Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

25.08.2022 Krasickiego 65d, Myszków
Cena brutto
399 000
159
zł / m²
2 508 m²
Powierzchnia gruntu
3 działki i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 4 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 508 m². Łączna cena transakcji wyniosła 399 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – skarb państwa. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myszkowskiego (kod teryt: 2409). Adres przypisany do transakcji to Krasickiego 65d, Myszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 780_BUD, budynek nr 9607_BUD, budynek nr 9608_BUD, budynek nr 9609_BUD, działkę nr 1619 (358 m²), działkę nr 1625/1 (756 m²) oraz działkę nr 1625/2 (1 394 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240901_1.0005.1625/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.1625/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240901_1.0005.1625/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.1625/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240901_1.0005.1619

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.1619Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
218 zł/m² 2021 7 transakcji
1 027 zł/m² 2022 4 transakcje
1 102 zł/m² 2023 21 transakcji
1 825 zł/m² 2024 9 transakcji
1 614 zł/m² 2025 35 transakcji
2 035 zł/m² 2026 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Krasickiego 65d, Myszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Myszków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Myszków, ul. Krasickiego 65d

do 1 km
Budynek 194 000 zł 09.09.2026 1 451 ~ 134 ~ m² · 875 m Budynek 725 000 zł 06.08.2026 4 576 ~ 158 ~ m² · 760 m Budynek 1 000 000 zł 28.07.2026 9 186 ~ 109 ~ m² · 433 m Budynek 330 000 zł 02.06.2026 1 641 ~ 201 ~ m² · 278 m Budynek 90 000 zł 15.05.2026 1 707 ~ 53 ~ m² · 869 m Budynek 492 zł 10.04.2026 9 ~ 53 ~ m² · 464 m Budynek 4 920 zł 10.04.2026 0 ~ 10 092 ~ m² · 498 m Budynek 90 000 zł 08.04.2026 914 ~ 98 ~ m² · 949 m Budynek 185 000 zł 01.04.2026 2 924 ~ 63 ~ m² · 655 m Budynek 82 000 zł 27.03.2026 1 395 ~ 59 ~ m² · 928 m Budynek 870 000 zł 05.02.2026 1 888 ~ 461 ~ m² · 687 m Budynek 500 000 zł 16.01.2026 2 663 ~ 188 ~ m² · 926 m Budynek 125 000 zł 29.12.2025 1 614 ~ 77 ~ m² · 848 m Budynek 480 000 zł 17.11.2025 3 280 ~ 146 ~ m² · 84 m Budynek 85 000 zł 14.11.2025 468 ~ 182 ~ m² · 725 m Budynek 383 000 zł 05.11.2025 2 422 ~ 158 ~ m² · 951 m Budynek 325 000 zł 04.11.2025 1 048 ~ 310 ~ m² · 930 m Budynek 400 000 zł 25.09.2025 1 692 ~ 236 ~ m² · 837 m Budynek 3 000 zł 16.09.2025 824 ~ 4 ~ m² · 956 m Budynek 94 000 zł 11.09.2025 573 ~ 164 ~ m² · 365 m Budynek 50 000 zł 04.09.2025 475 ~ 105 ~ m² · 963 m Budynek 63 000 zł 03.09.2025 4 519 ~ 14 ~ m² · 876 m Budynek 410 000 zł 21.08.2025 2 183 ~ 188 ~ m² · 946 m Budynek 180 000 zł 31.07.2025 1 764 ~ 102 ~ m² · 705 m Budynek 435 000 zł 17.06.2025 3 113 ~ 140 ~ m² · 604 m Budynek 639 000 zł 17.03.2025 5 870 ~ 109 ~ m² · 433 m Budynek 160 000 zł 22.11.2024 1 197 ~ 134 ~ m² · 872 m Budynek 110 000 zł 08.08.2024 1 105 ~ 100 ~ m² · 686 m Budynek 370 000 zł 11.06.2024 3 969 ~ 93 ~ m² · 672 m Budynek 210 000 zł 04.01.2024 2 107 ~ 100 ~ m² · 903 m Budynek 600 000 zł 17.11.2023 7 692 78 m² · 748 m Budynek 600 000 zł 08.11.2023 2 674 224 m² · 703 m Budynek 365 000 zł 05.10.2023 2 156 ~ 169 ~ m² · 149 m Budynek 520 000 zł 10.08.2023 4 609 ~ 113 ~ m² · 506 m Budynek 1 905 zł 13.06.2023 4 ~ 535 ~ m² · 924 m Budynek 38 000 zł 12.05.2023 647 ~ 59 ~ m² · 928 m Budynek 250 000 zł 09.05.2023 1 708 ~ 146 ~ m² · 84 m Budynek 47 500 zł 26.04.2023 607 ~ 78 ~ m² · 895 m Budynek 300 000 zł 21.04.2023 2 452 ~ 122 ~ m² · 309 m Budynek 400 000 zł 16.01.2023 792 m Budynek 3 557 856 zł 22.12.2022 711 m Budynek 610 000 zł 21.12.2022 737 m Budynek 42 000 zł 30.09.2022 227 m Budynek 750 000 zł 28.07.2022 473 m Budynek 2 918 790 zł 28.04.2022 984 m Budynek 90 000 zł 16.12.2021 906 m Budynek 60 600 zł 02.12.2021 871 m Budynek 5 000 zł 14.10.2021 709 m Budynek 185 000 zł 29.09.2021 473 m Budynek 18 466 687 zł 28.07.2021 622 m Budynek 240 000 zł 17.06.2021 857 280 m² · 752 m Budynek 70 000 zł 27.04.2021 748 m Budynek 600 000 zł 26.04.2021 404 m Budynek 85 000 zł 23.03.2021 820 m Budynek 156 000 zł 22.02.2021 801 m Budynek 60 000 zł 15.12.2020 960 m Budynek 100 000 zł 24.11.2020 145 m Budynek 4 500 zł 12.11.2020 976 m Budynek 320 000 zł 29.10.2020 930 m Budynek 2 435 400 zł 27.10.2020 669 m Budynek 1 055 300 zł 23.06.2020 3 087 ~ 342 ~ m² · 913 m Budynek 26 000 zł 18.05.2020 916 m Budynek 320 000 zł 27.04.2020 719 m Budynek 37 000 zł 11.03.2020 889 m Budynek 2 527 698 zł 27.02.2020 589 m Budynek 215 000 zł 27.01.2020 804 m Budynek 1 599 000 zł 30.12.2019 703 m Budynek 320 000 zł 07.11.2019 352 m Budynek 73 470 zł 30.10.2019 905 m Budynek 100 000 zł 28.10.2019 916 m Budynek 100 000 zł 25.10.2019 714 m Budynek 65 000 zł 14.10.2019 950 m Budynek 32 000 zł 10.10.2019 925 m Budynek 350 000 zł 05.09.2019 416 m Budynek 163 000 zł 23.08.2019 903 m Budynek 230 000 zł 21.08.2019 898 m Budynek 100 000 zł 01.07.2019 983 m Budynek 140 000 zł 03.06.2019 994 m Budynek 383 000 zł 29.05.2019 738 m Budynek 100 000 zł 20.05.2019 960 m Budynek 93 000 zł Myszków, ul. Waryńskiego 8 · 10.05.2019 751 m Budynek 380 000 zł 21.02.2019 901 m Budynek 350 000 zł 18.02.2019 608 m Budynek 250 000 zł 30.01.2019 904 m Budynek 20 000 zł 28.01.2019 814 m Budynek 45 000 zł 16.01.2019 819 m Budynek 800 000 zł 07.01.2019 862 m Budynek 400 000 zł 28.11.2018 1 783 224 m² · 696 m Budynek 200 000 zł 26.11.2018 201 m Budynek 984 000 zł 21.11.2018 819 m Budynek 300 000 zł 02.10.2018 90 m Budynek 4 200 zł 02.08.2018 953 m Budynek 70 000 zł 17.07.2018 762 m Budynek 350 000 zł 12.07.2018 516 m Budynek 1 300 000 zł 12.06.2018 838 m Budynek 700 000 zł 12.06.2018 854 m Budynek 70 000 zł 06.06.2018 714 m Budynek 60 000 zł 05.06.2018 983 m Budynek 480 000 zł 30.04.2018 737 m Budynek 70 000 zł 30.04.2018 910 m Budynek 427 728 zł 05.04.2018 820 m Budynek 86 000 zł 20.02.2018 975 m Budynek 310 000 zł 13.09.2017 660 m Budynek 392 000 zł 03.08.2017 424 m Budynek 400 000 zł 26.07.2017 145 m Budynek 120 000 zł 18.07.2017 481 m Budynek 1 500 000 zł 14.06.2017 634 m Budynek 235 000 zł 14.06.2017 776 m Budynek 330 000 zł 13.06.2017 387 m Budynek 320 000 zł 25.05.2017 664 m Budynek 630 000 zł 18.05.2017 526 m Budynek 54 628 zł 16.05.2017 955 m Budynek 50 000 zł 15.05.2017 303 m Budynek 75 000 zł 20.04.2017 714 m Budynek 210 000 zł 13.03.2017 132 m Budynek 250 000 zł 26.01.2017 448 m Budynek 120 000 zł 22.12.2016 335 m Budynek 79 000 zł 19.12.2016 780 m Budynek 13 350 000 zł 28.11.2016 874 m Budynek 300 000 zł 08.11.2016 474 m Budynek 107 500 zł 30.09.2016 555 m Budynek 25 125 zł 29.07.2016 865 m Budynek 84 000 zł 07.07.2016 906 m Budynek 170 000 zł 23.05.2016 335 m Budynek 80 000 zł 03.03.2016 783 m Budynek 109 180 265 zł 12.02.2016 1 619 ~ 67 440 ~ m² · 513 m Budynek 41 500 zł 19.06.2015 956 m Budynek 165 000 zł 19.06.2015 976 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
399 000 zł
Powierzchnia
2 508 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 399 000 zł 159 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −96,9% mediana: 5 114 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 269 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 152 m ?
  • Cena o 96,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 114 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+2,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Astrów 108,9 m² · 2025-03 · 433 m 639 000 zł 5 870 zł/m² ul. Wierzbowa 23,9 m² · 2024-11 · 872 m 160 000 zł 6 698 zł/m² ul. Wierzbowa 22,2 m² · 2024-11 · 875 m 160 000 zł 7 225 zł/m² ul. Wierzbowa 87,7 m² · 2024-11 · 880 m 160 000 zł 1 825 zł/m² ul. 11Listopada 111,2 m² · 2025-02 · 1082 m 390 000 zł 3 508 zł/m² ul. 1 Maja 112 m² · 2024-10 · 1263 m 475 000 zł 4 240 zł/m² ul. Jedwabna 44 m² · 2024-10 · 1295 m 270 000 zł 6 133 zł/m² ul. Jedwabna 95,6 m² · 2024-10 · 1298 m 270 000 zł 2 825 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 432 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,8dB
PR 3, ul. Krasickiego
D_24_000260_001 · 395 m · 21.08.2019 Głośno
Dzień65,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,8 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
P11/ul. Pułaskiego 45
D_24_000380_001 · 1 041 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień69,1 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
PR 4, Słowackiego
D_24_000261_001 · 1 282 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień67,1 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,9dB
Pr 5, Jedwabna
D_24_000262_001 · 1 349 m · 26.11.2019 Głośno
Dzień64,9 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
PR1, ul. Wolności
D_24_000258_001 · 1 531 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień66,1 dB Wieczór63,7 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,7 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Myszków ?
28 660 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Myszków ?
-4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Myszków ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myszkowskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim ?
7 842,3
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myszkowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myszkowskim ?
31,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myszkowskim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Myszków ?
7 724,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Myszków ?
26 402 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Myszków ?
17 254 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 96,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,3%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 395 metrów stąd, wyniósł 65,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości