Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat gliwicki

Akt notarialny z 19 lipca 2023 · Leboszowska 3, Smolnica

  • 19 lipca 2023
  • Leboszowska 3, Smolnica
  • 3 składniki

Cena łączna

245 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

665m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

19 lipca 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gliwicki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
665 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
368 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
19 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
24461
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Leboszowska 3, Smolnica
Powiat
powiat gliwicki

Podsumowanie transakcji

19 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 665 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego. Adres przypisany do transakcji to Leboszowska 3, Smolnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 450/72 (665 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
665 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240506_5.0006.AR_2.450/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 240506

Plan ogólny Gminy Sośnicowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-03-26
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

204SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 663,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 397,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,95%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 663,21 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 748 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolnica)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolnica

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 sierpnia 2026, 125,18 m²

    Smolnica, ulica Wiejska 60E

    1 280 000 złCena za metr kwadratowy: 10 225 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,18 m²
    • w odległości 163 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 sierpnia 2026

    1 292 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 743 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2026

    Smolnica, ulica Bukowa 36

    619 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 225 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 23 kwietnia 2026

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 marca 2026

    Smolnica, ulica Bukowa 30

    853 036 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 265 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 3 marca 2026

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 841 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 grudnia 2025

    Gliwice, ulica Azalii 27

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 941 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 listopada 2025

    Smolnica, ulica Bukowa 20

    849 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 328 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2025

    Smolnica, ulica Bukowa 22

    881 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 316 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 czerwca 2025

    Smolnica, ulica Szkolna 9

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 kwietnia 2025

    Gliwice, ulica Niezapominajki 7

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 marca 2025

    Gliwice, ulica Niezapominajki 7

    29 173 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 lutego 2025

    Smolnica, ulica Dębowa 4

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 630 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 stycznia 2025

    1 580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 833 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 grudnia 2024

    Smolnica, ulica Wiejska 65A

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 210 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 13 maja 2024

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 522 m

  17. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 17 kwietnia 2024

    Smolnica, ulica Bierawki 4

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 502 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 4 kwietnia 2024

    Smolnica, ulica Wiejska

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 461 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 grudnia 2023

    Smolnica, ulica Wiejska 35

    2 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 listopada 2023

    Smolnica, ulica Wiejska 83

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 253 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 września 2023

    Smolnica, ulica Wiejska

    154 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 245 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 lipca 2023, 143 m²

    920 000 złCena za metr kwadratowy: 6 434 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143 m²
    • w odległości 812 m

  23. Sprzedaż czterech budynków wraz z siedmioma działkami, 7 listopada 2022

    Smolnica, ulica Wiejska 66

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 113 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2022

    Smolnica, ulica Wiejska

    158 220 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 kwietnia 2022

    Smolnica, ulica Begonii 8D

    1 187 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 743 m

  26. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 11 marca 2022

    Smolnica, ulica Wiejska 90

    221 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 453 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 marca 2022

    Gliwice, ulica Niezapominajki 4

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 stycznia 2022

    Gliwice, ulica Maków 1

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 958 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 września 2021

    Smolnica, ulica Wiejska

    95 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 411 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 sierpnia 2021

    Smolnica, ulica Wiejska 65A

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 211 m

  31. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 lipca 2021

    Smolnica, ulica Wiejska 83

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 253 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2021, 148,2 m²

    Smolnica, ulica Cicha 7

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 6 748 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,2 m²
    • w odległości 632 m

  33. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 25 stycznia 2021

    Gliwice, ulica Goździkowa 27

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 940 m

  34. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 15 września 2020

    Smolnica, ulica Bierawki 3

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 21 sierpnia 2020

    Smolnica, ulica Wiejska 65

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 213 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2020, 130,8 m²

    Smolnica, ulica Kościelna 3B

    376 000 złCena za metr kwadratowy: 2 875 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,8 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 808 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 maja 2020

    Smolnica, ulica Begonii 20

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 889 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 19 listopada 2019

    Smolnica, ulica Wiejska

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  39. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 września 2019

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 858 m

  40. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 17 lipca 2019

    Smolnica, ulica Wiejska 31

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2019

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 983 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 18 kwietnia 2019, 126,99 m²

    Smolnica, ulica Wiejska

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 1 811 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,99 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 553 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 listopada 2018

    Smolnica, ulica Leboszowska 4

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 68 m

  44. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 8 sierpnia 2018

    Smolnica, ulica Wiejska 103

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 522 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 sierpnia 2018

    Smolnica, ulica Wiejska

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  46. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 18 czerwca 2018

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 731 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 listopada 2017

    Smolnica, ulica Wiejska 96A

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  48. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 października 2017

    Smolnica, ulica Wiejska 41

    215 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 537 m

  49. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 października 2017

    Gliwice, ulica Begonii 5

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2017

    Smolnica, ulica Begonii 10b

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 796 m

  51. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 października 2016

    Smolnica 81B

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 239 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 maja 2016

    Smolnica, ulica Wiejska 62

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 102 m

  53. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2016

    Smolnica, ulica Wiejska 91

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 412 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 marca 2016

    Smolnica, ulica Wiejska 96A

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  55. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 11 stycznia 2016

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 78 m

  56. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 30 września 2015

    Smolnica, ulica Wiejska

    445 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2014

    Smolnica, ulica Wrzosowa 64

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 19 maja 2014

    Smolnica, ulica Wiejska

    481 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 511 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2013

    Gliwice, ulica Azalii 23

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

  60. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 grudnia 2013

    Smolnica, ulica Wiejska 95

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 428 m

  61. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 października 2013

    Gliwice, ulica Azalii 28

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 952 m

  62. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 10 maja 2012

    360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 982 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 marca 2012

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 868 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2011

    Gliwice, ulica Maków 11

    380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2011

    Smolnica, ulica Wrzosowa 82

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  66. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 6 lipca 2010

    Smolnica, ulica Wiejska

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  67. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 18 grudnia 2008

    Gliwice, ulica Magnolii 40

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 982 m

  68. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 grudnia 2007

    Gliwice, ulica Magnolii 29

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 995 m

  69. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 29 listopada 2007

    29 179 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 925 m

  70. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 listopada 2006

    Gliwice, ulica Goździkowa 25

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 962 m

  71. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 marca 2006

    Smolnica, ulica Begonii 2S

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  72. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Gliwice, ulica Azalii 23

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 987 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl