Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat pszczyński

Akt notarialny z 7 stycznia 2026 · Studzienicka 39, Pszczyna

  • 7 stycznia 2026
  • Studzienicka 39, Pszczyna
  • 3 składniki

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 142zł/m²

poza medianami cen

Powierzchnia użytkowa lokalu

87,6m²

Data aktu notarialnego

7 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat pszczyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Powierzchnia użytkowa lokalu
87,6 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
35939
Udział
1/1
Powiat
powiat pszczyński
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 142 zł/m² poza medianami cen
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
Studzienicka 39, Pszczyna

Podsumowanie transakcji

7 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 87,6 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 641 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego. Adres przypisany do transakcji to Studzienicka 39, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (87,6 m²), budynek oraz działkę nr 3690/131 (641 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

87,6 m² 1 142 zł/m² 3D
poza medianami cen
3D
641 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 241005_4.0001.3690/131Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Plan ogólny gminy Pszczyna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

114SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 630,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 378,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
90,81%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 630,82 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 131 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczyna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Pszczyna, ulica Studzienicka 39

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 3 sierpnia 2026, 42,58 m²

    409 000 złCena za metr kwadratowy: 9 605 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,58 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 919 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 czerwca 2026, 42,54 m²

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 9 638 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,54 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 922 m

  3. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 1 czerwca 2026, 90,75 m²

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 8 044 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 915 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 stycznia 2026, 62,47 m²

    Pszczyna, ulica Pionierów 32A

    514 000 złCena za metr kwadratowy: 8 228 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,47 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 725 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 grudnia 2025, 82 m²

    Pszczyna, ulica Bieruńska 57

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 439 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 345 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 lipca 2025, 84,27 m²

    Pszczyna, ulica Bieruńska 38

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 3 263 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,27 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 837 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 maja 2025, 66,33 m²

    Pszczyna, ulica Pionierów 32A

    523 097 złCena za metr kwadratowy: 7 886 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,33 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 735 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 24 lutego 2025, 62,52 m²

    Pszczyna, ulica Pionierów 32A

    539 000 złCena za metr kwadratowy: 8 621 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,52 m²
    • piętro 1
    • w odległości 735 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 17 lipca 2024, 71,79 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 6 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,79 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 875 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 19 stycznia 2024, 98,38 m²

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 5 997 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,38 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • w odległości 875 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 14 czerwca 2023, 101,17 m²

    Pszczyna, ulica Bieruńska 48

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 977 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,17 m²
    • 5 izb
    • piętro 3
    • w odległości 731 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 maja 2022, 64,98 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików 5l

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 5 155 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,98 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 650 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 grudnia 2021, 73,72 m²

    Pszczyna, ulica Pionierów 36DB

    424 000 złCena za metr kwadratowy: 5 751 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,72 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 675 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 21 października 2021, 74 m²

    Pszczyna, ulica Pionierów 36DB

    379 000 złCena za metr kwadratowy: 5 108 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 663 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 20 października 2021, 73,67 m²

    379 000 złCena za metr kwadratowy: 5 131 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,67 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 675 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 15 września 2021, 73,73 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 5 561 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,73 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 663 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 lutego 2021, 59 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików 5l

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 576 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 650 m

  18. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 17 marca 2020, 146 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 146 m²
    • w odległości 625 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 4 stycznia 2019, 104,68 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 3 821 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,68 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 967 m

  20. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 sierpnia 2018, 145,86 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 145,86 m²
    • w odległości 834 m

  21. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 30 lipca 2018, 209,47 m²

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 2 196 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 209,47 m²
    • w odległości 967 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 23 kwietnia 2018, 219,73 m²

    Pszczyna, ulica Bieruńska 48

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 219,73 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 731 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 8 marca 2018, 219,73 m²

    Pszczyna, ulica Bieruńska 48

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 219,73 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 731 m

  24. Sprzedaż dwóch lokali wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 2 marca 2018, 219,73 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 219,73 m²
    • w odległości 731 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 października 2017, 59 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików 5l

    290 800 złCena za metr kwadratowy: 4 929 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 650 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 25 lipca 2017, 79,49 m²

    304 500 złCena za metr kwadratowy: 3 831 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 79,49 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 875 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 15 lipca 2015, 96,37 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 3 165 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,37 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • w odległości 875 m

  28. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 stycznia 2014, 145,86 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 145,86 m²
    • w odległości 834 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 8 listopada 2013, 83,8 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 83,8 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 549 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 lipca 2013, 65 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików 5l

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 65 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 650 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 8 czerwca 2012, 98,38 m²

    240 615 złCena za metr kwadratowy: 2 440 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,38 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • w odległości 875 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 4 maja 2012, 96,37 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 594 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,37 m²
    • 6 izb
    • piętro 2
    • w odległości 875 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 2 maja 2012, 71,79 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 2 856 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,79 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 875 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 września 2011, 69,88 m²

    Pszczyna, ulica mjr. Henryka Sucharskiego 22

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 147 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,88 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 893 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 czerwca 2011, 59,02 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików

    199 000 złCena za metr kwadratowy: 3 372 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,02 m²
    • piętro 2
    • w odległości 650 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 maja 2011, 59,02 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików

    216 000 złCena za metr kwadratowy: 3 660 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,02 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 650 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 kwietnia 2011, 46,73 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików

    186 000 złCena za metr kwadratowy: 3 980 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,73 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 650 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 kwietnia 2011, 50,2 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików

    190 200 złCena za metr kwadratowy: 3 789 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 650 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2011, 64,98 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików

    259 000 złCena za metr kwadratowy: 3 986 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,98 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 650 m

  40. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 marca 2011, 64,98 m²

    Pszczyna, ulica Braci Jędrysików

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 847 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,98 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 650 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 87,6 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl