Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bestwina
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 807 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
233 500 zł
Mediana metrażu
78,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bestwina to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 766 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 807 zł/m², a mediana metrażu 78,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 3 494 zł/m² | 307 500 zł | 58,0 m² |
| Działki budowlane | 90 | 68 zł/m² | 74 750 zł | 1 020,0 m² |
| Działki rolne | 341 | 109 zł/m² | 113 000 zł | 935,5 m² |
| Działki pozostałe | 177 | 70 zł/m² | 30 450 zł | 647,0 m² |
| Budynki | 189 | 2 520 zł/m² | 197 869 zł | 106,4 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | 2 807 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 431 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bestwina; część danych: powiat bielskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim w 2025 r.: 8 087 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 307 500 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bestwina mieszkało 12 261 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 40 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bielskim 11,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,2 do 11,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bielskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,2% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 062 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 172,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,7 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 307 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 494 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 843 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 087 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bestwina
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bestwina przybyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bielskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | Dolna 6, Bestwina Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 383 000 zł | 3 074 zł/m² ? | 124,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 17.05.2024 | Krakowska 119, Bestwina Lokal 2_LOK | 84 000 zł | 2 540 zł/m² ? | 33,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 11.12.2023 | Podleska 53a, Bestwina Lokal 1_LOK | 310 000 zł | 3 079 zł/m² ? | 100,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 01.12.2023 | Podleska 43C, Bestwina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 430 000 zł | 7 608 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.08.2023 | Podleska 43C, Bestwina Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 325 000 zł | 5 465 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.08.2023 | Podleska 43C, Bestwina Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 305 000 zł | 5 396 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 22.10.2021 | Batalionów Chłopskich 52, Kaniów Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 385 zł/m² ? | 43,3 m² ? | — | 3 | — |
| 30.09.2020 | Krakowska 101, Bestwina Lokal 6_LOK | 240 000 zł | 3 909 zł/m² ? | 61,4 m² ? | — | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bestwina wynosi 2 807 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 78,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 233 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bestwina nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 807 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.