Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.02.2022

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

1 480 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 480 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 34 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 34 zł

Powierzchnia 1 480 m²

Powierzchnia gruntu 1 480 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241003_2.0003.AR_3.356/69 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

356/69

Powierzchnia ewidencyjna

1 480 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241003_2.0003.356/69Kod jednostki podziału terytorialnego: 241003

Plan ogólny Gminy Miedźna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-02

Publikacja2026-09-10

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

11SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 70,82% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1 046,35 m² z 1 477,57 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

116SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 29,18% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie431,22 m² z 1 477,57 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 886,54 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

29,19%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

52 zł/m² 2021 10 transakcji

2 zł/m² 2022 3 transakcje

137 zł/m² 2023 4 transakcje

93 zł/m² 2024 2 transakcje

50 zł/m² 2025 3 transakcje

84 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Góra)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat pszczyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 480 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Miedźna Jednostka ewidencyjna Miedźna - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Góra Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

1 480 m²

Cena za metr kwadratowy

34 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 34 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −73,4% mediana: 127 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3–20

Ta nieruchomość 1 20–38

2 38–55

0 55–72

1 72–90

3 90–107

0 107–124

11 124–142

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 235 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 199 m ?
Cena o 73,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

127 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Polna 1 080 m² · 2025-10 · 966 m Polna 1 063 m² · 2025-08 · 994 m Polna 705 m² · 2025-09 · 1009 m Polna 1 010 m² · 2025-09 · 1016 m Polna 971 m² · 2025-08 · 1033 m Polna 833 m² · 2025-05 · 1034 m Polna 749 m² · 2025-06 · 1038 m Zarudzie 2 796 m² · 2026-02 · 1137 m Zarudzie 1 410 m² · 2026-02 · 1153 m Dąbrowa 887 m² · 2024-12 · 1216 m Dąbrowa 1 123 m² · 2026-02 · 1271 m Polna 890 m² · 2024-09 · 1290 m Matuszowiec 1 032 m² · 2026-04 · 1469 m Burkówka 129 m² · 2025-09 · 1531 m Poznań 2 830 m² · 2026-06 · 1570 m Poznań 1 120 m² · 2026-03 · 1598 m Babudy 518 m² · 2025-09 · 1693 m Burkówka 215 m² · 2024-10 · 1767 m Poznań 2 391 m² · 2026-05 · 1798 m Janygowiec 1 316 m² · 2025-07 · 1875 m Burkówka 513 m² · 2025-09 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,8dB

P53/ ul. Pszczyńska 69

D_24_000385_001 · 1 422 m · 03.09.2021 Głośno

Dzień68,8 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,8 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miedźna ?

16 009 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miedźna ?

-0,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miedźna ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miedźna ?

7 593,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miedźna ?

16 042 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miedźna ?

13 295 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,8%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 422 metrów stąd, wyniósł 68,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.