Gmina
Ceny mieszkań w gminie Blachownia
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 869 zł/m²
+264,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
166 500 zł
Mediana metrażu
45,3 m²
Liczba transakcji
62
Ostatnie 24 miesięcy · 62 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Blachownia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 553 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 62 | 3 869 zł/m² | 166 500 zł | 45,3 m² |
| Działki budowlane | 16 | — | 41 954 zł | 316,5 m² |
| Działki rolne | 266 | 85 zł/m² | 80 031 zł | 952,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 735 zł/m² | 30 000 zł | 612,0 m² |
| Budynki | 198 | 3 365 zł/m² | 255 000 zł | 66,9 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Blachownia - miasto | 62 | 3 869 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 673 zł/m² | +21,5% | Niska próba |
| 2022 | 36 | 3 846 zł/m² | -0,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 23 | 3 873 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Blachownia; część danych: powiat częstochowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim w 2025 r.: 7 838 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 166 500 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Blachownia mieszkało 12 239 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 36 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie częstochowskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie częstochowskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 903 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 197,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 166 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 869 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 673 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 838 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat częstochowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 62
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Blachownia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Blachownia przybyło 36 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie częstochowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.02.2023 | Nowe Domy Lokal 7_LOK | 300 000 zł | 5 227 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.01.2023 | Nowe Domy Lokal 4_LOK | 200 000 zł | 4 310 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.01.2023 | Nowe Domy Lokal 14_LOK | 230 000 zł | 4 673 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.12.2022 | Blachownia Lokal 18_LOK | 111 000 zł | 5 457 zł/m² ? | 20,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.12.2022 | Praga Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 3 077 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 2/5 ? | 5 | — |
| 15.12.2022 | Nowe Domy Lokal 9_LOK | 39 424 zł | 859 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.12.2022 | Ostrowy Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 4 299 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 39/100 ? | 3 | 1 |
| 01.12.2022 | Blachownia Lokal 8_LOK | 110 000 zł | 2 891 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.11.2022 | Nowe Domy Lokal 12_LOK | 194 000 zł | 4 042 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.08.2022 | Praga Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 2 692 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 2/5 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Blachownia wynosi 3 869 zł/m² na podstawie 62 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 166 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Blachownia wzrosły o 264,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 869 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.