Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.08.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.08.2013 Podmiejska, Lędziny

Cena brutto

100 000 zł

zł / m²

1 290 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lędziny, ul. Podmiejska, obejmującą działkę o powierzchni 1 290 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 78 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 78 zł

Powierzchnia 1 290 m²

Powierzchnia gruntu 1 290 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.08.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Podmiejska, Lędziny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska, Lędziny

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241403_1.0005.AR_1.744/126 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

744/126

Powierzchnia ewidencyjna

1 290 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

100 000 zł

Cena / m²

78 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.08.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Lędziny, ul. Podmiejska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241403_1.0005.744/126Kod jednostki podziału terytorialnego: 241403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

117 zł/m² 2021 12 transakcji

150 zł/m² 2022 10 transakcji

150 zł/m² 2023 11 transakcji

72 zł/m² 2024 11 transakcji

93 zł/m² 2025 4 transakcje

179 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Podmiejska, Lędziny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smardzowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Lędziny, ul. Podmiejska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lędziny?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 290 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podmiejska Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Lędziny Jednostka ewidencyjna Lędziny - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smardzowice, Lędziny Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

1 290 m²

Cena za metr kwadratowy

78 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 78 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −24,7% mediana: 103 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 60–77

Ta nieruchomość 0 77–93

0 93–110

0 110–126

1 126–143

0 143–160

1 160–176

1 176–193

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 274 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
Cena o 24,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

103 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podmiejska 1 947 m² · 2025-07 · 351 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 1 263 m² · 2024-12 · 366 m ul. Podmiejska 248 m² · 2024-09 · 386 m ul. Podmiejska 1 762 m² · 2025-07 · 413 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 930 m² · 2024-09 · 421 m ul. Podmiejska 1 430 m² · 2024-11 · 445 m Smardzowice 912 m² · 2025-09 · 505 m Wioski 1 191 m² · 2024-09 · 527 m ul. Janusza Kusocińskiego 952 m² · 2025-11 · 545 m ul. Rubinowa 1 120 m² · 2026-01 · 580 m ul. Podmiejska 4 972 m² · 2026-01 · 612 m Nowa Gać 1 545 m² · 2025-12 · 947 m Stary Hołdunów 824 m² · 2024-10 · 1109 m Smardzowice 802 m² · 2025-12 · 1112 m Stary Hołdunów 829 m² · 2025-03 · 1162 m Stary Hołdunów 921 m² · 2024-11 · 1205 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 770 m² · 2024-09 · 1271 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 765 m² · 2024-09 · 1299 m ul. Świętego Brata Alberta 826 m² · 2026-03 · 1337 m ul. Świętego Brata Alberta 850 m² · 2025-11 · 1359 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 1 028 m² · 2025-02 · 1423 m ul. Urocza 961 m² · 2025-10 · 1577 m ul. Kopalniana 765 m² · 2025-12 · 1726 m ul. Michała Drzymały 625 m² · 2025-03 · 1909 m Imielin 3 745 m² · 2026-03 · 1936 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 293 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lędziny ?

16 167 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lędziny ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lędziny ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lędziny ?

8 507,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lędziny ?

16 252 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lędziny ?

15 908 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.