Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Poczesna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2404132

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 26 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 055zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

169 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

47,5m²

Liczba transakcji ?

34

  • 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 34 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Poczesna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 693 transakcje.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 055 zł/m², a mediana powierzchni 47,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 34 4 055 zł/m² 169 000 zł 47,5 m²
Działki budowlane 91 89 zł/m² 112 700 zł 1 063,0 m²
Działki rolne Niska próba 17 13 zł/m² 29 500 zł 2 537,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 8 4 619 zł/m² 154 500 zł Niska próba
3 izby 15 3 968 zł/m² 190 000 zł Niska próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 88,5%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 22 4 200 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 10 4 292 zł/m² −7,1% Niska próba
2025 10 4 619 zł/m² +36,4% Niska próba
2024 22 3 386 zł/m² −3,8% Niska próba
2023 13 3 520 zł/m² +9,2% Niska próba
2022 17 3 222 zł/m² +1 071,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Poczesna; część danych: powiat częstochowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    80 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 868 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 097 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 840 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat częstochowski
    Liczba mieszkań w próbie
    217

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +12 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim w 2025 roku: 7 840 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 189 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Poczesna mieszkało 12 287 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 12 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie częstochowskim 10,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie częstochowskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 102 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 156,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 840 złmiesięcznie

    +144,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 102 złrocznie

    +156,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,4%

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 287osób

    −4,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 983osoby

    −3,8%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 304osoby

    −4,3%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 573osoby

    −11,2%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 845osób

    −22,5%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 580osób

    −14,9%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 578osób

    −2,5%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 711osób

    +38,5%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +12 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    157

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    145

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 006

    −4,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 552

    +7,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2026, 39,6 m²

      Adama Mickiewicza 8, Huta Stara B

      14 100 złCena za metr kwadratowy: 356 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 56,3 m²

      Klubowa 2, Huta Stara B

      20 800 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 68,9 m²

      Adama Mickiewicza 11, Huta Stara B

      26 700 złCena za metr kwadratowy: 388 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 80,9 m²

      Jaśminowa 5, Huta Stara B

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 326 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80,9 m²
      • 5 izb
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 33,4 m²

      Zachodnia 2, Huta Stara B

      179 000 złCena za metr kwadratowy: 5 359 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 36,4 m²

      Podlaska 4, Słowik

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 258 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,4 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 44,9 m²

      Adama Mickiewicza 9, Huta Stara B

      17 500 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 50,42 m²

      Adama Mickiewicza 6, Huta Stara B

      19 600 złCena za metr kwadratowy: 389 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,42 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 37,9 m²

      Adama Mickiewicza 9, Huta Stara B

      157 000 złCena za metr kwadratowy: 4 142 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,9 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 55,1 m²

      Klubowa 4, Huta Stara B

      393 000 złCena za metr kwadratowy: 7 132 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Poczesna

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Poczesna?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Poczesna wynosi 4 055 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Poczesna?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 169 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Poczesna?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 200 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 88,5%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Poczesna rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Poczesna rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 055 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych