Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)
Cena brutto
15 000 zł
23
zł / m²
645,75 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.04.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 646 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 15 000 zł (tj. 23 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 861 m².
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Udział w nieruchomości objęty transakcją wynosi 6/8.
Nieruchomość położona jest na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
246401_1.0434.844/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
844/5
Powierzchnia ewidencyjna
861 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
646 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych
Udział
6/8
Data
20.04.2012
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Częstochowa (kod teryt: 2464)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0434.844/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
35 zł/m²
2020
6 transakcji
48 zł/m²
2021
6 transakcji
89 zł/m²
2023
3 transakcje
56 zł/m²
2024
12 transakcji
76 zł/m²
2025
5 transakcji
18 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Częstochowa
do 1 km
Działka 55 000 zł
15.06.2026
19
2 864 m² · 923 m
Działka 136 350 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 29.01.2026
132
1 032 m² · 211 m
Działka 300 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola · 20.01.2026
44
6 836 m² · 309 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa · 22.07.2025
42
5 886 m² · 886 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa · 25.06.2025
5
4 208 m² · 681 m
Działka 190 000 zł
28.05.2025
83
2 298 m² · 226 m
Działka 81 300 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 04.04.2025
95
854 m² · 213 m
Działka 27 500 zł
Częstochowa · 13.03.2025
18
1 515 m² · 782 m
Działka 138 000 zł
Częstochowa · 06.03.2025
53
2 608 m² · 313 m
Działka 120 000 zł
Częstochowa · 19.02.2025
135
888 m² · 671 m
Działka 72 500 zł
Częstochowa · 04.02.2025
78
927 m² · 914 m
Działka 94 900 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 18.12.2024
91
1 040 m² · 213 m
Działka 1 300 000 zł
Częstochowa, ul. Elektryków · 03.12.2024
31
42 551 m² · 791 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Elektryków · 03.12.2024
17
1 148 m² · 878 m
Działka 18 000 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 21.11.2024
15
1 206 m² · 942 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa · 14.11.2024
106
846 m² · 730 m
Działka 106 100 zł
Częstochowa · 27.08.2024
82
1 286 m² · 879 m
Działka 106 000 zł
Częstochowa · 26.07.2024
104
1 022 m² · 782 m
Działka 90 000 zł
Częstochowa · 06.06.2024
84
1 075 m² · 828 m
Działka 100 000 zł
26.03.2024
48
2 093 m² · 579 m
Działka 88 000 zł
Częstochowa · 16.01.2024
82
1 076 m² · 863 m
Działka 158 000 zł
Częstochowa, ul. Bagienna · 14.12.2023
105
1 499 m² · 563 m
Działka 140 000 zł
Częstochowa · 26.10.2023
65
2 152 m² · 898 m
Działka 100 000 zł
Częstochowa, ul. 10 Zakładników · 27.09.2023
74
1 346 m² · 948 m
Działka 59 000 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 25.04.2023
95
623 m² · 201 m
Działka 220 000 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 10.02.2022
77
2 856 m² · 211 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa · 01.07.2021
144
1 042 m² · 461 m
Działka 53 830 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa · 01.06.2021
70
769 m² · 669 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Jeżynowa · 17.05.2021
8
2 379 m² · 966 m
Działka 250 000 zł
Częstochowa · 23.04.2021
240
1 043 m² · 462 m
Działka 55 000 zł
Częstochowa, ul. Nieduża 66 · 20.08.2020
29
1 889 m² · 929 m
Działka 65 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola · 23.07.2020
8
7 852 m² · 525 m
Działka 30 000 zł
04.05.2020
14
2 090 m² · 461 m
Działka 500 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola 28 · 07.04.2020
66
7 531 m² · 178 m
Działka 84 000 zł
28.02.2020
92
918 m² · 833 m
Działka 160 000 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 4 · 26.11.2019
75
2 140 m² · 890 m
Działka 100 000 zł
05.11.2019
36
2 770 m² · 426 m
Działka 36 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 63 · 26.07.2019
26
1 398 m² · 461 m
Działka 130 000 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 8 · 03.12.2018
33
3 993 m² · 781 m
Działka 40 000 zł
08.11.2018
31
1 306 m² · 98 m
Działka 12 000 zł
30.05.2018
5
2 428 m² · 312 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 67 · 05.04.2018
44
1 137 m² · 575 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Nieduża 52B · 02.02.2018
45
1 111 m² · 895 m
Działka 15 000 zł
Częstochowa, ul. Ur."Pastwy" · 23.01.2018
7
2 006 m² · 323 m
Działka 75 000 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 11.12.2017
107
700 m² · 882 m
Działka 102 000 zł
31.10.2017
31
3 325 m² · 949 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Ur."Pastwy" · 23.10.2017
16
1 237 m² · 332 m
Działka 59 000 zł
28.11.2016
61
974 m² · 942 m
Działka 6 400 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa · 10.11.2016
50
128 m² · 686 m
Działka 80 640 zł
29.12.2015
21
3 926 m² · 782 m
Działka 135 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 60 · 20.08.2015
23
5 816 m² · 728 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 84 · 07.10.2014
76
916 m² · 797 m
Działka 16 500 zł
Częstochowa, ul. Sokola 60 · 11.09.2014
5
3 342 m² · 398 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Nieduża 52A · 21.08.2014
28
725 m² · 935 m
Działka 30 000 zł
12.12.2013
10
2 862 m² · 528 m
Działka 57 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 96 · 25.06.2013
59
966 m² · 888 m
Działka 57 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 98 · 22.03.2013
61
937 m² · 997 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola 12A · 11.01.2013
97
724 m² · 26 m
Działka 10 000 zł
07.11.2012
30
333 m² · 971 m
Działka 25 000 zł
27.04.2012
6
4 492 m² · 457 m
Działka 25 000 zł
Częstochowa, ul. Grafików 4 · 26.08.2011
14
1 761 m² · 764 m
Działka 38 500 zł
03.08.2011
7
5 312 m² · 470 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 16 · 27.06.2011
20
2 981 m² · 426 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 14 · 27.05.2011
31
4 891 m² · 426 m
Działka 74 400 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 15 · 25.10.2010
100
744 m² · 703 m
Działka 83 360 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 13 · 25.10.2010
125
666 m² · 730 m
Działka 76 960 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 5 · 29.09.2010
116
666 m² · 848 m
Działka 71 760 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 11 · 16.09.2010
82
874 m² · 759 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 4 · 27.08.2010
6
10 362 m² · 597 m
Działka 30 000 zł
09.08.2010
9
3 376 m² · 362 m
Działka 42 090 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 2f · 28.07.2010
88
476 m² · 674 m
Działka 32 000 zł
23.04.2010
40
799 m² · 691 m
Działka 50 000 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 7 · 01.04.2010
57
874 m² · 818 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola 12a · 31.03.2010
82
977 m² · 39 m
Działka 189 655 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 3 · 10.03.2010
217
874 m² · 878 m
Działka 17 200 zł
Częstochowa, ul. Sokola 103 · 09.03.2010
8
2 149 m² · 949 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Bagienna · 09.12.2009
11
2 722 m² · 271 m
Działka 6 000 zł
Częstochowa, ul. Kolorowa 190 · 10.11.2009
34
177 m² · 852 m
Działka 20 000 zł
02.11.2009
7
2 904 m² · 440 m
Działka 9 638 zł
23.07.2009
4
2 395 m² · 499 m
Działka 80 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 25 · 12.06.2009
13
6 032 m² · 652 m
Działka 18 000 zł
Częstochowa, ul. Bagienna 10 · 14.04.2009
7
2 589 m² · 480 m
Działka 5 000 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa 201A · 10.12.2008
11
466 m² · 601 m
Działka 50 000 zł
24.11.2008
13
3 958 m² · 201 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Rzepakowa 4 · 19.08.2008
70
2 140 m² · 890 m
Działka 7 500 zł
Częstochowa, ul. Bagienna 29 · 30.06.2008
2
3 463 m² · 651 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola 72 · 23.05.2008
3
1 564 m² · 495 m
Działka 10 000 zł
Częstochowa, ul. Bagienna 5 · 07.05.2008
4
2 702 m² · 633 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 81 · 05.12.2007
15
10 239 m² · 566 m
Działka 70 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola 12b · 01.10.2007
71
991 m² · 27 m
Działka 78 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola 12a · 11.06.2007
80
977 m² · 39 m
Działka 60 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola · 11.06.2007
24
2 508 m² · 106 m
Działka 20 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 95 · 18.04.2007
43
460 m² · 770 m
Działka 1 000 zł
22.11.2006
0
2 753 m² · 623 m
Działka 4 000 zł
Częstochowa, ul. Sokola 89 · 30.08.2006
1
3 892 m² · 873 m
Działka 15 000 zł
08.12.2005
1
10 637 m² · 709 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Kolorowa 149 · 16.11.2005
9
3 491 m² · 823 m
Działka 34 000 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 12.07.2005
15
2 321 m² · 638 m
Działka 5 000 zł
20.06.2005
2
2 972 m² · 228 m
Działka 5 000 zł
20.06.2005
3
1 966 m² · 234 m
Działka 30 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 4b · 15.03.2005
22
1 360 m² · 454 m
Działka 150 000 zł
Częstochowa, ul. Busolowa 91 · 30.12.2004
15
10 161 m² · 644 m
Działka 2 500 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 25.10.2004
13
194 m² · 205 m
Działka 3 000 zł
15.06.2004
1
4 448 m² · 454 m
Działka 3 654 zł
Częstochowa, ul. Konwaliowa · 30.12.2003
18
203 m² · 135 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 646 m² została zawarta za kwotę 15 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.04.2012.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
15 000 zł
Powierzchnia
645,75 m²
Cena za metr kwadratowy
23 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
15 000 zł
23 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−72,7%
mediana: 85 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
14–69
2
69–125
1
125–180
0
180–236
0
236–291
0
291–347
1
347–402
1
402–457
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 165 m ?
- Cena o 72,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
85 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−89,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Częstochowa
5 000 zł 9 zł/m²
ul. Sokola
125 000 zł 22 zł/m²
ul. Lakowa
170 000 zł 59 zł/m²
ul. Objazdowa
115 000 zł 163 zł/m²
ul. Akacjowa
50 000 zł 368 zł/m²
Częstochowa
66 000 zł 85 zł/m²
Częstochowa
34 000 zł 89 zł/m²
Częstochowa
30 000 zł 39 zł/m²
ul. Konwaliowa
15 000 zł 517 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 72,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 89,7%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 72,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości