metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dziewięcioma działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

29.12.2005 Krakowska 45, Częstochowa
Cena brutto
352 167 zł
155
zł / m² lokalu
2 277 m²
Powierzchnia lokalu
9 działek, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2005 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 277 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 45 626 m². Łączna cena transakcji wyniosła 352 167 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Krakowska 45, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 83_LOK (2 277 m²), budynek nr 18_BUD (1 636 m²), budynek nr 19_BUD (5 292 m²), budynek nr 1_BUD (1 715 m²), budynek nr 20_BUD (1 161 m²), budynek nr 2_BUD (2 954 m²), budynek nr 4_BUD (7 767 m²), budynek nr 5_BUD (7 153 m²), budynek nr 6_BUD (942 m²), działkę nr 10/4 (19 m²), działkę nr 4/1 (38 031 m²), działkę nr 4/2 (536 m²), działkę nr 4/3 (3 386 m²), działkę nr 4/4 (82 m²), działkę nr 9/11 (242 m²), działkę nr 9/12 (2 415 m²), działkę nr 9/13 (427 m²) oraz działkę nr 9/14 (488 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0234.9/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0234.9/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0188.4/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0188.4/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246401_1.0234.10/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0234.10/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 093 zł/m² 2021 19 transakcji
5 033 zł/m² 2022 12 transakcji
4 343 zł/m² 2023 3 transakcje
4 866 zł/m² 2024 5 transakcji
1 704 zł/m² 2025 28 transakcji
5 724 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 45, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 234)

Sprzedane lokale w pobliżu – Częstochowa, ul. Krakowska 45

do 1 km
Lokal 210 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 23.03.2026 6 012 35 m² · 506 m Lokal 280 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 18.03.2026 6 253 45 m² · 410 m Lokal 126 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 13.03.2026 1 754 72 m² · 169 m Lokal 35 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 07.02.2026 2 215 16 m² · 532 m Lokal 135 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 20.01.2026 6 308 21 m² · 455 m Lokal 290 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 15.01.2026 3 640 80 m² · 373 m Lokal 212 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 08.01.2026 5 724 37 m² · 506 m Lokal 46 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 30.12.2025 1 909 24 m² · 532 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 22.12.2025 1 622 19 m² · 532 m Lokal 225 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 18.12.2025 3 750 60 m² · 342 m Lokal 25 250 zł Częstochowa, ul. Mała · 02.12.2025 1 365 19 m² · 532 m Lokal 90 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 06.11.2025 7 563 12 m² · 532 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 16.10.2025 1 245 24 m² · 532 m Lokal 490 000 zł Częstochowa, ul. Mokra · 08.10.2025 1 932 254 m² · 451 m Lokal 35 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 07.10.2025 2 149 16 m² · 506 m Lokal 290 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 01.09.2025 6 223 47 m² · 410 m Lokal 290 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 21.08.2025 2 438 119 m² · 141 m Lokal 100 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 18.08.2025 1 124 89 m² · 385 m Lokal 720 000 zł Częstochowa, ul. Wolna · 28.07.2025 4 421 163 m² · 475 m Lokal 255 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 07.07.2025 5 313 48 m² · 397 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 27.06.2025 1 546 19 m² · 532 m Lokal 230 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 28.04.2025 5 535 42 m² · 373 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 25.03.2025 1 705 18 m² · 532 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 06.03.2025 761 105 m² · 532 m Lokal 170 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 27.12.2024 2 955 58 m² · 373 m Lokal 455 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska · 13.08.2024 4 866 94 m² · 384 m Lokal 65 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 04.07.2024 5 462 12 m² · 532 m Lokal 156 500 zł Częstochowa, ul. Mokra · 29.05.2024 5 883 27 m² · 533 m Lokal 20 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 18.01.2024 573 35 m² · 506 m Lokal 184 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 20.12.2023 4 942 37 m² · 410 m Lokal 205 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 13.04.2023 4 343 47 m² · 410 m Lokal 240 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 31.01.2023 3 013 80 m² · 373 m Lokal 205 000 zł 25.11.2022 4 176 49 m² · 306 m Lokal 224 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 06.09.2022 5 546 40 m² · 373 m Lokal 280 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 18.07.2022 6 251 45 m² · 410 m Lokal 116 220 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 21.06.2022 2 106 55 m² · 410 m Lokal 205 000 zł 13.04.2022 5 438 38 m² · 397 m Lokal 184 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 05.04.2022 4 089 45 m² · 410 m Lokal 143 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 22.03.2022 4 628 31 m² · 455 m Lokal 20 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 17.03.2022 562 36 m² · 506 m Lokal 228 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 17.03.2022 6 093 37 m² · 506 m Lokal 170 000 zł 21.01.2022 4 509 38 m² · 397 m Lokal 110 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 05.01.2022 6 011 18 m² · 455 m Lokal 6 400 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 23.12.2021 1 327 4 824 m² · 169 m Lokal 173 400 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 05.11.2021 3 871 45 m² · 410 m Lokal 99 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 21.10.2021 6 556 15 m² · 455 m Lokal 140 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 12.10.2021 3 466 40 m² · 373 m Lokal 160 000 zł 07.10.2021 4 211 38 m² · 397 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 07.09.2021 3 093 39 m² · 174 m Lokal 143 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 07.09.2021 4 628 31 m² · 455 m Lokal 95 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 16.08.2021 5 249 18 m² · 455 m Lokal 95 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 29.07.2021 4 338 22 m² · 532 m Lokal 158 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 01.06.2021 4 329 37 m² · 410 m Lokal 15 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 25.03.2021 693 22 m² · 506 m Lokal 700 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 24.02.2021 1 475 475 m² · 169 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 29.01.2021 3 039 72 m² · 506 m Lokal 166 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 19.01.2021 4 436 37 m² · 506 m Lokal 193 050 zł Częstochowa, ul. Mała · 03.12.2020 4 500 43 m² · 506 m Lokal 164 700 zł Częstochowa, ul. Mała · 30.11.2020 4 500 37 m² · 506 m Lokal 93 470 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 19.11.2020 2 105 44 m² · 410 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 10.11.2020 933 32 m² · 506 m Lokal 157 185 zł Częstochowa, ul. Mała · 12.10.2020 4 500 35 m² · 506 m Lokal 20 000 zł Częstochowa, ul. Mała · 24.09.2020 1 238 16 m² · 506 m Lokal 186 680 zł Częstochowa, ul. Mała · 23.09.2020 3 500 53 m² · 506 m Lokal 160 110 zł Częstochowa, ul. Mała · 22.09.2020 4 500 36 m² · 506 m Lokal 193 725 zł Częstochowa, ul. Mała · 22.09.2020 4 500 43 m² · 506 m Lokal 98 460 zł Częstochowa, ul. Mała · 22.09.2020 4 500 22 m² · 506 m Lokal 220 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 09.09.2020 4 944 45 m² · 410 m Lokal 160 155 zł Częstochowa, ul. Mała · 08.09.2020 4 500 36 m² · 506 m Lokal 97 380 zł Częstochowa, ul. Mała · 20.07.2020 4 500 22 m² · 506 m Lokal 66 200 zł Częstochowa, ul. Mokra 12 · 17.06.2020 1 000 66 m² · 533 m Lokal 403 680 zł 03.06.2020 1 000 404 m² · 0 m Lokal 39 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 09.04.2020 1 781 22 m² · 532 m Lokal 2 489 000 zł 03.03.2020 1 470 1 693 m² · 169 m Lokal 54 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 12.02.2020 2 177 25 m² · 532 m Lokal 41 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 07.02.2020 3 445 12 m² · 532 m Lokal 120 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 12.11.2019 2 575 47 m² · 410 m Lokal 180 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 22.08.2019 2 260 80 m² · 373 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 56 · 01.07.2019 899 89 m² · 385 m Lokal 165 000 zł 05.06.2019 3 441 48 m² · 306 m Lokal 34 740 zł Częstochowa, ul. Mokra 12 · 27.12.2018 900 39 m² · 533 m Lokal 10 199 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 04.10.2018 250 41 m² · 373 m Lokal 98 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 70/76 · 28.11.2017 2 042 48 m² · 432 m Lokal 110 000 zł 05.04.2017 2 310 48 m² · 306 m Lokal 73 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 31.03.2017 1 734 42 m² · 373 m Lokal 21 772 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 28.02.2017 266 82 m² · 373 m Lokal 85 000 zł 27.10.2016 1 771 48 m² · 397 m Lokal 78 000 zł 11.10.2016 2 069 38 m² · 397 m Lokal 20 213 zł 28.09.2016 409 49 m² · 306 m Lokal 120 000 zł 18.04.2016 2 445 49 m² · 306 m Lokal 30 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 15.04.2016 1 775 17 m² · 532 m Lokal 20 230 zł 14.04.2016 413 49 m² · 306 m Lokal 28 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 08.04.2016 1 162 24 m² · 532 m Lokal 7 011 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 10.03.2016 258 27 m² · 373 m Lokal 260 000 zł 05.02.2016 1 675 155 m² · 169 m Lokal 32 000 zł 29.10.2015 934 34 m² · 169 m Lokal 75 000 zł 16.10.2015 1 571 48 m² · 306 m Lokal 18 901 zł 21.09.2015 369 51 m² · 306 m Lokal 150 000 zł 10.08.2015 3 067 49 m² · 306 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 07.08.2015 1 778 45 m² · 410 m Lokal 18 444 zł 24.07.2015 377 49 m² · 306 m Lokal 16 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 21.07.2015 947 17 m² · 532 m Lokal 60 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 11.06.2015 1 612 37 m² · 410 m Lokal 22 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 20.05.2015 913 24 m² · 532 m Lokal 22 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 31.03.2015 1 005 22 m² · 532 m Lokal 73 500 zł 03.02.2015 3 828 19 m² · 397 m Lokal 120 000 zł 12.01.2015 2 348 51 m² · 306 m Lokal 1 875 750 zł 31.12.2014 786 2 386 m² · 74 m Lokal 8 800 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 18.12.2014 739 12 m² · 532 m Lokal 21 789 zł 16.10.2014 413 53 m² · 306 m Lokal 24 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 01.10.2014 1 244 19 m² · 532 m Lokal 22 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 24.09.2014 913 24 m² · 532 m Lokal 80 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 29.08.2014 1 787 45 m² · 410 m Lokal 34 500 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 08.08.2014 940 37 m² · 532 m Lokal 205 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 17.06.2014 2 069 99 m² · 373 m Lokal 24 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 10.04.2014 996 24 m² · 532 m Lokal 25 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 03.04.2014 1 008 25 m² · 532 m Lokal 24 000 zł Częstochowa, ul. Mała 14 · 27.03.2014 1 297 19 m² · 532 m Lokal 25 318 zł 13.03.2014 497 51 m² · 306 m Lokal 17 134 zł 04.12.2013 331 52 m² · 306 m Lokal 194 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 4 · 27.11.2013 1 036 187 m² · 475 m Lokal 1 100 000 zł 26.11.2013 957 1 149 m² · 169 m Lokal 700 000 zł 07.05.2013 2 476 283 m² · 169 m Lokal 190 000 zł Częstochowa, ul. Wolna 4 · 29.04.2013 1 167 163 m² · 475 m Lokal 97 000 zł 21.11.2012 2 500 39 m² · 169 m Lokal 7 615 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 27.09.2012 219 35 m² · 373 m Lokal 36 000 zł 23.04.2012 422 85 m² · 101 m Lokal 150 000 zł 17.01.2011 730 205 m² · 141 m Lokal 7 908 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 17.09.2010 314 25 m² · 373 m Lokal 27 376 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 05.02.2010 615 45 m² · 410 m Lokal 126 000 zł 03.11.2009 2 568 49 m² · 306 m Lokal 50 000 zł 14.08.2009 978 51 m² · 306 m Lokal 120 000 zł 22.07.2009 607 198 m² · 205 m Lokal 180 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 54 · 09.07.2009 2 226 81 m² · 384 m Lokal 80 000 zł 03.03.2009 1 905 42 m² · 141 m Lokal 193 000 zł Częstochowa, ul. Olsztyńska 54 · 07.08.2008 2 075 93 m² · 384 m Lokal 78 662 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 21.05.2008 1 710 46 m² · 410 m Lokal 53 404 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 08.05.2008 1 443 37 m² · 410 m Lokal 180 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 18.04.2008 3 918 46 m² · 410 m Lokal 67 300 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 17.04.2008 1 496 45 m² · 410 m Lokal 50 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 03.03.2008 862 58 m² · 410 m Lokal 550 000 zł 13.11.2007 1 429 385 m² · 141 m Lokal 650 000 zł 01.10.2007 1 976 329 m² · 141 m Lokal 70 800 zł 20.09.2007 1 497 47 m² · 306 m Lokal 67 035 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 11.09.2007 1 469 46 m² · 410 m Lokal 60 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 29.06.2007 1 644 37 m² · 410 m Lokal 87 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 53 · 17.10.2006 1 813 48 m² · 306 m Lokal 61 579 zł 07.09.2006 1 026 60 m² · 472 m Lokal 40 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 04.09.2006 1 111 36 m² · 410 m Lokal 154 885 zł 21.06.2006 164 946 m² · 184 m Lokal 12 635 zł Częstochowa, ul. Krakowska 65 · 09.06.2006 211 60 m² · 342 m Lokal 39 921 zł 07.06.2006 104 385 m² · 0 m Lokal 23 295 zł 01.06.2006 147 158 m² · 102 m Lokal 35 388 zł 24.05.2006 143 247 m² · 169 m Lokal 117 578 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 23.05.2006 154 765 m² · 0 m Lokal 62 796 zł 15.05.2006 156 404 m² · 169 m Lokal 29 925 zł 15.05.2006 152 197 m² · 169 m Lokal 2 936 zł 10.05.2006 184 16 m² · 11 m Lokal 197 544 zł 10.05.2006 151 1 307 m² · 205 m Lokal 770 189 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 30.03.2006 144 5 347 m² · 169 m Lokal 75 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 53 · 24.03.2006 1 512 50 m² · 306 m Lokal 8 275 zł 17.03.2006 180 46 m² · 0 m Lokal 7 045 zł 17.03.2006 182 39 m² · 169 m Lokal 7 201 zł 08.03.2006 190 38 m² · 184 m Lokal 27 268 zł 07.03.2006 176 155 m² · 0 m Lokal 223 060 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 02.02.2006 146 1 529 m² · 0 m Lokal 23 337 zł 30.01.2006 161 145 m² · 0 m Lokal 52 558 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 13.01.2006 83 630 m² · 141 m Lokal 67 694 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 28.12.2005 138 491 m² · 141 m Lokal 32 189 zł 23.12.2005 114 282 m² · 141 m Lokal 49 815 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 02.12.2005 151 329 m² · 141 m Lokal 120 578 zł 30.11.2005 163 738 m² · 0 m Lokal 527 146 zł 28.11.2005 156 3 381 m² · 169 m Lokal 46 280 zł 25.11.2005 161 288 m² · 141 m Lokal 250 255 zł 25.11.2005 2 611 96 m² · 141 m Lokal 41 062 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 25.11.2005 142 290 m² · 176 m Lokal 62 451 zł 04.11.2005 144 435 m² · 0 m Lokal 11 652 zł 04.11.2005 164 71 m² · 11 m Lokal 69 933 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 28.10.2005 129 541 m² · 141 m Lokal 69 781 zł 28.10.2005 153 457 m² · 141 m Lokal 51 075 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 28.10.2005 130 394 m² · 141 m Lokal 80 812 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 21.10.2005 154 524 m² · 0 m Lokal 33 539 zł 21.10.2005 131 255 m² · 184 m Lokal 56 252 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 21.10.2005 0 m² · 205 m Lokal 63 722 zł Częstochowa, ul. Krakowska · 13.10.2005 154 413 m² · 169 m Lokal 75 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 13.10.2005 1 667 45 m² · 410 m Lokal 44 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 19.07.2005 1 045 42 m² · 373 m Lokal 65 371 zł 11.07.2005 89 735 m² · 102 m Lokal 79 440 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 21.04.2005 1 006 79 m² · 373 m Lokal 40 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 53 · 18.03.2005 806 50 m² · 306 m Lokal 49 300 zł Częstochowa, ul. Krakowska 53 · 04.03.2005 1 006 49 m² · 306 m Lokal 65 740 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 20.10.2004 953 69 m² · 373 m Lokal 55 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 13.10.2004 786 70 m² · 373 m Lokal 52 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 06.08.2004 1 106 47 m² · 373 m Lokal 52 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 09.06.2004 1 106 47 m² · 373 m Lokal 43 120 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 21.01.2004 980 44 m² · 373 m Lokal 83 380 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 16.01.2004 1 042 80 m² · 373 m Lokal 50 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 40/42 · 11.12.2003 1 111 45 m² · 410 m Lokal 41 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 27.11.2003 1 025 40 m² · 373 m Lokal 18 000 zł Częstochowa, ul. Krakowska 31 · 01.10.2003 857 21 m² · 373 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Krakowska Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 234, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
352 167 zł
Powierzchnia
2 277 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 352 167 zł 155 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −96,7% mediana: 4 746 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 91 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 16 m ?
  • Cena o 96,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 71 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 746 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−38,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ogrodowa 44,4 m² · 2024-10 · 797 m 177 700 zł 4 000 zł/m² ul. Katedralna 83,8 m² · 2025-03 · 937 m 758 560 zł 9 057 zł/m² ul. Aleja Najświętszej Maryi Panny 18,5 m² · 2025-12 · 1048 m 85 000 zł 4 607 zł/m² ul. Mikołaja Kopernika 45,2 m² · 2025-01 · 1183 m 555 358 zł 12 295 zł/m² ul. Mikołaja Kopernika 87,6 m² · 2024-12 · 1183 m 744 515 zł 8 500 zł/m² ul. Mikołaja Kopernika 182,2 m² · 2024-12 · 1183 m 2 037 178 zł 11 180 zł/m² ul. Mikołaja Kopernika 53,5 m² · 2024-12 · 1183 m 454 665 zł 8 500 zł/m² ul. Mikołaja Kopernika 54,9 m² · 2024-12 · 1183 m 466 013 zł 8 485 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
4 746 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 495 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 96,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,9%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości