Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 30 października 2025

  • 30 października 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

185 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 012zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

30,77m²

Data aktu notarialnego

30 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 012 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
30,77 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 października 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_7129
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

30 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 30,77 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 389 m². Łączna cena transakcji wyniosła 185 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (30,77 m²), budynek oraz działkę nr 1/25 (1 389 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

30,77 m² 6 012 zł/m² 3D
3D
1 389 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0078.1/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

83SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 387,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.6
orientacyjnie 2 219,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 387,42 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 387,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 387,42 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 4 474 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 78)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 listopada 2025, 38 m²

    238 000 złCena za metr kwadratowy: 6 263 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • w odległości 594 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 listopada 2025, 38 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 263 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • w odległości 594 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 września 2025, 27,8 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 7 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,8 m²
    • 3 izby
    • w odległości 521 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 września 2025, 31,71 m²

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 5 834 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 31,71 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 274 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 sierpnia 2025, 67,63 m², udział 1/2

    180 500 złCena za metr kwadratowy: 5 337 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,63 m², udział 1/2
    • 4 izby
    • piętro 6
    • w odległości 274 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 czerwca 2025, 27,72 m²

    225 złCena za metr kwadratowy: 8,12 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,72 m²
    • 2 izby
    • w odległości 521 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 kwietnia 2025, 23,42 m²

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 7 387 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 23,42 m²
    • 2 izby
    • w odległości 521 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 listopada 2024, 27,84 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 5 747 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,84 m²
    • 2 izby
    • w odległości 521 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 października 2024, 28 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 7 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 28 m²
    • 2 izby
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 września 2024, 38 m²

    166 500 złCena za metr kwadratowy: 4 382 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • piętro 5
    • w odległości 594 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 września 2024, 46,92 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 902 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,92 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 521 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 sierpnia 2024, 38 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 5 395 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 594 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 sierpnia 2024, 46,87 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 5 654 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,87 m²
    • 3 izby
    • piętro 5
    • w odległości 521 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 kwietnia 2024, 31,71 m²

    177 000 złCena za metr kwadratowy: 5 582 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 31,71 m²
    • 2 izby
    • piętro 8
    • w odległości 274 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 marca 2024, 23,35 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 6 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 23,35 m²
    • 1 izba
    • piętro 5
    • w odległości 521 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 lutego 2024, 47,6 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 882 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 49 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 stycznia 2024, 67,73 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 6 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,73 m²
    • 4 izby
    • piętro 6
    • w odległości 274 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 grudnia 2023, 69,42 m²

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 241 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,42 m²
    • 5 izb
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 listopada 2023, 23,35 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 4 711 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 23,35 m²
    • 1 izba
    • piętro 5
    • w odległości 521 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 października 2023, 31,71 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 730 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 31,71 m²
    • 2 izby
    • piętro 7
    • w odległości 274 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 października 2023, 38 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 6 184 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 594 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 czerwca 2023, 27,79 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 5 038 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,79 m²
    • 2 izby
    • w odległości 521 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 czerwca 2023, 59,81 m²

    337 500 złCena za metr kwadratowy: 5 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,81 m²
    • 4 izby
    • w odległości 521 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 października 2022, 27,79 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 4 858 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,79 m²
    • 2 izby
    • w odległości 521 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 lipca 2022, 38 m²

    213 000 złCena za metr kwadratowy: 5 605 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • w odległości 49 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 czerwca 2022, 23,38 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 5 133 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 23,38 m²
    • 1 izba
    • piętro 3
    • w odległości 521 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 maja 2022, 38 m²

    199 000 złCena za metr kwadratowy: 5 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • w odległości 49 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 maja 2022, 38 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 3 816 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 49 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 marca 2022, 67,63 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 957 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,63 m²
    • 4 izby
    • w odległości 274 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 marca 2022, 27,34 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 5 852 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,34 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 521 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lutego 2022, 38 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 763 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38 m²
    • 3 izby
    • w odległości 49 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 listopada 2021, 47,6 m²

    248 000 złCena za metr kwadratowy: 5 210 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 49 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 października 2021, 27,34 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 4 316 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,34 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 521 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 października 2021, 69,42 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 881 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,42 m²
    • 5 izb
    • w tym samym miejscu

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 września 2021, 46,71 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 496 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,71 m²
    • 3 izby
    • w odległości 521 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 30,77 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 185 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl