Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 254 434 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2008.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.10.2008

Cena brutto

254 434 zł

3 470

zł / m² lokalu

73,33 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2008 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 744 m². Łączna cena transakcji wyniosła 254 434 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (73 m²), budynek nr 2269_BUD (73 m²) oraz działkę nr 1101 (744 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 73,33 m²

Cena lokali mieszkanie: 254 434 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 470 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.10.2008

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246601_1.0054.0_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

73 m²

Powierzchnia przynależna

12 m²

Cena brutto

254 434 zł

Cena / m²

3 470 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

06.10.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0054.1101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1101

Powierzchnia ewidencyjna

744 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

06.10.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0054.1101Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

15SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 758,14 m².

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren drogi zbiorczej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 758,14 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 196 zł/m² 2020 24 transakcje

7 064 zł/m² 2021 32 transakcje

5 909 zł/m² 2022 11 transakcji

3 329 zł/m² 2023 13 transakcji

2 980 zł/m² 2024 14 transakcji

6 789 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

254 434 zł

Powierzchnia

73,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 254 434 zł 3 470 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −38,3% mediana: 5 627 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 2 204–3 274

Ta nieruchomość 1 3 274–4 344

8 4 344–5 414

7 5 414–6 484

4 6 484–7 554

3 7 554–8 624

1 8 624–9 694

4 9 694–10 764

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 243 m ?
Cena o 38,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 288 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 627 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+101,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jagiellońska 47,1 m² · 2025-02 · 91 m ul. Nasyp 94,5 m² · 2024-10 · 96 m ul. Jagiellońska 61,5 m² · 2025-12 · 102 m ul. Nasyp 42,3 m² · 2025-11 · 107 m ul. Piwna 60,5 m² · 2025-03 · 114 m ul. Jagiellońska 53,3 m² · 2024-09 · 116 m ul. Jagiellońska 83 m² · 2025-06 · 116 m ul. Jagiellońska 84,2 m² · 2025-08 · 116 m ul. Jagiellońska 27,8 m² · 2025-03 · 116 m ul. Jagiellońska 26 m² · 2025-06 · 116 m ul. Przyjaźni 49,4 m² · 2025-11 · 129 m ul. Dworcowa 54,3 m² · 2025-02 · 145 m ul. Piastów 102,7 m² · 2024-11 · 151 m ul. Piastów 102,7 m² · 2025-03 · 151 m ul. Piwna 92,7 m² · 2024-09 · 152 m ul. ks. Herberta Hlubka 127 m² · 2024-12 · 165 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 44,8 m² · 2026-02 · 169 m ul. Stanisława Dubois 37,8 m² · 2025-07 · 169 m ul. Stanisława Dubois 92,5 m² · 2024-09 · 171 m ul. Piwna 60,6 m² · 2025-01 · 179 m ul. Piwna 60,5 m² · 2025-03 · 179 m ul. Stanisława Moniuszki 58,4 m² · 2026-02 · 188 m ul. Stanisława Moniuszki 119,2 m² · 2026-01 · 188 m ul. Piwna 71,1 m² · 2024-12 · 189 m ul. Częstochowska 51,6 m² · 2025-07 · 191 m ul. Stanisława Moniuszki 62,4 m² · 2025-10 · 217 m ul. Częstochowska 136,6 m² · 2025-03 · 229 m ul. Wiktora Gorzołki 61,4 m² · 2024-12 · 233 m ul. Wiktora Gorzołki 43,8 m² · 2024-11 · 233 m ul. Stanisława Moniuszki 21,5 m² · 2025-04 · 237 m ul. Dworcowa 63,3 m² · 2024-11 · 238 m ul. Dworcowa 67,2 m² · 2024-10 · 238 m ul. Częstochowska 98,3 m² · 2025-12 · 239 m ul. Częstochowska 117,4 m² · 2025-11 · 244 m ul. Wiktora Gorzołki 32,9 m² · 2025-08 · 246 m ul. Zwycięstwa 98,5 m² · 2025-11 · 253 m ul. Zwycięstwa 64,9 m² · 2024-11 · 258 m ul. Zwycięstwa 52,7 m² · 2024-11 · 258 m ul. Zwycięstwa 131,6 m² · 2025-12 · 261 m ul. Częstochowska 100,4 m² · 2024-12 · 264 m ul. Częstochowska 102 m² · 2025-03 · 264 m ul. Kłodnicka 45,6 m² · 2025-09 · 271 m ul. Na Piasku 26,4 m² · 2025-10 · 272 m ul. Częstochowska 78,6 m² · 2025-04 · 286 m ul. Częstochowska 107,8 m² · 2025-12 · 286 m ul. Piwna 80,4 m² · 2025-10 · 304 m ul. Piwna 59,6 m² · 2025-04 · 304 m ul. Okopowa 36 m² · 2025-06 · 305 m ul. Zwycięstwa 66,2 m² · 2026-01 · 308 m ul. św. Katarzyny 26,3 m² · 2024-11 · 314 m ul. św. Katarzyny 86,2 m² · 2025-07 · 314 m ul. Zwycięstwa 61,7 m² · 2025-11 · 316 m ul. Norberta Barlickiego 41,6 m² · 2025-10 · 320 m ul. Grzegorza Piramowicza 35,1 m² · 2024-10 · 328 m ul. Norberta Barlickiego 49 m² · 2024-11 · 330 m ul. Stanisława Konarskiego 33,5 m² · 2025-10 · 330 m ul. Zwycięstwa 94,4 m² · 2025-02 · 330 m ul. Zwycięstwa 85,6 m² · 2025-11 · 330 m ul. Zwycięstwa 53 m² · 2025-07 · 330 m ul. Zwycięstwa 135 m² · 2025-01 · 336 m ul. Kłodnicka 57 m² · 2025-04 · 341 m ul. Kłodnicka 54,8 m² · 2024-10 · 341 m ul. Stanisława Konarskiego 26,2 m² · 2025-01 · 342 m ul. Stanisława Konarskiego 26,2 m² · 2025-07 · 342 m ul. św. Katarzyny 28,8 m² · 2025-06 · 356 m ul. św. Katarzyny 35,9 m² · 2025-11 · 356 m ul. Częstochowska 100,4 m² · 2026-02 · 359 m ul. Stanisława Chudoby 66 m² · 2025-01 · 367 m ul. Częstochowska 52,6 m² · 2025-09 · 388 m ul. Stanisława Chudoby 58,9 m² · 2025-03 · 388 m ul. Aleksandra Fredry 76,4 m² · 2025-04 · 388 m ul. Norberta Barlickiego 36,3 m² · 2025-01 · 390 m ul. Zwycięstwa 23,7 m² · 2025-03 · 395 m ul. Zwycięstwa 46,4 m² · 2025-08 · 395 m ul. Zwycięstwa 23,7 m² · 2025-03 · 395 m ul. Kłodnicka 46,2 m² · 2025-10 · 399 m ul. Norberta Barlickiego 108,4 m² · 2025-07 · 402 m ul. Przyjaźni 80,2 m² · 2025-09 · 403 m ul. Przyjaźni 67,6 m² · 2025-01 · 403 m ul. Przyjaźni 37 m² · 2025-01 · 403 m ul. Przyjaźni 37 m² · 2025-05 · 403 m ul. Zwycięstwa 80,3 m² · 2025-11 · 412 m ul. Kłodnicka 97,1 m² · 2025-11 · 417 m ul. Stanisława Chudoby 80,8 m² · 2024-10 · 420 m ul. Stanisława Konarskiego 48,6 m² · 2024-09 · 422 m ul. Stanisława Konarskiego 44,3 m² · 2024-10 · 422 m ul. Zwycięstwa 87 m² · 2025-12 · 424 m ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 111,5 m² · 2024-10 · 426 m ul. Stanisława Konarskiego 115,8 m² · 2025-11 · 427 m ul. Stanisława Konarskiego 116,6 m² · 2025-05 · 436 m ul. Stanisława Konarskiego 95,6 m² · 2025-05 · 451 m ul. Tarnogórska 79,6 m² · 2025-06 · 456 m ul. Tarnogórska 95 m² · 2024-12 · 456 m ul. Stanisława Witkiewicza 78,7 m² · 2025-12 · 477 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 47,7 m² · 2025-09 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 45,4 m² · 2024-09 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 46,1 m² · 2024-09 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 35,2 m² · 2025-03 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 35,8 m² · 2026-01 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 34,7 m² · 2025-09 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 46 m² · 2025-05 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 47,7 m² · 2025-05 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 53,1 m² · 2024-10 · 536 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 35,5 m² · 2025-11 · 536 m ul. Dworcowa 67,4 m² · 2025-04 · 537 m ul. Zabrska 81 m² · 2024-11 · 572 m ul. Dworcowa 56,2 m² · 2025-05 · 579 m ul. Zabrska 36,1 m² · 2024-09 · 594 m ul. Oskara Kolberga 30,6 m² · 2025-12 · 595 m ul. Oskara Kolberga 30,6 m² · 2025-05 · 595 m ul. Zwycięstwa 132,9 m² · 2025-11 · 599 m ul. Dworcowa 49 m² · 2025-03 · 602 m ul. Oskara Kolberga 40,4 m² · 2025-12 · 602 m ul. Jagiellońska 80,1 m² · 2024-11 · 607 m ul. Jagiellońska 46,3 m² · 2024-10 · 607 m ul. Oskara Kolberga 38,1 m² · 2024-11 · 610 m ul. Oskara Kolberga 40,5 m² · 2026-01 · 617 m ul. Zabrska 46,2 m² · 2025-10 · 630 m ul. Toszecka 88,2 m² · 2025-03 · 640 m ul. Oskara Kolberga 29,1 m² · 2024-09 · 640 m ul. Oskara Kolberga 28,3 m² · 2024-09 · 640 m ul. Oskara Kolberga 28,3 m² · 2025-03 · 640 m ul. Oskara Kolberga 29,1 m² · 2025-04 · 640 m ul. Oskara Kolberga 29,1 m² · 2025-02 · 640 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 25,5 m² · 2025-10 · 643 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2024-09 · 643 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2025-07 · 643 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 45,6 m² · 2025-10 · 643 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 46 m² · 2024-09 · 653 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 75 m² · 2025-11 · 659 m ul. Wybrzeże Wojska Polskiego 41,5 m² · 2026-01 · 665 m ul. Zwycięstwa 86,5 m² · 2024-10 · 666 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 128,2 m² · 2024-10 · 678 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 89,5 m² · 2025-08 · 678 m ul. Stanisława Witkiewicza 36,3 m² · 2025-04 · 685 m ul. Jagiellońska 16,6 m² · 2026-01 · 685 m ul. Zwycięstwa 72,7 m² · 2024-11 · 689 m ul. Zwycięstwa 53 m² · 2025-03 · 689 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 47,1 m² · 2024-10 · 693 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 21,9 m² · 2026-01 · 696 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 627 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

75,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 408 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 440 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 101,6%.
Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 440 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 38,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 288 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.