Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
37 000 zł
33
zł / m²
1 111 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.12.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 111 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 37 000 zł (tj. 33 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0403.23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
23
Powierzchnia ewidencyjna
1 111 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Udział
1/1
Data
29.12.2010
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0403.23Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
65 zł/m²
2021
12 transakcji
81 zł/m²
2022
2 transakcje
341 zł/m²
2023
2 transakcje
56 zł/m²
2024
9 transakcji
145 zł/m²
2025
9 transakcji
107 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 205 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 27.04.2026
173
1 184 m² · 871 m
Działka 210 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 26.03.2026
139
1 514 m² · 825 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa · 10.03.2026
189
1 060 m² · 927 m
Działka 140 000 zł
09.03.2026
61
2 310 m² · 482 m
Działka 120 000 zł
09.03.2026
50
2 400 m² · 498 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 23.02.2026
942 m
Działka 230 000 zł
04.12.2025
134
1 712 m² · 736 m
Działka 155 001 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 15.10.2025
139
1 119 m² · 252 m
Działka 127 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 02.08.2025
249
511 m² · 384 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa, ul. Długa · 23.07.2025
147
1 087 m² · 927 m
Działka 455 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 21.07.2025
462
986 m² · 719 m
Działka 29 700 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 25.06.2025
560
53 m² · 751 m
Działka 515 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 30.05.2025
894
576 m² · 179 m
Działka 39 065 zł
29.05.2025
13
3 005 m² · 922 m
Działka 70 300 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 22.05.2025
145
485 m² · 756 m
Działka 201 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 31.03.2025
36
5 637 m² · 755 m
Działka 300 000 zł
13.11.2024
36
8 310 m² · 458 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa · 02.11.2024
131
533 m² · 931 m
Działka 29 700 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 14.06.2024
560
53 m² · 751 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa · 20.05.2024
91
5 504 m² · 958 m
Działka 28 000 zł
29.04.2024
24
1 160 m² · 482 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 04.04.2024
50
1 000 m² · 390 m
Działka 175 000 zł
Częstochowa, ul. Długa · 04.04.2024
165
1 064 m² · 927 m
Działka 67 294 zł
27.03.2024
49
1 381 m² · 657 m
Działka 124 000 zł
Częstochowa · 21.03.2024
56
2 216 m² · 724 m
Działka 20 000 zł
07.03.2024
16
1 230 m² · 460 m
Działka 80 000 zł
24.01.2024
31
2 560 m² · 469 m
Działka 550 000 zł
Częstochowa · 28.12.2023
571
964 m² · 931 m
Działka 405 000 zł
Częstochowa, ul. Długa · 01.02.2023
135
3 006 m² · 908 m
Działka 95 000 zł
30.01.2023
27
3 465 m² · 573 m
Działka 419 920 zł
Częstochowa · 01.06.2022
444
945 m² · 960 m
Działka 441 280 zł
17.05.2022
117
3 772 m² · 864 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 179 · 10.03.2022
89
1 692 m² · 938 m
Działka 350 520 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 30.12.2021
377
929 m² · 989 m
Działka 2 000 zł
16.12.2021
6
334 m² · 634 m
Działka 700 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 18.11.2021
70
10 046 m² · 72 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 28.10.2021
25
1 995 m² · 545 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Długa · 28.10.2021
65
2 083 m² · 963 m
Działka 38 000 zł
Częstochowa, ul. Miodowa · 12.10.2021
14
2 697 m² · 387 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 12.08.2021
146
684 m² · 370 m
Działka 169 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 23.07.2021
77
2 194 m² · 631 m
Działka 50 000 zł
14.07.2021
59
841 m² · 582 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 102 · 30.06.2021
58
4 322 m² · 913 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa · 24.03.2021
41
1 460 m² · 373 m
Działka 35 000 zł
25.06.2020
53
666 m² · 408 m
Działka 10 005 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 102 · 21.05.2020
12
848 m² · 913 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 13.12.2019
56
3 560 m² · 270 m
Działka 145 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna 31E · 01.08.2019
46
3 170 m² · 895 m
Działka 85 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna · 02.07.2019
181
469 m² · 970 m
Działka 45 000 zł
11.04.2019
36
1 237 m² · 832 m
Działka 101 100 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 09.04.2019
28
3 635 m² · 772 m
Działka 108 880 zł
09.04.2019
31
3 533 m² · 814 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 181 · 11.03.2019
20
2 017 m² · 944 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 17.01.2019
23
1 742 m² · 943 m
Działka 600 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 20.12.2018
82
7 358 m² · 246 m
Działka 82 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 07.09.2018
51
1 597 m² · 260 m
Działka 78 600 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 07.09.2018
49
1 609 m² · 304 m
Działka 78 600 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 07.09.2018
49
1 604 m² · 329 m
Działka 20 000 zł
13.03.2018
20
1 019 m² · 737 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna · 07.02.2018
18
1 638 m² · 922 m
Działka 78 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna 25a · 13.11.2017
100
777 m² · 893 m
Działka 5 700 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 09.03.2017
100
57 m² · 163 m
Działka 69 000 zł
11.10.2016
90
770 m² · 429 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Długa · 14.09.2016
7
1 524 m² · 918 m
Działka 390 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 66A · 18.12.2015
126
3 085 m² · 877 m
Działka 107 500 zł
Częstochowa, ul. Szkolna · 16.10.2014
67
1 598 m² · 895 m
Działka 110 100 zł
Częstochowa, ul. Szkolna 31 · 25.09.2013
71
1 543 m² · 919 m
Działka 260 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 22 · 27.03.2013
74
3 506 m² · 614 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna · 05.03.2013
107
469 m² · 970 m
Działka 200 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 66 · 24.07.2012
168
1 193 m² · 766 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 76 · 27.10.2011
13
2 330 m² · 45 m
Działka 64 698 zł
Częstochowa, ul. Długa 133 · 19.04.2011
41
1 579 m² · 891 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna 23 · 15.03.2011
96
521 m² · 949 m
Działka 45 591 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 80 · 29.12.2010
40
1 131 m² · 818 m
Działka 8 000 zł
23.09.2010
3
3 106 m² · 627 m
Działka 155 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 94a · 07.09.2010
63
2 467 m² · 833 m
Działka 125 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 90 · 25.06.2010
78
1 605 m² · 857 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 141 · 06.05.2010
2
1 998 m² · 316 m
Działka 105 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 88a · 01.03.2010
103
1 018 m² · 831 m
Działka 15 260 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 11.12.2009
44
343 m² · 666 m
Działka 23 740 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 11.12.2009
44
542 m² · 678 m
Działka 27 070 zł
Częstochowa, ul. Załogi · 11.12.2009
28
983 m² · 697 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 88 · 03.12.2009
84
1 074 m² · 790 m
Działka 5 000 zł
29.04.2009
5
1 027 m² · 984 m
Działka 55 449 zł
Częstochowa, ul. Długa 105 · 26.03.2009
38
1 469 m² · 918 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 03.03.2009
2
1 817 m² · 940 m
Działka 3 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 181 · 03.03.2009
1
2 017 m² · 944 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Kusocińskiego 90 · 03.09.2008
14
2 829 m² · 610 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Kusocińskiego 38 · 04.08.2008
13
3 730 m² · 637 m
Działka 35 100 zł
14.05.2008
69
507 m² · 708 m
Działka 46 100 zł
14.05.2008
70
663 m² · 717 m
Działka 18 400 zł
14.05.2008
18
1 015 m² · 737 m
Działka 130 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna 34 · 22.04.2008
163
800 m² · 968 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Szkolna 26 · 20.03.2008
31
1 309 m² · 989 m
Działka 57 000 zł
Częstochowa, ul. Kusocińskiego 37 · 07.03.2008
33
1 716 m² · 693 m
Działka 123 600 zł
Częstochowa, ul. Świerczaki 77a · 07.03.2008
21
5 864 m² · 733 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kusocińskiego 129 · 18.02.2008
2
2 604 m² · 403 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Świerczaki 53 · 08.02.2008
3
3 591 m² · 663 m
Działka 134 000 zł
Częstochowa, ul. Janusza Kusocińskiego · 31.01.2008
65
2 051 m² · 683 m
Działka 15 700 zł
15.01.2008
17
949 m² · 495 m
Działka 40 000 zł
15.01.2008
41
966 m² · 688 m
Działka 16 000 zł
21.11.2007
10
1 538 m² · 951 m
Działka 180 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 74 · 08.11.2007
33
5 403 m² · 29 m
Działka 140 000 zł
27.09.2007
80
1 759 m² · 712 m
Działka 7 124 zł
09.07.2007
4
1 781 m² · 454 m
Działka 16 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 69 · 26.06.2007
8
1 954 m² · 280 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 115 · 20.06.2006
11
1 361 m² · 287 m
Działka 8 800 zł
Częstochowa, ul. Świerczaki 26 · 02.02.2006
2
4 848 m² · 944 m
Działka 1 000 zł
13.10.2005
1
1 027 m² · 984 m
Działka 110 000 zł
Częstochowa, ul. Długa 137 · 19.07.2005
54
2 049 m² · 964 m
Działka 8 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 102 · 14.06.2005
8
974 m² · 927 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 25 · 01.03.2005
8
1 290 m² · 302 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 66 · 14.02.2005
14
3 611 m² · 819 m
Działka 2 000 zł
Częstochowa, ul. Przy Pkp · 08.02.2005
1
1 936 m² · 982 m
Działka 15 731 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 76 · 11.10.2004
4
4 090 m² · 681 m
Działka 9 600 zł
06.10.2004
1
6 491 m² · 853 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska · 22.09.2004
9
586 m² · 855 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska 96 · 30.03.2004
40
751 m² · 929 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Kusocińskiego 125/127 · 11.02.2004
2
2 722 m² · 436 m
Działka 98 000 zł
Częstochowa, ul. Załogi 22 · 04.02.2004
28
3 506 m² · 626 m
Działka 40 000 zł
Częstochowa, ul. Brzezińska,Długa 78,133a · 18.11.2003
15
2 613 m² · 890 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 111 m² została zawarta za kwotę 37 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 37 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2010.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
37 000 zł
Powierzchnia
1 111 m²
Cena za metr kwadratowy
33 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
37 000 zł
33 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−66%
mediana: 97 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
9
20–68
3
68–116
5
116–165
4
165–213
0
213–261
0
261–310
0
310–358
2
358–406
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 194 m ?
- Cena o 66,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
97 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−83,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Janusza Kusocińskiego
454 000 zł 530 zł/m²
ul. Janusza Kusocińskiego
201 000 zł 36 zł/m²
ul. Brzezińska
70 300 zł 145 zł/m²
ul. Brzezińska
200 000 zł 179 zł/m²
ul. Brzezińska
200 000 zł 184 zł/m²
ul. Podbucze
150 000 zł 66 zł/m²
ul. Bohaterów Katynia
3 690 000 zł 429 zł/m²
ul. Podbucze
130 000 zł 29 zł/m²
ul. Zuchów
48 000 zł 59 zł/m²
Podbucze
175 000 zł 20 zł/m²
Podbucze
175 000 zł 20 zł/m²
ul. Zuchów
50 000 zł 60 zł/m²
ul. Zuchów
69 000 zł 97 zł/m²
Częstochowa
190 000 zł 188 zł/m²
ul. Zuchów
99 000 zł 122 zł/m²
ul. Zuchów
99 000 zł 121 zł/m²
ul. Zuchów
69 000 zł 76 zł/m²
ul. Kolejowa
360 000 zł 199 zł/m²
ul. Kolejowa
200 000 zł 132 zł/m²
ul. Janusza Kusocińskiego
125 000 zł 83 zł/m²
ul. Janusza Kusocińskiego
30 000 zł 31 zł/m²
Częstochowa
20 000 zł 2 zł/m²
ul. Bakaliowa
100 000 zł 125 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 66,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 83,5%.
- Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 66,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości