metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

30.09.2019 Sopocka 30, Gliwice
Cena brutto
585 000 zł
466
zł / m²
157,03 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 157 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 255 m². Łączna cena transakcji wyniosła 585 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Sopocka 30, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 259_BUD (82 m²), budynek nr 269_BUD (22 m²), budynek nr 279_BUD (53 m²), działkę nr 440 (628 m²) oraz działkę nr 441 (627 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246601_1.0020.440

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0020.440Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 628,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 628,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

246601_1.0020.441

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0020.441Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 627,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 627,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
66,55%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 351 zł/m² 2021 28 transakcji
6 575 zł/m² 2022 17 transakcji
8 339 zł/m² 2023 32 transakcje
5 377 zł/m² 2024 10 transakcji
4 353 zł/m² 2025 21 transakcji
11 806 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Sopocka 30, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezinka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gliwice, ul. Sopocka 30

do 1 km
Budynek 730 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 456A · 16.01.2026 2 143 ~ 341 ~ m² · 447 m Budynek 3 690 000 zł Gliwice, ul. Białostocka · 19.12.2025 7 399 ~ 499 ~ m² · 860 m Budynek 25 000 zł Gliwice, ul. Chełmska 1 · 30.09.2025 189 ~ 132 ~ m² · 965 m Budynek 830 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 17 · 28.07.2025 4 129 ~ 201 ~ m² · 875 m Budynek 150 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 18 · 09.06.2025 876 ~ 171 ~ m² · 712 m Budynek 677 000 zł Gliwice, ul. Wałbrzyska 8 · 26.05.2025 2 940 ~ 230 ~ m² · 872 m Budynek 630 000 zł Gliwice, ul. Płocka 5 · 05.03.2025 5 727 110 m² · 975 m Budynek 370 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 47 · 16.01.2025 3 333 ~ 111 ~ m² · 612 m Budynek 1 080 000 zł 28.11.2024 7 839 ~ 138 ~ m² · 339 m Budynek 360 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 486 · 31.10.2024 3 854 93 m² · 805 m Budynek 1 385 000 zł Gliwice, ul. Puławska 13B · 01.03.2024 10 406 133 m² · 972 m Budynek 485 000 zł Gliwice, ul. Radomska 58 · 30.01.2024 4 304 ~ 113 ~ m² · 829 m Budynek 791 721 zł 29.12.2023 3 490 ~ 227 ~ m² · 810 m Budynek 660 000 zł Gliwice, ul. Radomska 60 · 13.12.2023 7 703 ~ 86 ~ m² · 821 m Budynek 1 450 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 10 · 06.12.2023 8 582 ~ 169 ~ m² · 521 m Budynek 580 000 zł Gliwice, ul. Radomska 54 · 29.11.2023 4 728 ~ 123 ~ m² · 870 m Budynek 240 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 30 · 11.09.2023 2 435 ~ 99 ~ m² · 416 m Budynek 850 000 zł Gliwice, ul. Radomska 50 · 05.09.2023 8 539 ~ 100 ~ m² · 910 m Budynek 390 000 zł 18.08.2023 2 267 ~ 172 ~ m² · 982 m Budynek 400 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 10 · 09.08.2023 4 218 ~ 95 ~ m² · 786 m Budynek 1 050 000 zł 08.05.2023 6 450 163 m² · 971 m Budynek 590 000 zł Gliwice, ul. Radomska 31 · 13.04.2023 3 731 ~ 158 ~ m² · 991 m Budynek 440 000 zł 30.11.2022 3 319 ~ 133 ~ m² · 543 m Budynek 2 275 500 zł Gliwice, ul. Sopocka 11 · 31.08.2022 7 527 ~ 302 ~ m² · 302 m Budynek 627 900 zł 08.08.2022 5 570 113 m² · 242 m Budynek 8 856 000 zł Gliwice, ul. Jana Gutenberga 24 · 31.05.2022 3 670 ~ 2 413 ~ m² · 520 m Budynek 1 085 000 zł Gliwice, ul. Stryjska 12A · 31.05.2022 7 762 140 m² · 999 m Budynek 648 600 zł 10.05.2022 5 754 113 m² · 159 m Budynek 1 170 000 zł Gliwice, ul. Białostocka 20 · 09.05.2022 7 975 147 m² · 626 m Budynek 680 000 zł Gliwice, ul. Radomska 99J · 26.04.2022 4 634 147 m² · 159 m Budynek 683 500 zł Gliwice, ul. Radomska 99K · 25.04.2022 6 635 ~ 103 ~ m² · 178 m Budynek 1 300 000 zł Gliwice, ul. Puławska 13G · 16.12.2021 7 927 164 m² · 972 m Budynek 620 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 17 · 08.12.2021 4 041 ~ 153 ~ m² · 515 m Budynek 870 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 496 · 03.12.2021 5 544 ~ 157 ~ m² · 934 m Budynek 258 300 zł 17.09.2021 1 255 ~ 206 ~ m² · 208 m Budynek 800 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 433D · 16.08.2021 8 697 ~ 92 ~ m² · 517 m Budynek 690 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 492 · 27.07.2021 1 311 527 m² · 881 m Budynek 1 380 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 492 · 15.06.2021 1 312 ~ 1 052 ~ m² · 881 m Budynek 700 000 zł Gliwice, ul. Sopocka 11 · 30.03.2021 2 315 ~ 302 ~ m² · 302 m Budynek 510 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 32 · 24.02.2021 6 760 75 m² · 587 m Budynek 150 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 456B · 08.02.2021 1 130 ~ 133 ~ m² · 500 m Budynek 400 000 zł Gliwice, ul. Zakopiańska 12A · 28.07.2020 6 208 ~ 64 ~ m² · 471 m Budynek 86 000 zł Gliwice, ul. Kielecka 17 · 02.07.2020 1 724 ~ 50 ~ m² · 399 m Budynek 63 000 zł Gliwice, ul. Lubelska 4 · 26.06.2020 1 752 ~ 36 ~ m² · 766 m Budynek 355 000 zł 28.05.2020 2 079 ~ 171 ~ m² · 635 m Budynek 670 000 zł Gliwice, ul. Puławska 9C · 24.03.2020 3 097 ~ 216 ~ m² · 972 m Budynek 685 000 zł Gliwice, ul. Koszalińska 6 · 28.02.2020 2 969 231 m² · 361 m Budynek 420 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 19 · 29.11.2019 2 884 ~ 146 ~ m² · 858 m Budynek 930 000 zł Gliwice, ul. Zamojska 1 · 28.11.2019 3 408 273 m² · 544 m Budynek 640 000 zł 27.11.2019 4 747 ~ 135 ~ m² · 865 m Budynek 400 000 zł Gliwice, ul. Radomska 86 · 29.10.2019 3 072 ~ 130 ~ m² · 446 m Budynek 460 000 zł Gliwice, ul. Radomska 42 · 21.10.2019 4 453 ~ 103 ~ m² · 992 m Budynek 100 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 9 · 28.06.2019 1 505 ~ 66 ~ m² · 922 m Budynek 470 000 zł Gliwice, ul. Lubelska 24A · 26.04.2019 3 020 ~ 156 ~ m² · 978 m Budynek 83 910 zł Gliwice, ul. Bydgoska 44 · 24.04.2019 316 ~ 265 ~ m² · 342 m Budynek 475 000 zł Gliwice, ul. Radomska 99H · 17.04.2019 4 538 ~ 105 ~ m² · 208 m Budynek 375 000 zł Gliwice, ul. Białostocka 9 · 05.04.2019 1 980 ~ 189 ~ m² · 784 m Budynek 469 000 zł Gliwice, ul. Radomska 99G · 20.12.2018 4 500 ~ 104 ~ m² · 178 m Budynek 620 000 zł 14.12.2018 4 608 ~ 135 ~ m² · 828 m Budynek 450 000 zł 25.07.2018 5 308 ~ 85 ~ m² · 755 m Budynek 80 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 22 · 10.07.2018 760 ~ 105 ~ m² · 410 m Budynek 415 000 zł Gliwice, ul. Wadowicka 2 · 04.07.2018 3 155 ~ 132 ~ m² · 814 m Budynek 260 000 zł Gliwice, ul. Zakopiańska 4 · 25.05.2018 1 643 ~ 158 ~ m² · 477 m Budynek 2 500 zł 23.05.2018 561 ~ 4 ~ m² · 430 m Budynek 370 000 zł Gliwice, ul. Koszalińska 20 · 15.05.2018 3 058 121 m² · 422 m Budynek 504 000 zł Gliwice, ul. Stryjska 16B · 10.05.2018 4 609 ~ 109 ~ m² · 971 m Budynek 165 268 zł Gliwice, ul. Sopocka 10 · 27.02.2018 947 ~ 175 ~ m² · 264 m Budynek 160 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 49 · 13.02.2018 868 ~ 184 ~ m² · 562 m Budynek 483 000 zł Gliwice, ul. Stryjska 16A · 27.12.2017 4 421 ~ 109 ~ m² · 985 m Budynek 460 000 zł Gliwice, ul. Stryjska 12B · 18.09.2017 4 870 ~ 94 ~ m² · 1 000 m Budynek 610 000 zł Gliwice, ul. Puławska 13F · 15.09.2017 3 713 164 m² · 948 m Budynek 470 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 430 · 13.06.2017 3 452 ~ 136 ~ m² · 462 m Budynek 220 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 58 · 23.05.2017 693 ~ 317 ~ m² · 429 m Budynek 390 000 zł Gliwice, ul. Zamojska 25 · 14.03.2017 2 099 ~ 186 ~ m² · 864 m Budynek 400 000 zł Gliwice, ul. Chełmska 43 · 16.02.2017 2 035 ~ 197 ~ m² · 553 m Budynek 12 372 zł Ligota Łabędzka, ul. Szkolna 2 · 29.12.2016 116 ~ 107 ~ m² · 837 m Budynek 10 740 360 zł 21.12.2016 692 ~ 15 527 ~ m² · 308 m Budynek 505 000 zł Gliwice, ul. Wadowicka 13F · 16.12.2016 5 458 ~ 93 ~ m² · 716 m Budynek 130 000 zł 10.12.2016 768 ~ 169 ~ m² · 465 m Budynek 410 000 zł Gliwice, ul. Radomska 50 · 31.10.2016 4 119 ~ 100 ~ m² · 910 m Budynek 363 000 zł Gliwice, ul. Zakopiańska 8 · 29.08.2016 3 497 ~ 104 ~ m² · 481 m Budynek 90 000 zł Gliwice, ul. Kielecka 33 · 05.04.2016 1 157 ~ 78 ~ m² · 255 m Budynek 131 200 zł Gliwice, ul. Kielecka 31 · 05.04.2016 1 522 ~ 86 ~ m² · 262 m Budynek 274 000 zł Gliwice, ul. Radomska 60 · 05.01.2016 2 911 ~ 94 ~ m² · 821 m Budynek 420 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 16 · 30.11.2015 1 223 ~ 344 ~ m² · 458 m Budynek 210 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 435 · 26.11.2015 763 ~ 275 ~ m² · 502 m Budynek 9 188 100 zł 29.09.2015 592 ~ 15 527 ~ m² · 308 m Budynek 400 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 39 · 15.05.2015 2 710 ~ 148 ~ m² · 681 m Budynek 282 000 zł Gliwice, ul. Radomska 33 · 14.05.2015 2 790 ~ 101 ~ m² · 973 m Budynek 40 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 25 · 21.10.2014 148 ~ 271 ~ m² · 805 m Budynek 665 000 zł Gliwice, ul. Radomska 71 · 22.09.2014 2 530 ~ 263 ~ m² · 587 m Budynek 175 000 zł 25.08.2014 908 ~ 193 ~ m² · 656 m Budynek 250 500 zł 03.06.2014 528 ~ 475 ~ m² · 712 m Budynek 150 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 484 · 05.05.2014 1 112 ~ 135 ~ m² · 790 m Budynek 125 000 zł 03.03.2014 2 190 ~ 57 ~ m² · 154 m Budynek 125 000 zł 03.03.2014 6 021 ~ 21 ~ m² · 229 m Budynek 330 000 zł Gliwice, ul. Chełmska 30 · 05.02.2014 5 690 ~ 58 ~ m² · 666 m Budynek 80 000 zł 24.01.2014 549 ~ 146 ~ m² · 695 m Budynek 55 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 18 · 27.12.2013 666 ~ 83 ~ m² · 712 m Budynek 170 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 32 · 16.12.2013 732 ~ 232 ~ m² · 587 m Budynek 320 000 zł Gliwice, ul. Radomska 68 · 13.08.2013 4 006 ~ 80 ~ m² · 738 m Budynek 80 000 zł 04.07.2013 549 ~ 146 ~ m² · 707 m Budynek 160 000 zł Gliwice, ul. Sopocka 7 · 20.03.2013 1 201 ~ 133 ~ m² · 373 m Budynek 200 000 zł 20.06.2012 20 513 ~ 10 ~ m² · 479 m Budynek 746 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 496 · 02.11.2011 4 754 ~ 157 ~ m² · 908 m Budynek 500 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 433A · 28.10.2011 5 670 ~ 88 ~ m² · 499 m Budynek 508 098 zł Gliwice, ul. Kozielska 433 · 27.10.2011 5 580 ~ 91 ~ m² · 484 m Budynek 453 540 zł Gliwice, ul. Kozielska 433B · 27.10.2011 4 778 ~ 95 ~ m² · 506 m Budynek 470 851 zł Gliwice, ul. Kozielska 433C · 25.10.2011 5 326 ~ 88 ~ m² · 514 m Budynek 200 