Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat częstochowski

Akt notarialny z 11 grudnia 2024

  • 11 grudnia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

570 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

861zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia działki głównej

662m²

Data aktu notarialnego

11 grudnia 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat częstochowski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 751 m²
Powierzchnia działki głównej
662 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
861 zł/m² poza medianami cen
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_14677
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat częstochowski

Podsumowanie transakcji

11 grudnia 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 97/5 (662 m²); działkę 97/9 (1 089 m², udział 1/8) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 97/5 (662 m²) oraz działkę nr 97/9 (1 089 m², udział 1/8, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

662 m² 3D
136,13 m² udział 1/8 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240401_4.0002.97/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_4.0002.97/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

135SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 86,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie923,67 m² z 1 073,71 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

2SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 13,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie150,04 m² z 1 073,71 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
67,33%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

240401_4.0002.97/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240401_4.0002.97/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Plan ogólny gminy Blachownia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-10-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

135SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 661,07 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 528,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2024 za mało danych 2 transakcje
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 159 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Błaszczyki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat częstochowski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2026, 752 m²

    122 840 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 752 m²
    • w odległości 792 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2026, 914 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działki 914 m²
    • w odległości 762 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2026, 1 367 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 367 m²
    • w odległości 850 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2026, 1 482 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 482 m²
    • w odległości 261 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 kwietnia 2026, 968 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 207 zł/m²

    • powierzchnia działek 968 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 1 000 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2026, 3 001 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 001 m²
    • w odległości 377 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2026, 8 818 m²

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 818 m²
    • w odległości 360 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2025, 4 249 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 249 m²
    • w odległości 697 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2025, 843 m²

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 843 m²
    • w odległości 721 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 września 2025, 1 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 558 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2025, 661 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 726 zł/m²

    • powierzchnia działki 661 m²
    • w odległości 69 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2024, 2 388 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 388 m²
    • w odległości 346 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 lipca 2024, 588 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działek 588 m²
    • w odległości 403 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2024, 662 m²

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 693 zł/m²

    • powierzchnia działek 662 m²
    • w odległości 34 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2024, 580 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 580 m²
    • w odległości 799 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 stycznia 2024, 662 m²

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 861 zł/m²

    • powierzchnia działek 662 m²
    • w odległości 76 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2022, 1 509 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 509 m²
    • w odległości 260 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2022, 1 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 558 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2022, 1 492 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 492 m²
    • w odległości 268 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2022, 8 240 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 240 m²
    • w odległości 609 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 maja 2021, 2 596 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 596 m²
    • w odległości 932 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2021, 1 420 m²

    85 200 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 420 m²
    • w odległości 281 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2021, 1 489 m²

    89 340 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 489 m²
    • w odległości 267 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2020, 1 482 m²

    88 920 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 482 m²
    • w odległości 261 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2020, 1 492 m²

    89 520 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 492 m²
    • w odległości 268 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2020, 801 m²

    64 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 801 m²
    • w odległości 855 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2020, 1 499 m²

    89 940 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 499 m²
    • w odległości 280 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2020, 1 367 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 367 m²
    • w odległości 850 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2020, 4 348 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 348 m²
    • w odległości 929 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2020, 1 445 m²

    86 700 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 445 m²
    • w odległości 299 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2020, 660 m²

    71 500 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 660 m²
    • w odległości 758 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2020, 214 m²

    11 450 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 214 m²
    • w odległości 891 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2020, 4 608 m²

    102 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 608 m²
    • w odległości 821 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 kwietnia 2019, 899 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działki 899 m²
    • w odległości 803 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2018, 780 m²

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 780 m²
    • w odległości 668 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 czerwca 2018, 3 484 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 484 m²
    • w odległości 655 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2018, 923 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 923 m²
    • w odległości 783 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2017, 3 305 m²

    171 900 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 305 m²
    • w odległości 324 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2017, 3 294 m²

    171 200 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 294 m²
    • w odległości 370 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 października 2016, 2 242 m²

    89 500 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 242 m²
    • w odległości 591 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2016, 781 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 781 m²
    • w odległości 681 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 marca 2016, 1 031 m²

    82 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 031 m²
    • w odległości 813 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2015, 2 542 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 542 m²
    • w odległości 363 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 maja 2015, 2 931 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 931 m²
    • w odległości 560 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 751 m²: działka 97/5 ma 662 m², a działka 97/9, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/8, ma 1 089 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 662 m² działki 97/5.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 570 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 grudnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl