Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 106 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 659 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

06.11.2024 Morelowa 113, Pyskowice

Cena brutto

659 000 zł

6 239

zł / m² lokalu

105,63 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 110 m². Łączna cena transakcji wyniosła 659 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Morelowa 113, Pyskowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (106 m²), budynek nr 4302_BUD (121 m²), działkę nr 657/33 (461 m²), działkę nr 678/33 (18 m²), działkę nr 701/33 (16 m²), działkę nr 706/33 (2 m²) oraz działkę nr 722/33 (15 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 105,63 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 06.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Morelowa 113, Pyskowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa 113, Pyskowice

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

240502_1.0001.4302_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

106 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Morelowa 113

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240502_1.0001.4302_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4302_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Morelowa 113

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_3.657/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

657/33

Powierzchnia ewidencyjna

461 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Morelowa 113

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_3.678/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

678/33

Powierzchnia ewidencyjna

2 330 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/780

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_3.701/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

701/33

Powierzchnia ewidencyjna

2 131 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

16 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/780

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_3.706/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

706/33

Powierzchnia ewidencyjna

208 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/780

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240502_1.0001.AR_3.722/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

722/33

Powierzchnia ewidencyjna

1 980 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/780

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Pyskowice, ul. Morelowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240502_1.0001.AR_3.657/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_3.657/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240502_1.0001.AR_3.678/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_3.678/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240502_1.0001.AR_3.701/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240502_1.0001.AR_3.701/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 240502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 779 zł/m² 2021 2 transakcje

4 983 zł/m² 2022 12 transakcji

4 951 zł/m² 2023 57 transakcji

6 182 zł/m² 2024 50 transakcji

6 390 zł/m² 2025 8 transakcji

5 911 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Morelowa 113, Pyskowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pyskowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pyskowice, ul. Morelowa 113

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Morelowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Pyskowice Jednostka ewidencyjna Pyskowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pyskowice, Pyskowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

659 000 zł

Powierzchnia

105,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 659 000 zł 6 239 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +6,9% mediana: 5 835 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–43 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 5 772–5 810

0 5 810–5 849

1 5 849–5 887

1 5 887–5 925

1 5 925–5 963

0 5 963–6 002

0 6 002–6 040

Ta nieruchomość 1 6 040–6 078

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 6,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 835 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Truskawkowa 97,8 m² · 2026-05 · 142 m ul. Truskawkowa 97,8 m² · 2026-06 · 166 m ul. Truskawkowa 97,8 m² · 2026-07 · 171 m ul. Truskawkowa 97,8 m² · 2026-07 · 190 m ul. Truskawkowa 97,5 m² · 2026-04 · 199 m ul. Truskawkowa 97,8 m² · 2026-07 · 199 m ul. Truskawkowa 97,8 m² · 2026-06 · 201 m ul. Truskawkowa 97,8 m² · 2026-06 · 214 m ul. Morelowa 80,3 m² · 2025-11 · 408 m ul. Morelowa 80,7 m² · 2025-05 · 411 m ul. Morelowa 80,7 m² · 2025-09 · 516 m ul. Lompy 35,7 m² · 2025-10 · 787 m ul. Lompy 35,7 m² · 2026-03 · 787 m ul. Konopnickiej 45,4 m² · 2025-08 · 798 m ul. Józefa Wieczorka 79,6 m² · 2025-12 · 800 m ul. Matejki 45,5 m² · 2024-09 · 823 m ul. Konopnickiej 30,4 m² · 2026-04 · 839 m ul. Matejki Boczna 30 m² · 2025-06 · 847 m ul. Wojska Polskiego 47 m² · 2026-03 · 906 m ul. Wojska Polskiego 61,3 m² · 2026-01 · 908 m ul. Wojska Polskiego 44,4 m² · 2025-11 · 948 m ul. Wojska Polskiego 49,3 m² · 2025-07 · 954 m ul. Wojska Polskiego 54 m² · 2025-11 · 965 m ul. Wojska Polskiego 54,2 m² · 2025-05 · 965 m ul. Wojska Polskiego 27 m² · 2025-06 · 965 m ul. Wojska Polskiego 53,1 m² · 2026-01 · 965 m ul. Dworcowa 75,7 m² · 2026-04 · 979 m ul. Drzymały 46,5 m² · 2025-10 · 989 m ul. Wojska Polskiego 51,2 m² · 2026-04 · 1004 m ul. Wojska Polskiego 33,9 m² · 2026-04 · 1004 m ul. Szopena 37,9 m² · 2024-10 · 1011 m ul. Ignacego Paderewskiego 37,9 m² · 2025-10 · 1029 m ul. Ignacego Paderewskiego 38,5 m² · 2025-06 · 1029 m ul. Wyzwolenia 56,5 m² · 2024-09 · 1030 m ul. Ignacego Paderewskiego 58,5 m² · 2026-04 · 1033 m ul. Wojska Polskiego 24 m² · 2025-12 · 1054 m ul. Ignacego Paderewskiego 34,6 m² · 2025-11 · 1063 m ul. Ignacego Paderewskiego 49,2 m² · 2024-11 · 1069 m ul. Ignacego Paderewskiego 37,7 m² · 2025-12 · 1097 m ul. Ignacego Paderewskiego 57,7 m² · 2025-12 · 1097 m ul. Ignacego Paderewskiego 51 m² · 2025-06 · 1097 m ul. Wojska Polskiego 49,4 m² · 2025-12 · 1115 m ul. Aleja 1 Maja 47,5 m² · 2025-09 · 1122 m ul. Aleja 1 Maja 51 m² · 2025-01 · 1122 m ul. Aleja 1 Maja 48,5 m² · 2025-01 · 1122 m ul. Plac Józefa Piłsudskiego 45,4 m² · 2025-07 · 1135 m ul. Drzymały 39,2 m² · 2025-11 · 1140 m ul. Szopena 38,3 m² · 2026-06 · 1151 m ul. Wojska Polskiego 26,5 m² · 2025-12 · 1161 m ul. Szopena Boczna 38,4 m² · 2026-03 · 1169 m ul. Mozarta 55,1 m² · 2024-11 · 1174 m ul. Kochanowskiego 37,9 m² · 2025-12 · 1174 m ul. Plac Józefa Piłsudskiego 23 m² · 2026-07 · 1178 m ul. Szopena Boczna 37,4 m² · 2024-11 · 1179 m ul. Strzelców Bytomskich 36,5 m² · 2025-10 · 1184 m ul. Strzelców Bytomskich 35,7 m² · 2025-12 · 1187 m ul. Strzelców Bytomskich 37,2 m² · 2025-12 · 1187 m ul. Plac Józefa Piłsudskiego 35,8 m² · 2024-12 · 1195 m ul. Strzelców Bytomskich 35,5 m² · 2025-12 · 1206 m ul. Strzelców Bytomskich 47,6 m² · 2026-04 · 1208 m ul. Strzelców Bytomskich 47,7 m² · 2025-12 · 1218 m ul. Strzelców Bytomskich 35,2 m² · 2025-03 · 1218 m ul. Strzelców Bytomskich 49,1 m² · 2025-09 · 1218 m ul. Plac Józefa Piłsudskiego 24,8 m² · 2025-04 · 1248 m ul. Braci Pisko 60,6 m² · 2025-05 · 1255 m ul. Szpitalna 29,8 m² · 2026-03 · 1263 m ul. Szpitalna 36 m² · 2025-05 · 1263 m ul. Strzelców Bytomskich 39,1 m² · 2026-06 · 1364 m ul. Wojska Polskiego 35,3 m² · 2025-06 · 1382 m ul. Dąbrowskiego 44,2 m² · 2025-07 · 1423 m ul. Dąbrowskiego 51,9 m² · 2025-12 · 1448 m ul. Dąbrowskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1448 m ul. Dąbrowskiego 51,2 m² · 2026-04 · 1448 m ul. Armii Krajowej 41,2 m² · 2025-12 · 1468 m ul. Hutnicza 82,5 m² · 2025-04 · 1502 m ul. Poniatowskiego 52,9 m² · 2025-12 · 1502 m ul. Szpitalna 39,3 m² · 2025-12 · 1548 m ul. Armii Krajowej 63,6 m² · 2025-05 · 1574 m ul. Cmentarna 113,5 m² · 2025-02 · 1575 m ul. Armii Krajowej 63 m² · 2024-11 · 1608 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pyskowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 126 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 835 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,0%

Mieszkań w sprzedaży

210 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pyskowice ?

17 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pyskowice ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pyskowice ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pyskowice ?

8 276,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pyskowice ?

17 210 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pyskowice ?

16 388 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pyskowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Cena o 6,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.