Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 754 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.02.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

01.02.2018

Cena brutto

9 754 zł

372

zł / m² lokalu

26,19 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.02.2018 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 98 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 754 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (26 m²), budynek nr 1186_BUD (25 m²), budynek nr 1192_BUD (30 m²) oraz działkę nr 674 (98 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 26,19 m²

Cena lokali inny lokal: 9 754 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 372 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 01.02.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

246601_1.0024.1192_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

9 754 zł

Cena / m²

372 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0024.1186_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1186_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0024.1192_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1192_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0024.674 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

674

Powierzchnia ewidencyjna

98 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

9 754 zł

Cena / m²

372 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.02.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0024.674Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

91SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 103,58 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 207,16 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 103,58 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 243 zł/m² 2021 14 transakcji

4 071 zł/m² 2022 8 transakcji

3 124 zł/m² 2023 10 transakcji

6 605 zł/m² 2024 20 transakcji

6 988 zł/m² 2025 16 transakcji

7 093 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kłodnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kłodnica Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

9 754 zł

Powierzchnia

26,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 9 754 zł 372 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −88,2% mediana: 3 161 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 095–2 119

2 2 119–3 142

1 3 142–4 166

0 4 166–5 189

1 5 189–6 213

0 6 213–7 237

0 7 237–8 260

1 8 260–9 284

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 71 m ?
Cena o 88,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 161 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Toszecka 63,8 m² · 2024-10 · 182 m ul. Jana Śliwki 59,1 m² · 2025-02 · 219 m ul. Jana Śliwki 17,2 m² · 2025-11 · 260 m ul. Jana Śliwki 16,5 m² · 2024-09 · 318 m ul. Jana Śliwki 32,9 m² · 2025-10 · 355 m ul. Bolesława Domańskiego 112,2 m² · 2025-11 · 427 m ul. Toszecka 15,7 m² · 2024-11 · 806 m ul. Wybrzeże Wojska Polskiego 24,1 m² · 2024-09 · 1379 m ul. Aleksandra Fredry 39,8 m² · 2026-01 · 1381 m ul. Zwycięstwa 335,1 m² · 2025-02 · 1394 m ul. Tarnogórska 47 m² · 2025-09 · 1430 m ul. Stanisława Chudoby 93,4 m² · 2024-12 · 1477 m ul. Stanisława Chudoby 93,4 m² · 2024-12 · 1477 m ul. Stanisława Dubois 24,9 m² · 2025-05 · 1478 m ul. Zwycięstwa 59,6 m² · 2025-05 · 1525 m ul. Zwycięstwa 58,5 m² · 2024-09 · 1525 m ul. Zwycięstwa 59,6 m² · 2024-09 · 1525 m ul. Zwycięstwa 23,7 m² · 2024-09 · 1570 m ul. Zwycięstwa 81 m² · 2025-01 · 1581 m ul. Jasnogórska 118,8 m² · 2024-09 · 1623 m ul. Młyńska 49,6 m² · 2026-01 · 1629 m ul. Kozielska 38,2 m² · 2025-02 · 1713 m ul. o. Jana Siemińskiego 21,9 m² · 2024-09 · 1728 m ul. Zwycięstwa 27,2 m² · 2025-09 · 1737 m ul. Zwycięstwa 209,5 m² · 2025-11 · 1737 m ul. Inwalidów Wojennych 8,9 m² · 2025-04 · 1742 m ul. Inwalidów Wojennych 33,9 m² · 2025-04 · 1756 m ul. Inwalidów Wojennych 31,4 m² · 2025-04 · 1756 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 462 m² · 2025-01 · 1799 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 462 m² · 2025-01 · 1799 m ul. Ignacego Daszyńskiego 37,2 m² · 2025-11 · 1813 m ul. Rynek 70,6 m² · 2024-09 · 1847 m ul. Zwycięstwa 119,7 m² · 2025-11 · 1847 m ul. Wojciecha Korfantego 34,7 m² · 2025-02 · 1854 m ul. Raciborska 131,6 m² · 2025-03 · 1871 m ul. Raciborska 25,6 m² · 2025-09 · 1880 m ul. Kłodnicka 164,5 m² · 2024-09 · 1887 m ul. Dworcowa 14,8 m² · 2025-06 · 1916 m ul. Kłodnicka 23 m² · 2025-09 · 1925 m ul. Jana Matejki 16,8 m² · 2025-07 · 1939 m ul. Bankowa 56,5 m² · 2025-06 · 1948 m ul. Białej Bramy 24,3 m² · 2025-07 · 1950 m ul. Bytomska 60,3 m² · 2024-12 · 1966 m ul. Białej Bramy 24,1 m² · 2025-03 · 1974 m ul. Bankowa 12,2 m² · 2024-12 · 1981 m ul. Bankowa 12,2 m² · 2024-12 · 1981 m ul. Józefa Lompy 53,5 m² · 2024-09 · 1993 m ul. Częstochowska 71,5 m² · 2025-12 · 1995 m ul. Częstochowska 99,6 m² · 2025-01 · 1996 m ul. Częstochowska 99,6 m² · 2024-09 · 1996 m ul. Bankowa 145,3 m² · 2024-10 · 1997 m ul. Kłodnicka 83,6 m² · 2024-10 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 161 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

213,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 221 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Gazociąg w odległości około 221 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 88,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 144 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.