Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Czechowice-Dziedzice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 424zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
393 750zł
Mediana powierzchni ?
50,1m²
Liczba transakcji ?
38
- 11 sierpnia 2024 – 11 sierpnia 2026 · 38 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 4 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCzechowice-Dziedzice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 617 transakcji.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 424 zł/m², a mediana powierzchni 50,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 38 | 7 424 zł/m² | 393 750 zł | 50,1 m² |
| Inne lokale Niska próba | 18 | 1 171 zł/m² | 19 690 zł | 17,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 187 | 145 zł/m² | 150 000 zł | 943,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 92 | 135 zł/m² | 135 000 zł | 1 012,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 36 | 64 zł/m² | 10 409 zł | 160,0 m² |
| Budynki Niska próba | 136 | 7 703 zł/m² | 779 000 zł | 106,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 7 | 8 423 zł/m² | 281 149 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 16 | 8 276 zł/m² | 404 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 7 149 zł/m² | 382 790 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 15 | 7 327 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 22 | 8 432 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Czechowice-Dziedzice - miasto | 38 | 7 424 zł/m² |
| Czechowice-Dziedzice - obszar wiejski | 2 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 7 327 zł/m² | −6,3% | Niska próba |
| 2025 | 24 | 7 821 zł/m² | +37,0% | Niska próba |
| 2024 | 46 | 5 709 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 66 | 5 495 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 229 | 5 266 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 93 | 4 873 zł/m² | +27,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 6 | 3 826 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2010 | 6 | 1 502 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Czechowice-Dziedzice; część danych: powiat bielski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 244 904 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 266 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 053 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 080 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 495
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +66 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim w 2025 roku: 8 080 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 244 904 zł — z 489 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czechowice-Dziedzice mieszkało 44 226 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 66 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie bielskim 11,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 17,2 do 11,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bielskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,2% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 570 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 080 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 570 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
44 226osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
21 463osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
22 763osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 656osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 745osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
9 715osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
11 815osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
9 295osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+66 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
521
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
455
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,1
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
44 190
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
34 815
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 lipca 2026 | Partyzantów 35B, Czechowice-Dziedzice Lokal 1 | 775 000 zł | 6 949 zł/m² ? | 111,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 czerwca 2026 | Mazańcowicka 146K, Czechowice-Dziedzice Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 694 000 zł | 7 499 zł/m² ? | 92,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 15 czerwca 2026 | Mazańcowicka 146J, Czechowice-Dziedzice Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 678 000 zł | 7 327 zł/m² ? | 92,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 10 czerwca 2026 | Kręta 23L, Czechowice-Dziedzice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 6 643 zł/m² ? | 85,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26 maja 2026 | Mazańcowicka 39B, Czechowice-Dziedzice Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? | 398 000 zł | 8 159 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 kwietnia 2026 | Wąska 51A, Czechowice-Dziedzice Lokal 11 Udziały wymagają uwagi ? | 578 000 zł | 10 035 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26 marca 2026 | Plenerowa 12, Czechowice-Dziedzice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 465 000 zł | 6 990 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16 marca 2026 | Janusza Korczaka 12, Czechowice-Dziedzice Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ? | 560 000 zł | 11 061 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12 marca 2026 | Marcina Kasprzaka 6, Czechowice-Dziedzice Lokal 2 | 250 000 zł | 3 381 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 15 grudnia 2025 | Brzeziny 10, Czechowice-Dziedzice Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? | 660 000 zł | 10 448 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czechowice-Dziedzice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czechowice-Dziedzice wynosi 7 424 zł/m² na podstawie 38 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czechowice-Dziedzice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 393 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Czechowice-Dziedzice?
Mediana ceny wynosi 7 327 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 432 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 97,4%.
Czy ceny mieszkań w gminie Czechowice-Dziedzice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czechowice-Dziedzice wzrosły o 84,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 424 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 4 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych