Bezprzetargowa

Sprzedaż trzech działek w trybie bezprzetargowym – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 289 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 75 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.02.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

02.02.2016

Cena brutto

75 000 zł

zł / m²

2 289 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2016 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 289 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 289 m². Łączna cena transakcji wyniosła 75 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1642/85 (716 m²), działkę nr 1644/85 (857 m²) oraz działkę nr 1642/85 (716 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 2 289 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 33 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 02.02.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

241402_1.0001.AR_17.1642/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1642/85

Powierzchnia ewidencyjna

716 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

75 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

33 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241402_1.0001.AR_17.1644/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1644/85

Powierzchnia ewidencyjna

857 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

69 300 zł

Cena / m²

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241402_1.0001.AR_17.1642/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1642/85

Powierzchnia ewidencyjna

716 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

4 800 zł

Cena / m²

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

02.02.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241402_1.0001.1644/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Plan ogólny miasta Imielin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-11

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

84SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 855,23 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 427,62 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Imielin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 855,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-11

Publikacja2026-09-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.4684 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

112 zł/m² 2021 11 transakcji

150 zł/m² 2022 11 transakcji

114 zł/m² 2023 13 transakcji

82 zł/m² 2024 11 transakcji

100 zł/m² 2025 7 transakcji

240 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Imielin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bieruńsko-lędziński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Imielin Jednostka ewidencyjna Imielin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Imielin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

75 000 zł

Powierzchnia

2 289 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 75 000 zł 33 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −74,4% mediana: 128 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 59–73

0 73–86

0 86–99

0 99–112

0 112–125

1 125–139

1 139–152

1 152–165

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 74,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

128 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+51,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 1 263 m² · 2024-12 · 68 m ul. Podmiejska 1 762 m² · 2025-07 · 170 m ul. Podmiejska 1 947 m² · 2025-07 · 172 m ul. Podmiejska 1 430 m² · 2024-11 · 200 m ul. Podmiejska 4 972 m² · 2026-01 · 216 m Nowa Gać 1 545 m² · 2025-12 · 537 m ul. Rubinowa 1 120 m² · 2026-01 · 784 m Smardzowice 912 m² · 2025-09 · 789 m ul. Janusza Kusocińskiego 952 m² · 2025-11 · 865 m Stary Hołdunów 824 m² · 2024-10 · 1079 m ul. Świętego Brata Alberta 826 m² · 2026-03 · 1085 m ul. Świętego Brata Alberta 850 m² · 2025-11 · 1098 m ul. Zacisze 802 m² · 2025-05 · 1109 m Smardzowice 802 m² · 2025-12 · 1128 m ul. Zacisze 940 m² · 2026-07 · 1135 m ul. Zacisze 802 m² · 2026-06 · 1159 m Stary Hołdunów 829 m² · 2025-03 · 1168 m Stary Hołdunów 921 m² · 2024-11 · 1202 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 1 028 m² · 2025-02 · 1279 m Stara Gać 3 966 m² · 2025-10 · 1391 m Smardzowice 576 m² · 2025-09 · 1510 m ul. Urocza 961 m² · 2025-10 · 1583 m ul. Michała Drzymały 625 m² · 2025-03 · 1601 m ul. Wiosenna 905 m² · 2026-01 · 1670 m Imielin 3 745 m² · 2026-03 · 1691 m Nowy Hołdunów 869 m² · 2025-09 · 1704 m ul. Michała Drzymały 1 311 m² · 2025-01 · 1731 m ul. Michała Drzymały 890 m² · 2025-06 · 1741 m ul. Michała Drzymały 1 463 m² · 2025-04 · 1790 m ul. Kopalniana 765 m² · 2025-12 · 1875 m Nowy Hołdunów 434 m² · 2026-07 · 1902 m ul. Józefa Hallera 391 m² · 2025-07 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,5dB

P2/ ul. Hołdunowska (km 1+730) - pora dnia

D_24_000595_002 · 1 821 m · 10.05.2022 Głośno

Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P2/ul. Hołdunowska (km 1+730) - pora nocy

D_24_000595_005 · 1 821 m · 10.05.2022 Głośno

Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,1dB

P1/ ul. Hołdunowska ( km 0+970)

D_24_000595_001 · 1 936 m · 10.05.2022 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Bieruń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 09.05.2022 – 10.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Imielin ?

9 467 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Imielin ?

9,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Imielin ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Imielin ?

9 410,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Imielin ?

9 420 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Imielin ?

7 555 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 51,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 821 metrów stąd, wyniósł 62,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 74,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.