Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 209 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.07.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.07.2018 Katowicka 56P, Pszczyna

Cena brutto

460 000 zł

4 392

zł / m² lokalu

209,47 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 209,47 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 209 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 920 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Katowicka 56P, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (105 m²), lokal nr 2_LOK (105 m²), budynek nr 20334_BUD (185 m²), budynek nr 20335_BUD (43 m²), działkę nr 5702/397 (598 m²) oraz działkę nr 5712/388 (322 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 209,47 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.07.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Katowicka 56P, Pszczyna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Katowicka 56P, Pszczyna

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

241005_4.0001.20334_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

105 m²

Powierzchnia przynależna

37 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Katowicka 56P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

241005_4.0001.20334_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

105 m²

Powierzchnia przynależna

35 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Katowicka 56PA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241005_4.0001.20334_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

20334_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Katowicka 56P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241005_4.0001.20335_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

20335_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_4.0001.AR_1.5702/397 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5702/397

Powierzchnia ewidencyjna

598 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Katowicka 56P,56PA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_4.0001.AR_1.5712/388 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5712/388

Powierzchnia ewidencyjna

322 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

30.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_4.0001.5702/397Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 022 zł/m² 2021 12 transakcji

4 026 zł/m² 2022 3 transakcje

2 279 zł/m² 2023 4 transakcje

6 703 zł/m² 2024 9 transakcji

7 778 zł/m² 2025 5 transakcji

7 975 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Katowicka 56P, Pszczyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczyna)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pszczyna, ul. Katowicka 56P

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Katowicka Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pszczyna, Pszczyna Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

460 000 zł

Powierzchnia

209,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 43 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 460 000 zł 2 196 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −66,6% mediana: 6 578 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 13 1 453–2 451

0 2 451–3 449

1 3 449–4 447

1 4 447–5 446

5 5 446–6 444

13 6 444–7 442

5 7 442–8 440

5 8 440–9 438

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 52 m ?
Cena o 66,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 128 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 578 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. mjr. Henryka Sucharskiego 48,1 m² · 2026-06 · 55 m ul. mjr. Henryka Sucharskiego 42,6 m² · 2026-06 · 55 m ul. Witolda Bielasa 67,1 m² · 2026-02 · 539 m ul. Witolda Bielasa 60,8 m² · 2026-02 · 539 m ul. Katowicka 46,5 m² · 2026-04 · 1153 m ul. Józefa Pukowca 78,5 m² · 2025-11 · 1275 m ul. Złoty Kłos 77,9 m² · 2026-03 · 1350 m ul. Złoty Kłos 77,7 m² · 2025-05 · 1367 m ul. Złoty Kłos 63,6 m² · 2025-05 · 1367 m ul. Złoty Kłos 78,1 m² · 2025-11 · 1371 m ul. Złoty Kłos 63,2 m² · 2026-01 · 1371 m ul. Złoty Kłos 63,3 m² · 2025-09 · 1385 m ul. Złoty Kłos 78 m² · 2025-10 · 1391 m ul. Złoty Kłos 63,3 m² · 2025-09 · 1391 m ul. Wielo Droga 86,5 m² · 2025-05 · 1416 m ul. Wielo Droga 36,6 m² · 2025-05 · 1416 m ul. Złoty Kłos 78,3 m² · 2026-04 · 1425 m ul. Wielo Droga 73,2 m² · 2025-07 · 1426 m ul. Złoty Kłos 64,3 m² · 2026-04 · 1431 m ul. Wielo Droga 86,5 m² · 2026-01 · 1440 m ul. Wielo Droga 73,1 m² · 2026-01 · 1440 m ul. Wielo Droga 73,2 m² · 2026-02 · 1445 m ul. Wielo Droga 86,5 m² · 2026-03 · 1445 m ul. Piastowska 120 m² · 2026-07 · 1469 m ul. Piwowarska 37,9 m² · 2024-12 · 1478 m ul. Bednarska 27,6 m² · 2026-05 · 1557 m ul. Bednarska 32,2 m² · 2026-05 · 1557 m ul. Bednarska 27,6 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Bednarska 41,2 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Bednarska 32,2 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Bednarska 29 m² · 2025-08 · 1557 m ul. Piastowska 50,1 m² · 2025-01 · 1575 m ul. Warowna 38,3 m² · 2024-09 · 1739 m ul. Warowna 22,2 m² · 2024-09 · 1739 m ul. Warowna 68,2 m² · 2024-09 · 1739 m ul. Warowna 60,9 m² · 2024-09 · 1739 m ul. Warowna 44,7 m² · 2024-09 · 1739 m ul. Warowna 71,8 m² · 2024-09 · 1739 m ul. Chochółka 79 m² · 2026-05 · 1747 m ul. Chochółka 78,7 m² · 2026-02 · 1757 m ul. Chochółka 79 m² · 2026-02 · 1761 m ul. Chochółka 82,6 m² · 2025-02 · 1783 m ul. dr. Witolda Antesa 105,8 m² · 2025-02 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

PD_3 punkt dodatkowy/Zeglarska 8

D_24_000233_003 · 358 m · 27.09.2018 Głośno

Dzień62,8 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

PD_2 punkt dodatkowy/Zeglarska 1a

D_24_000233_002 · 480 m · 27.09.2018 Głośno

Dzień62,6 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,6dB

PR_2 punkt referencyjny/ Żeglarska 1a

D_24_000233_005 · 492 m · 27.09.2018 Bardzo głośno

Dzień71,6 dB Noc66,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,6 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,8 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,9dB

P1/teren otaczający budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny, posesji/ul. Pionierów 5, teren znajduje się w części północnej działki , nr ewid.6618/207

D_24_001006_001 · 610 m · 30.06.2023 Głośno

Dzień67,9 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,9 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,1dB

P2/przestrzeń związana z elewacją frontową (elewacja północna)/elewacją eksponowaną, budynku mieszkalnego jednorodzinnego , dwukondygnacyjnego, posesji/ ul. Pionierów 5

D_24_001006_002 · 620 m · 30.06.2023 Głośno

Dzień62,1 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 704 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

17 787 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,0%.
Płynność rynku: 43 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 358 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 66,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Pszczyna, ul. Katowicka 56P

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski