Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

16.07.2024 Rybnicka 18A, Pszczyna
Cena brutto
726 000
640
zł / m²
119,07 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 119 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 135 m². Łączna cena transakcji wyniosła 726 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Rybnicka 18A, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1389_BUD (98 m²), budynek nr 3013_BUD (21 m²), działkę nr 517/84 (1 132 m²) oraz działkę nr 518/84 (3 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_4.0002.517/84Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
580 zł/m² 2020 2 transakcje
1 319 zł/m² 2021 5 transakcji
874 zł/m² 2022 5 transakcji
945 zł/m² 2023 13 transakcji
4 014 zł/m² 2024 10 transakcji
8 266 zł/m² 2025 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Rybnicka 18A, Pszczyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stara Wieś)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pszczyna, ul. Rybnicka 18A

do 1 km
Budynek 810 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 18A · 29.04.2025 6 803 ~ 119 ~ m² · 0 m Budynek 141 000 zł 13.02.2025 2 102 ~ 67 ~ m² · 349 m Budynek 550 000 zł Pszczyna, ul. Bociania · 18.11.2024 10 612 ~ 52 ~ m² · 313 m Budynek 1 100 000 zł 18.10.2024 7 913 139 m² · 290 m Budynek 320 000 zł Pszczyna, ul. Staromiejska 60 · 01.10.2024 2 362 135 m² · 730 m Budynek 560 000 zł Pszczyna, ul. Skowronków 16 · 10.08.2024 3 733 150 m² · 579 m Budynek 500 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 2 · 18.07.2024 4 294 ~ 116 ~ m² · 268 m Budynek 128 270 zł Pszczyna, ul. Cicha 2 · 27.12.2023 935 137 m² · 544 m Budynek 130 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 6 · 13.10.2023 2 241 58 m² · 722 m Budynek 500 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 03.08.2023 26 164 19 m² · 349 m Budynek 75 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 51 · 24.07.2023 2 136 ~ 35 ~ m² · 825 m Budynek 660 000 zł 03.03.2023 3 091 ~ 214 ~ m² · 340 m Budynek 120 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 6 · 28.02.2023 2 069 58 m² · 722 m Budynek 100 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 12.01.2023 945 ~ 106 ~ m² · 935 m Budynek 540 000 zł Pszczyna, ul. Leśna 5 · 16.02.2022 4 064 133 m² · 899 m Budynek 90 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 10.01.2022 851 ~ 106 ~ m² · 935 m Budynek 50 000 zł 13.10.2021 2 083 24 m² · 320 m Budynek 120 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 5 · 20.05.2021 916 131 m² · 547 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 18A · 21.04.2021 0 ~ 306 ~ m² · 531 m Budynek 0 zł 10.03.2021 0 ~ 578 ~ m² · 531 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 41 · 05.02.2021 0 230 m² · 761 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 53 · 28.01.2021 0 ~ 125 ~ m² · 849 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 38 · 25.01.2021 0 155 m² · 918 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Bociania 8 · 30.11.2020 0 234 m² · 228 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 29a · 20.11.2020 0 ~ 165 ~ m² · 256 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Staromiejska 54a · 17.11.2020 0 14 m² · 805 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 17A · 15.10.2020 0 ~ 174 ~ m² · 596 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Miodowa 4 · 03.09.2020 0 160 m² · 941 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Staromiejska 53 · 03.08.2020 0 257 m² · 916 m Budynek 0 zł 13.05.2020 0 ~ 353 ~ m² · 700 m Budynek 125 000 zł Pszczyna, ul. Skowronków 9 · 26.03.2020 1 059 118 m² · 616 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 43a · 23.03.2020 0 ~ 108 ~ m² · 775 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zbożowa 43 · 25.11.2019 0 294 m² · 810 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 20.11.2019 0 257 m² · 855 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 10 · 18.10.2019 0 80 m² · 605 m Budynek 0 zł 23.09.2019 0 625 m² · 825 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Poziomkowa · 26.07.2019 0 ~ 137 ~ m² · 718 m Budynek 14 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 23 · 05.07.2019 183 77 m² · 310 m Budynek 730 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 15.05.2019 7 561 97 m² · 114 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Cegielniana 1 · 14.03.2019 0 ~ 347 ~ m² · 577 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 15A · 28.02.2019 0 ~ 99 ~ m² · 342 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Porzeczkowa · 18.12.2018 0 ~ 674 ~ m² · 947 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Drozdów 19 · 26.11.2018 0 ~ 522 ~ m² · 677 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 53 · 06.11.2018 0 159 m² · 913 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 38 · 09.10.2018 0 ~ 584 ~ m² · 904 m Budynek 437 876 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 06.07.2018 4 535 97 m² · 107 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna · 21.05.2018 0 ~ 154 ~ m² · 823 m Budynek 320 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 18 · 13.04.2018 1 882 170 m² · 927 m Budynek 315 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 43 · 09.03.2018 2 702 117 m² · 790 m Budynek 358 700 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 01.02.2018 2 925 123 m² · 87 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Miodowa 3 · 27.12.2017 0 ~ 137 ~ m² · 853 m Budynek 416 200 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 14.12.2017 3 118 133 m² · 85 m Budynek 396 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 12.12.2017 2 967 133 m² · 94 m Budynek 364 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 27 · 21.11.2017 2 968 123 m² · 120 m Budynek 250 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 21 · 15.09.2017 2 500 100 m² · 578 m Budynek 360 000 zł Pszczyna, ul. Skowronków 16 · 30.06.2017 2 400 150 m² · 579 m Budynek 0 zł 21.06.2017 0 ~ 67 ~ m² · 349 m Budynek 163 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 5 · 31.05.2017 1 025 159 m² · 660 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 8 · 04.04.2017 0 ~ 185 ~ m² · 559 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 6 · 03.04.2017 0 ~ 95 ~ m² · 595 m Budynek 0 zł 27.01.2017 0 154 m² · 169 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 23 · 19.01.2017 0 131 m² · 298 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 19.01.2017 0 74 m² · 960 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 28 · 29.12.2016 0 ~ 144 ~ m² · 608 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Leśna 16 · 20.12.2016 0 189 m² · 995 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 2 · 13.12.2016 0 ~ 116 ~ m² · 268 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 14 · 07.12.2016 0 ~ 10 ~ m² · 587 m Budynek 350 000 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 18A · 29.11.2016 3 572 98 m² · 11 m Budynek 243 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 2 · 25.11.2016 1 177 ~ 206 ~ m² · 768 m Budynek 700 000 zł Pszczyna, ul. Poziomkowa · 23.11.2016 2 901 241 m² · 513 m Budynek 20 000 zł 18.10.2016 121 165 m² · 122 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 45 · 22.07.2016 0 171 m² · 389 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zbożowa 39 · 22.07.2016 0 625 m² · 839 m Budynek 0 zł 19.07.2016 0 138 m² · 496 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich · 14.07.2016 0 394 m² · 229 m Budynek 140 000 zł Pszczyna, ul. Staromiejska 60 · 07.07.2016 1 033 135 m² · 730 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Skowronków 6 · 04.05.2016 0 106 m² · 641 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Ziołowa 10 · 22.04.2016 0 220 m² · 554 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Ziołowa 14 · 14.03.2016 0 130 m² · 528 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 15 · 09.03.2016 0 138 m² · 591 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Zielona 23 · 26.02.2016 0 57 m² · 554 m Budynek 0 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 13 · 12.02.2016 0 240 m² · 720 m Budynek 215 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 6 · 19.01.2016 1 481 145 m² · 308 m Budynek 102 500 zł Pszczyna, ul. Rybnicka 18A · 16.12.2015 1 046 98 m² · 11 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 3 · 03.12.2015 112 m² · 559 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Staromiejska 48 · 22.07.2015 77 m² · 867 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 5 · 28.05.2015 145 m² · 527 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Skowronków 24 · 25.03.2015 151 m² · 593 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Spacerowa 5 · 15.01.2015 294 ~ m² · 247 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 16.12.2014 298 m² · 66 m Budynek 190 000 zł Pszczyna, ul. Bażantarnia 2 · 21.11.2014 1 632 116 m² · 268 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Ziołowa 15 · 31.05.2013 159 m² · 490 m Budynek 508 740 zł 13.11.2012 2 139 238 m² · 586 m Budynek 115 250 zł Pszczyna, ul. Miodowa 2 · 05.11.2012 854 135 m² · 921 m Budynek 130 250 zł Pszczyna, ul. Miodowa 2 · 26.10.2012 965 135 m² · 918 m Budynek — zł 05.06.2012 145 m² · 719 m Budynek 90 100 zł Pszczyna, ul. Rybnicka · 02.05.2012 892 101 m² · 180 m Budynek 55 000 zł Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich 21 · 23.04.2012 529 104 m² · 332 m Budynek — zł Pszczyna, ul. Skowronków 22 · 25.10.2011 110 m² · 589 m Budynek 188 000 zł Pszczyna, ul. Doświadczalna 1 · 02.08.2011 969 194 m² · 653 m Budynek 386 340 zł 28.03.2011 1 175 329 m² · 485 m Budynek 65 000 zł Pszczyna, ul. Leśna 5 · 28.02.2011 489 133 m² · 913 m Budynek 160 000 zł Pszczyna, ul. Zielona 41 · 18.10.2010 696 230 m² · 773 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
726 000 zł
Powierzchnia
119,07 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 726 000 zł 6 097 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +12,1% mediana: 5 438 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–79 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 58 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 171 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 438 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+17%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
P62/ul. Rybnicka 41
D_24_000387_001 · 696 m · 02.09.2021 Głośno
Dzień66,1 dB Noc59,9 dB
Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,9 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 478 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 332,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
24 704 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
17 787 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,0%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 696 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości