Obręb ewidencyjny · pszczyński

Ceny mieszkań pszczyński — obręb ewidencyjny Stara Wieś (Pszczyna, ul. Batalionów Chłopskich)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Stara Wieś 241005_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 621 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

517 500 zł

Mediana metrażu

79,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Stara Wieś to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 878 transakcji.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 621 zł/m², a mediana metrażu 79,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	20	4 334 zł/m²	212 488 zł	67,6 m²
Garaże	1	1 279 zł/m²	25 000 zł	19,6 m²
Działki budowlane	262	85 zł/m²	77 130 zł	900,0 m²
Działki rolne	122	43 zł/m²	98 600 zł	1 407,0 m²
Działki pozostałe	250	37 zł/m²	38 522 zł	1 000,0 m²
Budynki	245	2 700 zł/m²	236 750 zł	98,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 417 zł/m²

Mediana: Powiat ? 417 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat pszczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 8 333 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 212 488 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 478 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 3,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 212 488 zł
Mediana ceny za m²: 4 334 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 67,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 010 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 333 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat pszczyński
Liczba mieszkań w próbie: 20

Cena całego mieszkania 212 488 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 123 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 991 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -5,8%

Saldo migracji 2025 -82 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim

8 333 zł+147,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

88,8%+7,6

Stopa bezrobocia?

3,6%-1,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

24 478 -5,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

11 71847,9%-5,7%

Kobiety?

12 76052,1%-5,9%

Wiek

0-14 lat?

3 53114,4%-10,7%

15-29 lat?

3 63514,9%-23,1%

30-44 lata?

5 29221,6%-11,1%

45-64 lata?

6 60227,0%-8,2%

65+?

5 41822,1%+30,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.

-82 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,7+0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

194

Wymeldowania?

276

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pszczyńskim

13,9-5,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,0+0,3

Wodociąg?

24 704-5,0%

Kanalizacja?

17 787+19,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
18.02.2026	Batalionów Chłopskich 50D, Pszczyna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	508 500 zł	6 372 zł/m² ?	79,8 m² ?	1/1 ?	0	1
21.01.2026	Doświadczalna 50C, Pszczyna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	849 000 zł	7 621 zł/m² ?	111,4 m² ?	1/1 ?	0	1
20.01.2025	Batalionów Chłopskich 50B, Pszczyna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	517 500 zł	7 654 zł/m² ?	67,6 m² ?	1/1 ?	0	1
26.02.2024	Batalionów Chłopskich 50E, Pszczyna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	494 500 zł	7 326 zł/m² ?	67,5 m² ?	1/1 ?	0	1
21.02.2024	Batalionów Chłopskich 50D, Pszczyna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	494 500 zł	7 348 zł/m² ?	67,3 m² ?	1/1 ?	0	1
11.12.2023	Batalionów Chłopskich 50F, Pszczyna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	538 500 zł	6 716 zł/m² ?	80,2 m² ?	1/1 ?	0	2
11.12.2023	Batalionów Chłopskich 50A, Pszczyna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	538 500 zł	6 729 zł/m² ?	80,0 m² ?	1/1 ?	0	2
18.05.2023	Fryderyka Chopina 8, Pszczyna Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	349 000 zł	5 438 zł/m² ?	64,2 m² ?	1/1 ?	3	1
03.03.2022	Stanisława Moniuszki 39, Pszczyna Lokal 1_LOK	325 000 zł	4 737 zł/m² ?	68,6 m² ?	—	4	2
25.05.2021	Lawendowa 9, Pszczyna Lokal 1_LOK	375 000 zł	4 973 zł/m² ?	75,4 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie pszczyńskim