Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 477 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 598 931 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.02.2022

Cena brutto

1 598 931 zł

214

zł / m²

7 477 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 477 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 477 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 598 931 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 18/28 (946 m²) oraz działkę nr 221/26 (6 531 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 7 477 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 214 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.02.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246601_1.0017.18/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

18/28

Powierzchnia ewidencyjna

946 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

1 598 931 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

214 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0017.221/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

221/26

Powierzchnia ewidencyjna

6 531 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

1 598 931 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

214 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0017.221/134Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

126SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 145,53 m².

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren drogi zbiorczej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 145,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 zł/m² 2020 5 transakcji

219 zł/m² 2021 2 transakcje

496 zł/m² 2022 2 transakcje

397 zł/m² 2023 2 transakcje

320 zł/m² 2024 1 transakcja

410 zł/m² 2025 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojkowskie Pola)

Sprzedane działki w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojkowskie Pola Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 598 931 zł

Powierzchnia

7 477 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 1 598 931 zł 214 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −33,2% mediana: 320 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 136–200

Ta nieruchomość 0 200–264

2 264–328

0 328–392

1 392–456

0 456–520

0 520–584

1 584–648

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 134 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 145 m ?
Cena o 33,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

320 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Trynek 2 547 m² · 2024-09 · 286 m Trynek 5 200 m² · 2022-06 · 341 m Trynek 875 m² · 2023-12 · 943 m Bojków 1 244 m² · 2025-12 · 958 m ul. Akrobatów Lotniczych 875 m² · 2023-05 · 966 m Trynek 287 m² · 2025-05 · 1347 m Ligota Zabrska 1 001 m² · 2022-06 · 1447 m Ligota Zabrska 2 569 m² · 2022-06 · 1448 m Ligota Zabrska 2 584 m² · 2022-06 · 1457 m Ligota Zabrska 3 113 m² · 2022-06 · 1470 m Sikornik 2 393 m² · 2022-05 · 1662 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 403 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.