metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 13 działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

31.10.2018 Zawiszy Czarnego 65B, Lędziny
Cena brutto
27 438 657 zł
232
zł / m²
118 274 m²
Powierzchnia
13 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 118 274 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 118 274 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 438 657 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Zawiszy Czarnego 65B, Lędziny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 208/4 (11 000 m²), działkę nr 2613/12 (3 546 m²), działkę nr 2615/13 (1 109 m²), działkę nr 2618/9 (12 255 m²), działkę nr 2620/8 (27 470 m²), działkę nr 2621/15 (1 280 m²), działkę nr 2623/4 (11 497 m²), działkę nr 416/4 (8 880 m²), działkę nr 417/4 (2 507 m²), działkę nr 5 (9 340 m²), działkę nr 970/7 (3 780 m²), działkę nr 971/7 (950 m²) oraz działkę nr 972/7 (24 660 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241403_1.0004.2621/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 241403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
65 zł/m² 2021 13 transakcji
83 zł/m² 2022 11 transakcji
190 zł/m² 2023 6 transakcji
210 zł/m² 2024 11 transakcji
218 zł/m² 2025 1 transakcja
28 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Zawiszy Czarnego 65B, Lędziny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lędziny)

Sprzedane działki w pobliżu – Lędziny

do 1 km
Działka 5 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 15.06.2026 28 181 m² · 753 m Działka 13 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 14.04.2026 270 48 m² · 988 m Działka 117 180 zł 19.11.2025 77 1 514 m² · 479 m Działka 180 000 zł 19.08.2025 218 827 m² · 959 m Działka 180 000 zł 30.07.2025 152 1 188 m² · 753 m Działka 235 000 zł Lędziny, ul. Zamoście · 29.05.2025 46 5 087 m² · 975 m Działka 162 075 zł Lędziny, ul. Zakole · 17.02.2025 202 800 m² · 996 m Działka 187 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 24.01.2025 173 1 083 m² · 934 m Działka 162 290 zł Lędziny, ul. Zakole · 22.01.2025 203 801 m² · 988 m Działka 162 938 zł Lędziny, ul. Zakole · 12.12.2024 203 804 m² · 988 m Działka 179 100 zł Lędziny, ul. Zakole · 29.07.2024 214 837 m² · 988 m Działka 140 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 17.06.2024 233 600 m² · 867 m Działka 362 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 28.05.2024 200 1 814 m² · 988 m Działka 205 000 zł 08.05.2024 175 1 171 m² · 999 m Działka 192 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 14.03.2024 60 3 197 m² · 652 m Działka 206 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 02.02.2024 191 1 080 m² · 876 m Działka 198 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 18.01.2024 192 1 029 m² · 876 m Działka 220 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 22.12.2023 238 925 m² · 916 m Działka 200 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 08.12.2023 112 1 782 m² · 988 m Działka 190 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 06.10.2023 165 1 149 m² · 898 m Działka 180 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 17.07.2023 173 1 043 m² · 876 m Działka 594 398 zł 17.05.2023 869 684 m² · 616 m Działka 177 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 08.05.2023 172 1 029 m² · 904 m Działka 1 300 000 zł 28.03.2023 195 6 651 m² · 686 m Działka 167 450 zł 27.02.2023 245 684 m² · 616 m Działka 172 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 27.02.2023 167 1 029 m² · 955 m Działka 173 700 zł Lędziny, ul. Zakole · 06.10.2022 59 2 954 m² · 964 m Działka 166 700 zł Lędziny, ul. Zakole · 22.09.2022 57 2 914 m² · 929 m Działka 7 500 zł 13.09.2022 100 75 m² · 633 m Działka 205 550 zł Lędziny, ul. Zakole · 26.07.2022 64 3 191 m² · 867 m Działka 12 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 26.07.2022 83 145 m² · 876 m Działka 187 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 15.06.2022 61 3 065 m² · 867 m Działka 178 950 zł Lędziny, ul. Zakole · 25.05.2022 60 2 984 m² · 899 m Działka 176 150 zł Lędziny, ul. Zakole · 20.05.2022 56 3 151 m² · 934 m Działka 30 000 zł 02.03.2022 19 1 574 m² · 422 m Działka 125 000 zł 29.12.2021 151 827 m² · 959 m Działka 1 500 zł Lędziny, ul. Zakole · 16.12.2021 41 37 m² · 601 m Działka 13 830 717 zł 02.12.2021 147 93 955 m² · 527 m Działka 146 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 27.07.2021 57 2 574 m² · 601 m Działka 82 000 zł 26.05.2021 79 1 034 m² · 970 m Działka 155 000 zł Lędziny, ul. Zawiszy Czarnego · 11.05.2021 86 1 792 m² · 666 m Działka 42 500 zł Lędziny, ul. Zakole · 06.05.2021 26 1 639 m² · 865 m Działka 15 000 zł Lędziny, ul. Zawiszy Czarnego · 24.03.2021 49 305 m² · 572 m Działka 71 346 zł 22.03.2021 46 1 551 m² · 350 m Działka 2 788 000 zł 19.03.2021 48 57 862 m² · 556 m Działka 91 260 zł 16.03.2021 64 1 433 m² · 935 m Działka 95 000 zł 16.03.2021 64 1 494 m² · 937 m Działka 89 316 zł 16.03.2021 108 827 m² · 959 m Działka 461 500 zł Lędziny, ul. Głogowa · 17.02.2021 65 7 100 m² · 442 m Działka 114 540 zł Lędziny, ul. Głogowa · 28.01.2021 60 1 909 m² · 364 m Działka 90 000 zł 08.12.2020 306 294 m² · 935 m Działka 95 300 zł 08.12.2020 76 1 247 m² · 935 m Działka 91 700 zł 08.12.2020 76 1 211 m² · 935 m Działka 35 000 zł 24.07.2020 14 2 499 m² · 611 m Działka 98 325 zł Lędziny, ul. Łukasińskiego · 20.07.2020 78 1 264 m² · 995 m Działka 96 500 zł Lędziny, ul. Zakole · 01.07.2020 39 2 489 m² · 610 m Działka 43 000 zł 25.06.2020 93 464 m² · 559 m Działka 80 000 zł 22.11.2019 6 13 790 m² · 491 m Działka 68 000 zł 22.11.2019 10 6 539 m² · 602 m Działka 90 000 zł Lędziny, ul. Zakole 51 · 29.10.2019 96 936 m² · 859 m Działka 88 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 19.03.2019 95 925 m² · 916 m Działka 88 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 20.11.2018 95 928 m² · 888 m Działka 97 000 zł Lędziny, ul. Łukasińskiego 52B · 28.06.2018 104 935 m² · 988 m Działka 20 566 597 zł 24.01.2018 384 53 624 m² · 315 m Działka 11 553 zł Lędziny, ul. Zawiszy Czarnego · 12.12.2017 38 305 m² · 572 m Działka 110 000 zł Lędziny, ul. Zawiszy Czarnego · 24.08.2017 46 2 371 m² · 986 m Działka 3 235 454 zł 30.09.2016 129 25 025 m² · 49 m Działka 150 000 zł 31.03.2016 13 11 401 m² · 858 m Działka 14 800 zł Lędziny, ul. Zawiszy Czarnego · 22.09.2015 80 185 m² · 648 m Działka 75 000 zł Lędziny, ul. Głogowa · 06.08.2015 110 681 m² · 560 m Działka 5 650 zł Lędziny, ul. Zawiszy Czarnego · 22.06.2015 66 85 m² · 870 m Działka 50 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 15.04.2015 63 796 m² · 594 m Działka 250 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 16.03.2015 384 651 m² · 597 m Działka 40 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 14.03.2015 19 2 091 m² · 544 m Działka 855 zł Lędziny, ul. Zakole · 29.10.2014 45 19 m² · 684 m Działka 43 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 22.10.2014 21 2 081 m² · 601 m Działka 5 805 zł Lędziny, ul. Zakole · 29.08.2014 45 129 m² · 797 m Działka 40 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 27.06.2014 18 2 178 m² · 544 m Działka 184 500 zł Lędziny, ul. Tyska · 10.06.2014 14 13 501 m² · 952 m Działka 50 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 28.03.2014 23 2 187 m² · 544 m Działka 2 250 zł Lędziny, ul. Zakole · 26.03.2014 45 50 m² · 622 m Działka 52 416 zł Lędziny, ul. Zakole · 25.03.2014 3 17 858 m² · 601 m Działka 50 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 28.11.2013 22 2 284 m² · 558 m Działka 130 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 07.08.2013 69 1 875 m² · 698 m Działka 100 000 zł Lędziny, ul. Zakole · 26.02.2010 40 2 474 m² · 693 m Działka 31 200 zł 28.05.2009 12 2 600 m² · 526 m Działka 262 884 zł 28.05.2009 12 21 907 m² · 536 m Działka 304 775 zł 28.05.2009 25 12 159 m² · 543 m Działka 582 120 zł 28.05.2009 20 29 106 m² · 556 m Działka 39 000 zł Lędziny, ul. Łukasińskiego · 23.08.2007 50 780 m² · 876 m Działka 1 380 zł Lędziny, ul. Zawiszy Czarnego · 13.12.2006 15 92 m² · 655 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 13 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zawiszy Czarnego Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Lędziny Jednostka ewidencyjna Lędziny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lędziny, Lędziny Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
27 438 657 zł
Powierzchnia
118 274 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 27 438 657 zł 232 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +3766,5% mediana: 6 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–26 730 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 181 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3 766,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Zakole 1 035 m² · 2022-06 · 867 m 175 000 zł 169 zł/m² ul. Zakole 2 030 m² · 2022-09 · 876 m 12 000 zł 6 zł/m² ul. Zakole 2 030 m² · 2022-05 · 876 m 12 000 zł 6 zł/m² ul. Zakole 2 030 m² · 2022-06 · 876 m 12 000 zł 6 zł/m² ul. Zakole 2 030 m² · 2022-05 · 876 m 12 000 zł 6 zł/m² ul. Zakole 954 m² · 2022-05 · 899 m 166 950 zł 175 zł/m² ul. Zakole 938 m² · 2022-05 · 934 m 164 150 zł 175 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

79,4dB
P09/Lędziny
D_24_000270_001 · 337 m · 10.09.2020 Bardzo głośno
Dzień79,4 dB Noc72,6 dB
Pełne dane pomiaru

Lędziny

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
79,4 dB
Data / okres
09.09.2020 – 10.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
72,6 dB
Data / okres
09.09.2020 – 10.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
77,0dB
PD058/działka nr 351/59 ark. 4 obrębu Górne Lasy Pszczyńskie
D_24_000501_001 · 1 121 m · 13.04.2022 Bardzo głośno
Dzień77,0 dB Noc73,0 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
77,0 dB
Data / okres
12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
73,0 dB
Data / okres
12.04.2022 – 13.04.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,5dB
P4/ ul. Lędzińska (km 3+940)
D_24_000595_003 · 1 937 m · 10.05.2022 Głośno
Dzień67,5 dB Noc62,7 dB
Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,5 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,7 dB
Data / okres
09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lędziny ?
16 167 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lędziny ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lędziny ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lędziny ?
8 507,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lędziny ?
16 252 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lędziny ?
15 908 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3 766,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 337 metrów stąd, wyniósł 79,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 3 766,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-09-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości