 2025-03 · 458 m Brożysko 738 m² · 2026-02 · 497 m Brożysko 1 187 m² · 2024-10 · 512 m Czechowice Południowe 1 500 m² · 2026-06 · 521 m Brożysko 731 m² · 2026-06 · 530 m Świerkowice 1 092 m² · 2024-12 · 621 m Świerkowice 942 m² · 2025-07 · 708 m Czechowice Południowe 265 m² · 2026-06 · 716 m Świerkowice 549 m² · 2025-06 · 777 m Kolonia Mekkiego 1 017 m² · 2026-02 · 802 m Świerkowice 2 994 m² · 2025-06 · 809 m Gronerówka 976 m² · 2026-07 · 847 m Lipnik 2 191 m² · 2026-04 · 896 m Świerkowice 1 118 m² · 2026-04 · 901 m Lipnik 2 966 m² · 2025-07 · 919 m Czechowice Południowe 4 176 m² · 2025-01 · 926 m Lipowiec 1 495 m² · 2026-07 · 981 m Gronerówka 926 m² · 2026-05 · 1016 m Brożysko 623 m² · 2024-10 · 1037 m ul. Królewska 3 917 m² · 2025-11 · 1038 m Świerkowice 1 200 m² · 2025-11 · 1108 m Podlarysz 951 m² · 2025-12 · 1113 m ul. Królewska 1 399 m² · 2025-07 · 1115 m Lipowiec 500 m² · 2025-09 · 1128 m ul. Warszawska 6 092 m² · 2026-05 · 1140 m ul. Produkcyjna 7 669 m² · 2024-11 · 1176 m Lipowiec 907 m² · 2025-06 · 1200 m ul. Katowicka 250 m² · 2025-01 · 1206 m Czechowice Górne 1 191 m² · 2026-03 · 1216 m Lipowiec 906 m² · 2025-04 · 1216 m Lipowiec 955 m² · 2025-03 · 1231 m Osiedle 2 718 m² · 2025-03 · 1236 m ul. Czeladnicza 424 m² · 2026-06 · 1298 m Lipowiec 168 m² · 2024-12 · 1307 m Lipnik 1 003 m² · 2024-11 · 1321 m ul. Czeladnicza 399 m² · 2026-02 · 1325 m Lipowiec 678 m² · 2026-01 · 1337 m Lipowiec 1 000 m² · 2024-11 · 1337 m Świerkowiec 3 563 m² · 2025-04 · 1339 m ul. Czeladnicza 945 m² · 2026-05 · 1388 m Świerkowiec 1 817 m² · 2026-02 · 1393 m Lipnik 727 m² · 2025-12 · 1416 m ul. Królewska 807 m² · 2025-09 · 1435 m ul. Królewska 926 m² · 2025-05 · 1501 m Czechowice Górne 1 504 m² · 2026-02 · 1653 m ul. Botaniczna 1 916 m² · 2025-02 · 1672 m Krzywa 960 m² · 2025-01 · 1693 m Czechowice Górne 700 m² · 2026-07 · 1739 m Kolonia Mekkiego 357 m² · 2025-03 · 1765 m ul. Mazańcowicka 12 959 m² · 2025-02 · 1831 m Lipowiec 2 296 m² · 2025-04 · 1845 m Pasieki 1 365 m² · 2026-02 · 1877 m Pasieki 735 m² · 2025-03 · 1939 m Olszyna 1 809 m² · 2025-10 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 449 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

52,2dB

PP1- ul. Kręta 74

D_24_001015_001 · 403 m · 07.07.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień52,2 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,2 dB
Data / okres: 04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 04.07.2023 – 07.07.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

34 564 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 079,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

28 658 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Ceny ofertowe w okolicy są o 41,8% wyższe od cen transakcyjnych — jest przestrzeń do negocjacji.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.