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 435 · 17.10.2011 726 ~ 275 ~ m² · 502 m Budynek 280 000 zł Gliwice, ul. Zamojska 1 · 26.09.2011 673 ~ 416 ~ m² · 544 m Budynek 230 000 zł Gliwice, ul. Chełmska 22 · 08.08.2011 2 550 ~ 90 ~ m² · 738 m Budynek 243 840 zł 14.07.2011 1 098 ~ 222 ~ m² · 860 m Budynek 320 000 zł Gliwice, ul. Chełmska 23 · 10.06.2011 3 169 ~ 101 ~ m² · 765 m Budynek 499 000 zł Gliwice, ul. Chełmska 22 · 24.02.2011 5 532 ~ 90 ~ m² · 738 m Budynek 170 000 zł Gliwice, ul. Kielecka 45 · 23.04.2010 1 845 ~ 92 ~ m² · 257 m Budynek 706 105 zł Gliwice, ul. Sopocka 4 · 07.12.2009 4 002 ~ 176 ~ m² · 372 m Budynek 1 199 500 zł Gliwice, ul. Kozielska 439 · 29.10.2009 1 475 ~ 813 ~ m² · 502 m Budynek 270 000 zł Gliwice, ul. Zakopiańska 12A · 30.03.2009 4 191 ~ 64 ~ m² · 471 m Budynek 1 000 000 zł Gliwice, ul. Kozielska 494 · 05.02.2009 2 161 ~ 463 ~ m² · 945 m Budynek 1 030 000 zł 29.12.2008 946 ~ 1 089 ~ m² · 501 m Budynek 230 000 zł Gliwice, ul. Sopocka 4 · 18.12.2008 1 304 ~ 176 ~ m² · 381 m Budynek 17 500 zł 08.10.2008 558 m Budynek 600 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 25 · 25.09.2008 2 218 ~ 271 ~ m² · 805 m Budynek 450 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 45 · 09.11.2007 4 076 ~ 110 ~ m² · 515 m Budynek 365 000 zł Gliwice, ul. Zamojska 13 · 15.10.2007 3 291 ~ 111 ~ m² · 758 m Budynek 190 000 zł Gliwice, ul. Bydgoska 47 · 04.07.2007 301 ~ 632 ~ m² · 534 m Budynek 759 900 zł 17.05.2007 4 842 ~ 157 ~ m² · 908 m Budynek 130 000 zł Gliwice, ul. Siedlecka 43 · 16.05.2007 1 000 ~ 130 ~ m² · 646 m Budynek 110 000 zł Gliwice, ul. Koszalińska 19 · 30.12.2005 832 ~ 132 ~ m² · 484 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sopocka Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezinka, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
585 000 zł
Powierzchnia
157,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 585 000 zł 3 725 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −47% mediana: 7 028 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 225 m ?
  • Cena o 47,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 028 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−20,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kielecka 137,8 m² · 2024-11 · 342 m 1 079 000 zł 7 831 zł/m² ul. Siedlecka 26 m² · 2025-01 · 610 m 370 000 zł 14 224 zł/m² ul. Siedlecka 85 m² · 2025-01 · 611 m 370 000 zł 4 353 zł/m² ul. Siedlecka 12,2 m² · 2025-06 · 707 m 150 000 zł 12 273 zł/m² ul. Siedlecka 159 m² · 2025-06 · 710 m 150 000 zł 943 zł/m² ul. Kozielska 20 m² · 2024-10 · 807 m 360 000 zł 18 000 zł/m² ul. Kozielska 73,4 m² · 2024-10 · 810 m 360 000 zł 4 905 zł/m² ul. Kozielska 91,9 m² · 2025-12 · 826 m 3 690 000 zł 40 139 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 028 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,9%
Mieszkań w sprzedaży
1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?
166 942 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?
10 251,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?
109,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?
30,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?
12 408,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?
164 773 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?
153 378 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 47,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,5%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 47,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości