Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 428 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.04.2019

Cena brutto

280 000 zł

zł / m²

5 428 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 428 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 428 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 234/7 (2 527 m²) oraz działkę nr 235/7 (2 901 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 5 428 m²

Śr. cena / m² (szac.) 52 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.04.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240506_4.0007.AR_10.234/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

234/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 527 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

280 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

52 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

16.04.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240506_4.0007.AR_10.235/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

235/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 901 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

280 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

52 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

16.04.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240506_4.0007.AR_10.234/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 240506

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

98 zł/m² 2020 2 transakcje

93 zł/m² 2021 10 transakcji

96 zł/m² 2022 3 transakcje

12 zł/m² 2023 2 transakcje

174 zł/m² 2024 4 transakcje

80 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sośnicowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gliwicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Sośnicowice Jednostka ewidencyjna Sośnicowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sośnicowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

5 428 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 52 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −57,4% mediana: 121 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 20–100

1 100–180

1 180–261

0 261–341

0 341–421

1 421–501

0 501–581

1 581–661

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 13 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 68 m ?
Cena o 57,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

121 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1117,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Choryńskowice 4 596 m² · 2025-12 · 648 m ul. Graniczna 73 m² · 2025-03 · 1261 m ul. Smolnicka 818 m² · 2026-01 · 1562 m Wilcze Gardło 718 m² · 2025-04 · 1591 m Wilcze Gardło 47 m² · 2026-01 · 1673 m Kolonia Leśna 2 536 m² · 2026-02 · 1689 m Kolonia Leśna 486 m² · 2024-10 · 1772 m ul. Wiejska 122 m² · 2025-06 · 1777 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 491 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 968 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 963 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 110 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 117,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).