Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 145 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 937 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.03.2022 Zdrojowa 7B, Kozy

Cena brutto

937 500 zł

1 120

zł / m²

145 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 145 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 837 m². Łączna cena transakcji wyniosła 937 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402). Adres przypisany do transakcji to Zdrojowa 7B, Kozy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6290_BUD (145 m²) oraz działkę nr 2177/628 (837 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 837 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 120 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zdrojowa 7B, Kozy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zdrojowa 7B, Kozy

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240207_2.0001.6290_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6290_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

145 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Kozy, ul. Zdrojowa 7B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240207_2.0001.2177/628 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2177/628

Powierzchnia ewidencyjna

837 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Adres

Kozy, ul. Zdrojowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.2177/628Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 074 zł/m² 2021 52 transakcje

4 216 zł/m² 2022 36 transakcji

5 690 zł/m² 2023 19 transakcji

5 452 zł/m² 2024 60 transakcji

8 682 zł/m² 2025 18 transakcji

8 015 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zdrojowa 7B, Kozy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kozy, ul. Zdrojowa 7B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zdrojowa Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Kozy Jednostka ewidencyjna Kozy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kozy, Kozy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

937 500 zł

Powierzchnia

145 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 937 500 zł 6 466 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −2,8% mediana: 6 652 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 140–5 738

Ta nieruchomość 6 5 738–7 336

2 7 336–8 933

1 8 933–10 531

0 10 531–12 129

0 12 129–13 727

1 13 727–15 325

1 15 325–16 922

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 223 m ?
Cena o 2,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 652 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stokrotek 152,6 m² · 2025-12 · 381 m ul. Krakowska 256 m² · 2026-01 · 405 m ul. Morelowa 150,4 m² · 2026-02 · 780 m ul. Morelowa 55,5 m² · 2026-02 · 786 m ul. Morelowa 6,5 m² · 2026-02 · 786 m ul. Morelowa 22,3 m² · 2026-02 · 790 m ul. Morelowa 91,8 m² · 2026-02 · 793 m ul. Przemysłowa 189,6 m² · 2024-12 · 891 m ul. Przemysłowa 375,7 m² · 2024-12 · 925 m ul. Macierzanki 90,8 m² · 2025-01 · 928 m ul. Macierzanki 91,3 m² · 2024-12 · 943 m ul. Macierzanki 91,9 m² · 2024-09 · 943 m ul. Macierzanki 91,1 m² · 2024-12 · 957 m ul. Macierzanki 92,1 m² · 2024-11 · 972 m ul. Macierzanki 92,1 m² · 2024-12 · 972 m ul. Macierzanki 90,8 m² · 2024-09 · 972 m ul. Górska 136,2 m² · 2026-03 · 1121 m ul. Pod Grapą 270,7 m² · 2026-04 · 1140 m ul. Kęcka 84,6 m² · 2026-01 · 1790 m ul. Świętego Walentego 111,7 m² · 2026-04 · 1889 m ul. Świętego Walentego 168,3 m² · 2026-04 · 1902 m ul. Świętego Walentego 116,6 m² · 2024-12 · 1966 m ul. Sadowa 69,7 m² · 2025-10 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 430 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 652 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

18,4%

Mieszkań w sprzedaży

5 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 266 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?

13 294 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?

9 214,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?

11 926 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?

8 281 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,1%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 2,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.