Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.04.2023 Łowiecka 48, Pszczyna

Cena brutto

120 000 zł

2 582

zł / m² lokalu

46,48 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 442 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Łowiecka 48, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (46 m²), budynek nr 3118_BUD (69 m²), działkę nr 1049/15 (355 m²) oraz działkę nr 917/15 (87 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,48 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Łowiecka 48, Pszczyna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Łowiecka 48, Pszczyna

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

241005_4.0001.3118_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Łowiecka 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241005_4.0001.3118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Łowiecka 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_4.0001.AR_8.1049/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1049/15

Powierzchnia ewidencyjna

355 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Łowiecka 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_4.0001.AR_8.917/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

917/15

Powierzchnia ewidencyjna

87 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

06.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_4.0001.917/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 973 zł/m² 2021 7 transakcji

4 139 zł/m² 2022 5 transakcji

3 463 zł/m² 2023 2 transakcje

6 896 zł/m² 2024 8 transakcji

5 521 zł/m² 2025 2 transakcje

7 975 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Łowiecka 48, Pszczyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczyna)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pszczyna, ul. Łowiecka 48

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łowiecka Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pszczyna, Pszczyna Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

46,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 39 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 2 582 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −60,3% mediana: 6 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

13 1 380–2 413

Ta nieruchomość 0 2 413–3 446

1 3 446–4 479

1 4 479–5 512

5 5 512–6 545

9 6 545–7 578

5 7 578–8 612

5 8 612–9 645

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 60,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Witolda Bielasa 67,1 m² · 2026-02 · 482 m ul. Witolda Bielasa 60,8 m² · 2026-02 · 482 m ul. mjr. Henryka Sucharskiego 48,1 m² · 2026-06 · 568 m ul. mjr. Henryka Sucharskiego 42,6 m² · 2026-06 · 568 m ul. Katowicka 46,5 m² · 2026-04 · 1270 m ul. Piwowarska 37,9 m² · 2024-12 · 1488 m ul. Piastowska 120 m² · 2026-07 · 1550 m ul. Bednarska 27,6 m² · 2026-05 · 1557 m ul. Bednarska 32,2 m² · 2026-05 · 1557 m ul. Bednarska 27,6 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Bednarska 41,2 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Bednarska 32,2 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Bednarska 29 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Piastowska 50,1 m² · 2025-01 · 1603 m ul. Warowna 38,3 m² · 2024-09 · 1719 m ul. Warowna 22,2 m² · 2024-09 · 1719 m ul. Warowna 68,2 m² · 2024-09 · 1719 m ul. Warowna 60,9 m² · 2024-09 · 1719 m ul. Warowna 44,7 m² · 2024-09 · 1719 m ul. Warowna 71,8 m² · 2024-09 · 1719 m ul. Józefa Pukowca 78,5 m² · 2025-11 · 1782 m ul. Złoty Kłos 77,9 m² · 2026-03 · 1862 m ul. Złoty Kłos 77,7 m² · 2025-05 · 1878 m ul. Złoty Kłos 63,6 m² · 2025-05 · 1878 m ul. Złoty Kłos 78,1 m² · 2025-11 · 1881 m ul. Złoty Kłos 63,2 m² · 2026-01 · 1881 m ul. Złoty Kłos 63,3 m² · 2025-09 · 1894 m ul. Złoty Kłos 78 m² · 2025-10 · 1899 m ul. Złoty Kłos 63,3 m² · 2025-09 · 1899 m ul. Wielo Droga 86,5 m² · 2025-05 · 1911 m ul. Wielo Droga 36,6 m² · 2025-05 · 1911 m ul. Wielo Droga 73,2 m² · 2025-07 · 1920 m ul. Złoty Kłos 78,3 m² · 2026-04 · 1930 m ul. Wielo Droga 86,5 m² · 2026-01 · 1932 m ul. Wielo Droga 73,1 m² · 2026-01 · 1932 m ul. Złoty Kłos 64,3 m² · 2026-04 · 1934 m ul. Wielo Droga 73,2 m² · 2026-02 · 1937 m ul. Wielo Droga 86,5 m² · 2026-03 · 1937 m ul. dr. Witolda Antesa 105,8 m² · 2025-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 238 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 704 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

17 787 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,6%.
Płynność rynku: 39 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 60,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.