Wolny rynek

Sprzedaż 12 działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 9 314 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 773 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

09.03.2021 Szmaragdowa, Bieruń

Cena brutto

773 000 zł

zł / m²

9 314 m²

Powierzchnia

12 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 314 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 314 m². Łączna cena transakcji wyniosła 773 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Szmaragdowa, Bieruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1008/99 (691 m²), działkę nr 1009/99 (691 m²), działkę nr 1010/99 (691 m²), działkę nr 1011/99 (691 m²), działkę nr 1012/99 (691 m²), działkę nr 1013/99 (691 m²), działkę nr 1014/99 (691 m²), działkę nr 1015/99 (692 m²), działkę nr 1016/99 (692 m²), działkę nr 1017/99 (692 m²), działkę nr 1018/99 (692 m²) oraz działkę nr 1019/99 (1 709 m²).

Dane transakcji

Elementy 12

Skład transakcji 12 działek

Powierzchnia działek 9 314 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 83 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 09.03.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szmaragdowa, Bieruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szmaragdowa, Bieruń

Składniki transakcji

12 składników

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1008/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1008/99

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1009/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1009/99

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1010/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1010/99

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1011/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1011/99

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1012/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1012/99

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1013/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1013/99

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1014/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1014/99

Powierzchnia ewidencyjna

691 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1015/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1015/99

Powierzchnia ewidencyjna

692 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1016/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1016/99

Powierzchnia ewidencyjna

692 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1017/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1017/99

Powierzchnia ewidencyjna

692 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1018/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1018/99

Powierzchnia ewidencyjna

692 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0005.AR_2.1019/99 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1019/99

Powierzchnia ewidencyjna

1 709 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

773 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

83 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.03.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Szmaragdowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241401_1.0005.1016/99Kod jednostki podziału terytorialnego: 241401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

70 zł/m² 2021 30 transakcji

14 zł/m² 2022 31 transakcji

71 zł/m² 2023 9 transakcji

112 zł/m² 2024 14 transakcji

149 zł/m² 2025 22 transakcje

207 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szmaragdowa, Bieruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ściernie)

Sprzedane działki w pobliżu – Bieruń

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 12 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szmaragdowa Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bieruń Jednostka ewidencyjna Bieruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ściernie, Bieruń Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

773 000 zł

Powierzchnia

9 314 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 773 000 zł 83 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +729,9% mediana: 10 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–680 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 6–10

0 10–14

6 14–18

1 18–22

0 22–26

0 26–29

0 29–33

Ta nieruchomość 1 33–37

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 225 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 729,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−93,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Ściernie 1 862 m² · 2022-01 · 573 m ul. Kamienna 1 767 m² · 2021-11 · 692 m ul. Porzeczkowa 500 m² · 2022-09 · 897 m ul. Porzeczkowa 500 m² · 2022-09 · 897 m ul. Porzeczkowa 500 m² · 2022-09 · 897 m ul. Porzeczkowa 500 m² · 2022-09 · 897 m ul. Porzeczkowa 500 m² · 2022-09 · 897 m ul. Porzeczkowa 500 m² · 2022-09 · 897 m ul. Porzeczkowa 500 m² · 2022-09 · 897 m ul. Porzeczkowa 215 m² · 2022-09 · 935 m ul. Porzeczkowa 215 m² · 2022-09 · 935 m ul. Porzeczkowa 215 m² · 2022-09 · 935 m ul. Porzeczkowa 215 m² · 2022-09 · 935 m ul. Porzeczkowa 215 m² · 2022-09 · 935 m ul. Porzeczkowa 215 m² · 2022-09 · 935 m ul. Porzeczkowa 215 m² · 2022-09 · 935 m ul. Goławiecka 345 m² · 2023-05 · 1742 m ul. Folwarczna 140 m² · 2022-06 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bieruń

sprawdzone 31.07.2025

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 738 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 418 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bieruń ?

18 627 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bieruń ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bieruń ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bieruń ?

9 039,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bieruń ?

18 617 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bieruń ?

18 305 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 729,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 93,5%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.