Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z ośmioma działkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

28.12.2024
Cena brutto
5 535 000
1 611
zł / m²
189,1 m²
Powierzchnia
8 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 189 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 535 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3699_BUD (146 m²), budynek nr 3701_BUD (43 m²), działkę nr 2355/4 (63 m²), działkę nr 2357/12 (162 m²), działkę nr 2357/13 (3 140 m²), działkę nr 2359/1 (2 611 m²), działkę nr 2359/2 (471 m²), działkę nr 2359/3 (356 m²), działkę nr 5511/1 (774 m²) oraz działkę nr 5512/1 (70 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240207_2.0001.2355/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2355/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240207_2.0001.5512/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.5512/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240207_2.0001.2359/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2359/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 008 zł/m² 2021 43 transakcje
3 340 zł/m² 2022 30 transakcji
4 679 zł/m² 2023 24 transakcje
5 710 zł/m² 2024 22 transakcje
5 307 zł/m² 2025 21 transakcji
8 015 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Budynek 730 000 zł Kozy, ul. Morelowa 8 · 18.02.2026 2 237 ~ 326 ~ m² · 289 m Budynek 2 123 000 zł Kozy, ul. Lipowa 28 · 16.02.2026 5 474 ~ 388 ~ m² · 426 m Budynek 1 899 450 zł Kozy, ul. Krakowska 18A · 30.01.2026 7 421 ~ 256 ~ m² · 487 m Budynek 10 455 000 zł 21.01.2026 9 063 ~ 1 154 ~ m² · 889 m Budynek 5 000 zł 08.01.2026 394 ~ 13 ~ m² · 721 m Budynek 810 000 zł Kozy, ul. Stokrotek 4 · 17.12.2025 5 307 ~ 153 ~ m² · 473 m Budynek 20 000 zł 13.11.2025 526 ~ 38 ~ m² · 721 m Budynek 1 350 000 zł 11.09.2025 8 829 153 m² · 749 m Budynek 14 067 zł Kozy, ul. Modrzewiowa 43 · 05.08.2025 2 013 ~ 7 ~ m² · 599 m Budynek 15 630 zł 01.07.2025 2 013 ~ 8 ~ m² · 530 m Budynek 699 000 zł Kozy, ul. Nadbrzeżna 46 · 25.04.2025 3 298 ~ 212 ~ m² · 889 m Budynek 343 000 zł 14.04.2025 1 562 ~ 220 ~ m² · 984 m Budynek 730 000 zł 31.03.2025 6 125 ~ 119 ~ m² · 670 m Budynek 1 020 000 zł Kozy, ul. Dworcowa 23 · 14.02.2025 7 509 ~ 136 ~ m² · 405 m Budynek 15 000 zł 21.01.2025 724 ~ 21 ~ m² · 618 m Budynek 1 075 000 zł Kozy, ul. Lipowa · 08.01.2025 6 764 ~ 159 ~ m² · 692 m Budynek 2 829 000 zł Kozy, ul. Przemysłowa 11 · 31.12.2024 5 004 ~ 565 ~ m² · 185 m Budynek 50 000 zł Kozy, ul. Storczyków 8 · 30.09.2024 3 301 ~ 15 ~ m² · 573 m Budynek 400 000 zł Kozy, ul. Cyprysów 13D · 24.09.2024 4 660 ~ 86 ~ m² · 822 m Budynek 1 120 000 zł Kozy, ul. Tęczowa 51b · 12.08.2024 9 025 ~ 124 ~ m² · 972 m Budynek 200 000 zł Kozy, ul. Mostowa 4 · 25.07.2024 2 229 ~ 90 ~ m² · 609 m Budynek 585 000 zł Kozy, ul. Tulipanów · 26.03.2024 4 908 ~ 119 ~ m² · 755 m Budynek 1 180 000 zł Kozy, ul. Czereśniowa 19 · 18.03.2024 9 229 ~ 128 ~ m² · 851 m Budynek 1 400 000 zł Kozy, ul. Bielska 29 · 29.02.2024 12 831 ~ 109 ~ m² · 965 m Budynek 859 000 zł 20.02.2024 5 618 153 m² · 734 m Budynek 586 000 zł Kozy, ul. Kalinowa 23 · 19.02.2024 4 470 ~ 131 ~ m² · 444 m Budynek 265 000 zł Kozy, ul. Dębowa 4 · 09.02.2024 1 540 ~ 172 ~ m² · 102 m Budynek 759 000 zł 13.12.2023 6 198 122 m² · 698 m Budynek 375 150 zł Kozy, ul. Kościelna 27 · 29.11.2023 5 409 ~ 69 ~ m² · 606 m Budynek 639 600 zł Kozy, ul. Bielska 23 · 29.11.2023 3 343 ~ 191 ~ m² · 837 m Budynek 1 000 000 zł 31.10.2023 6 540 153 m² · 729 m Budynek 343 284 zł 19.09.2023 7 680 ~ 45 ~ m² · 900 m Budynek 590 000 zł Kozy, ul. Tęczowa 32 · 18.09.2023 3 011 ~ 196 ~ m² · 855 m Budynek 350 000 zł Kozy, ul. Storczyków 10 · 14.09.2023 3 768 ~ 93 ~ m² · 589 m Budynek 1 267 500 zł 14.08.2023 8 290 153 m² · 758 m Budynek 100 000 zł 25.07.2023 808 ~ 124 ~ m² · 749 m Budynek 160 000 zł 14.07.2023 2 551 ~ 63 ~ m² · 707 m Budynek 380 000 zł Kozy, ul. Przecznia 43 · 29.06.2023 2 297 ~ 165 ~ m² · 588 m Budynek 460 000 zł Kozy, ul. Koncertowa 8 · 26.05.2023 4 046 ~ 114 ~ m² · 974 m Budynek 580 000 zł Kozy, ul. Kręta 18 · 21.04.2023 6 136 ~ 95 ~ m² · 875 m Budynek 870 000 zł 19.04.2023 5 690 153 m² · 734 m Budynek 700 000 zł Kozy, ul. Czereśniowa 17 · 03.03.2023 5 311 ~ 132 ~ m² · 850 m Budynek 220 000 zł Kozy, ul. Wspólna 2 · 29.12.2022 1 936 ~ 114 ~ m² · 450 m Budynek 7 029 578 zł 27.12.2022 5 142 ~ 1 367 ~ m² · 961 m Budynek 830 000 zł 04.11.2022 5 428 153 m² · 725 m Budynek 171 000 zł 06.09.2022 1 398 ~ 122 ~ m² · 490 m Budynek 16 000 zł 10.08.2022 2 529 ~ 6 ~ m² · 216 m Budynek 920 000 zł Kozy, ul. Tęczowa 24 · 09.08.2022 8 324 ~ 111 ~ m² · 753 m Budynek 775 000 zł Kozy, ul. Wspólna 1 · 08.08.2022 3 567 ~ 217 ~ m² · 417 m Budynek 770 000 zł Kozy, ul. Kręta · 08.07.2022 4 216 ~ 183 ~ m² · 807 m Budynek 85 000 zł 09.06.2022 769 ~ 110 ~ m² · 951 m Budynek 40 000 zł Kozy, ul. Bielska 8 · 26.04.2022 479 ~ 84 ~ m² · 727 m Budynek 785 000 zł Kozy, ul. Wiejska · 15.04.2022 6 323 124 m² · 698 m Budynek 18 756 zł 08.04.2022 126 ~ 149 ~ m² · 599 m Budynek 937 500 zł Kozy, ul. Zdrojowa · 22.03.2022 6 466 145 m² · 868 m Budynek 77 500 zł Kozy, ul. Podgórska 3 · 28.01.2022 1 334 ~ 58 ~ m² · 719 m Budynek 420 000 zł Kozy, ul. Jana III Sobieskiego 8 · 21.01.2022 3 112 ~ 135 ~ m² · 745 m Budynek 256 858 zł 10.01.2022 1 042 247 m² · 685 m Budynek 230 000 zł 04.01.2022 1 063 ~ 216 ~ m² · 661 m Budynek 960 000 zł Kozy, ul. Zdrojowa · 29.11.2021 5 972 161 m² · 858 m Budynek 110 000 zł Kozy, ul. Modrzewiowa 47 · 22.11.2021 774 ~ 142 ~ m² · 552 m Budynek 150 000 zł 09.11.2021 1 429 ~ 105 ~ m² · 664 m Budynek 450 000 zł 19.10.2021 4 438 ~ 101 ~ m² · 809 m Budynek 400 000 zł Kozy, ul. Stokrotek 4 · 04.10.2021 2 621 ~ 153 ~ m² · 473 m Budynek 339 000 zł Kozy, ul. Podgórska 11 · 13.09.2021 3 008 ~ 113 ~ m² · 886 m Budynek 358 000 zł 31.08.2021 2 552 ~ 140 ~ m² · 566 m Budynek 520 000 zł 30.08.2021 5 338 ~ 97 ~ m² · 774 m Budynek 140 000 zł Kozy, ul. Klonowa 23 · 20.08.2021 878 ~ 159 ~ m² · 329 m Budynek 222 000 zł Kozy, ul. Czereśniowa · 23.07.2021 1 978 ~ 112 ~ m² · 804 m Budynek 335 000 zł Kozy, ul. Klonowa 23 · 02.07.2021 1 854 ~ 181 ~ m² · 350 m Budynek 120 000 zł Kozy, ul. Młyńska 29 · 25.06.2021 773 ~ 155 ~ m² · 913 m Budynek 446 000 zł 24.05.2021 4 212 106 m² · 839 m Budynek 1 845 000 zł 31.03.2021 1 557 ~ 1 185 ~ m² · 489 m Budynek 144 200 zł 19.03.2021 4 913 ~ 29 ~ m² · 849 m Budynek 442 500 zł Kozy, ul. Rzemieślnicza 17 · 15.03.2021 2 648 ~ 167 ~ m² · 422 m Budynek 1 000 000 zł Kozy, ul. Szkolna 3 · 25.02.2021 770 ~ 1 299 ~ m² · 457 m Budynek 240 000 zł Kozy, ul. Bielska 2 · 21.01.2021 1 530 ~ 157 ~ m² · 689 m Budynek 380 000 zł Kozy, ul. Ogrodowa 29 · 22.12.2020 2 183 ~ 174 ~ m² · 573 m Budynek 175 000 zł Kozy, ul. Bielska 1 · 03.12.2020 1 944 ~ 90 ~ m² · 689 m Budynek 320 000 zł Kozy, ul. Beskidzka 12 · 05.10.2020 1 870 ~ 171 ~ m² · 793 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
5 535 000 zł
Powierzchnia
189,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 5 535 000 zł 29 270 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +294,4% mediana: 7 421 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 132 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 52 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 48 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 294,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 421 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+33,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 430 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 421 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
26,8%
Mieszkań w sprzedaży
5 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?
13 294 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
3,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 086,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?
9 214,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?
11 926 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?
8 281 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 294,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości