Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż trzech działek w trybie bezprzetargowym – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 128 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 910 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

04.02.2026

Cena brutto

20 910 zł

163

zł / m²

128 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 128 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 910 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2832/38 (77 m²), działkę nr 2834/38 (25 m²) oraz działkę nr 2835/38 (26 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 128 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 163 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 04.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

246201_1.0005.AR_1.2832/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2832/38

Powierzchnia ewidencyjna

77 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

20 910 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

163 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0005.AR_1.2834/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2834/38

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

20 910 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

163 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0005.AR_1.2835/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2835/38

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

20 910 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

163 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246201_1.0005.AR_1.2835/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0005.AR_1.2835/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246201_1.0005.AR_1.2832/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0005.AR_1.2832/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246201_1.0005.AR_1.2834/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0005.AR_1.2834/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

270 zł/m² 2023 92 transakcje

270 zł/m² 2024 28 transakcji

310 zł/m² 2025 23 transakcje

366 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bobrek)

Sprzedane działki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bobrek Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

20 910 zł

Powierzchnia

128 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 910 zł 163 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −52,6% mediana: 345 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 59–103

2 103–148

Ta nieruchomość 0 148–192

1 192–237

1 237–282

1 282–326

12 326–371

8 371–415

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 238 m ?
Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 186 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

345 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+62,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ludwika Pasteura 7 413 m² · 2025-06 · 330 m Bobrek 24 785 m² · 2025-12 · 550 m Bobrek 8 589 m² · 2025-12 · 551 m Bobrek 19 104 m² · 2025-12 · 560 m Bobrek 680 m² · 2026-03 · 586 m Bobrek 362 m² · 2025-12 · 622 m Bobrek 60 m² · 2026-04 · 653 m Bobrek 1 020 m² · 2026-02 · 666 m Bobrek 567 m² · 2026-04 · 667 m Bobrek 741 m² · 2026-02 · 689 m Bobrek 672 m² · 2026-04 · 696 m Bobrek 545 m² · 2026-04 · 715 m Bobrek 598 m² · 2025-12 · 729 m Bobrek 514 m² · 2026-03 · 735 m Bobrek 651 m² · 2026-04 · 748 m Bobrek 503 m² · 2025-12 · 751 m Bobrek 600 m² · 2025-12 · 763 m Bobrek 503 m² · 2025-12 · 766 m Bobrek 657 m² · 2026-04 · 768 m Bobrek 804 m² · 2026-05 · 768 m Bobrek 599 m² · 2025-12 · 780 m Bobrek 782 m² · 2025-12 · 802 m ul. Świętej Elżbiety 272 m² · 2025-12 · 813 m ul. Bażantowa 258 m² · 2026-05 · 820 m Bobrek 599 m² · 2026-03 · 850 m Bobrek 599 m² · 2026-02 · 853 m Bobrek 498 m² · 2026-06 · 891 m ul. Bażantowa 799 m² · 2026-03 · 916 m Bobrek 850 m² · 2026-06 · 924 m ul. Świętej Elżbiety 141 m² · 2025-06 · 939 m Bobrek 527 m² · 2026-01 · 947 m Bobrek 448 m² · 2026-03 · 1044 m Bobrek 5 595 m² · 2026-04 · 1330 m ul. Zabrzańska 837 m² · 2026-03 · 1359 m Miechowice 287 m² · 2024-10 · 1626 m Karb 1 415 m² · 2026-05 · 1651 m Karb 770 m² · 2025-12 · 1662 m ul. Obywatelska 61 m² · 2025-09 · 1678 m Karb 785 m² · 2025-12 · 1764 m Karb 799 m² · 2025-09 · 1771 m Karb 769 m² · 2025-09 · 1778 m ul. Wrocławska 1 172 m² · 2024-11 · 1831 m ul. Zygmunta Rostkowskiego 3 000 m² · 2026-01 · 1874 m ul. Zakątek 3 572 m² · 2024-12 · 1885 m ul. Celna 166 m² · 2024-10 · 1928 m ul. Łużycka 12 533 m² · 2025-11 · 1952 m ul. Emanuela Drobczyka 1 046 m² · 2024-11 · 1959 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 62,9%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.