Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Blachownia

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2404013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 495zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

235 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,8m²

Liczba transakcji ?

35

  • 11 września 2025 – 11 września 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Blachownia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 801 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 495 zł/m², a mediana powierzchni 45,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 35 5 495 zł/m² 235 000 zł 45,8 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 49 71 zł/m² 90 000 zł 952,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 94,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 5 4 802 zł/m² 205 000 zł Niska próba
3 izby 24 5 200 zł/m² 230 000 zł Niska próba
4 izby 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Blachownia - miasto 77 5 885 zł/m²
Blachownia - obszar wiejski 2 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 32 5 458 zł/m² +1,1% Wiarygodna
2025 31 5 400 zł/m² −7,9% Wiarygodna
2024 59 5 864 zł/m² +19,7% Wiarygodna
2023 30 4 898 zł/m² +25,0% Wiarygodna
2022 29 3 917 zł/m² +6,7% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Blachownia; część danych: powiat częstochowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 507 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 097 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 840 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat częstochowski
    Liczba mieszkań w próbie
    399

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +36 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim w 2025 roku: 7 840 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 393 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Blachownia mieszkało 12 239 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 36 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie częstochowskim 10,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie częstochowskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 903 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 197,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 840 złmiesięcznie

    +144,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 903 złrocznie

    +197,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,4%

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 239osób

    −6,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 755osób

    −7,9%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 484osoby

    −6,1%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 481osób

    −13,1%12,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 837osób

    −20,8%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 450osób

    −17,9%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 531osób

    −8,1%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 940osób

    +27,7%24,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +36 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    183

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    147

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 678

    −6,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 743

    +0,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 37,47 m²

      Sportowa 2, Blachownia

      307 000 złCena za metr kwadratowy: 8 193 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,47 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 48,73 m²

      Bankowa 8, Blachownia

      459 000 złCena za metr kwadratowy: 9 419 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,73 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 48,65 m²

      Henryka Sienkiewicza 11, Blachownia

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 4 214 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 36 m²

      Stefana Żeromskiego 1A, Blachownia

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 68,45 m²

      Parkowa 4A, Blachownia

      565 000 złCena za metr kwadratowy: 8 254 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,45 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 sierpnia 2026, 52,9 m²

      ks. Mariana Kubowicza 5, Blachownia

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 4 631 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,9 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 37,1 m²

      Sportowa 2, Blachownia

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 313 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 35,4 m²

      Miodowa 5A, Blachownia

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 4 802 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 35,9 m²

      Janusza Korczaka 6A, Blachownia

      52 077 złCena za metr kwadratowy: 1 451 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 46,01 m²

      Bankowa 2, Blachownia

      318 000 złCena za metr kwadratowy: 6 912 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,01 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Blachownia

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Blachownia?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Blachownia wynosi 5 495 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Blachownia?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 235 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Blachownia rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Blachownia rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 495 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych