Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat pszczyński

Akt notarialny z 30 lipca 2025 · Szaraków, Pszczyna

  • 30 lipca 2025
  • Szaraków, Pszczyna
  • 3 składniki

Cena łączna

820 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

581m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

30 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat pszczyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
581 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 411 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
35414
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Szaraków, Pszczyna
Powiat
powiat pszczyński

Podsumowanie transakcji

30 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 581 m². Łączna cena transakcji wyniosła 820 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego. Adres przypisany do transakcji to Szaraków, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 1403/3 (581 m²) oraz działkę nr 1387/3 (419 m², udział 1/8).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
581 m² 3D
52,38 m² udział 1/8 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241005_4.0001.1387/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 241005_4.0001.1387/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Plan ogólny gminy Pszczyna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

170SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 418,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 250,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 418,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

241005_4.0001.1403/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 241005_4.0001.1403/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Plan ogólny gminy Pszczyna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-04
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

170SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 580,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 348,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 580,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczyna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Pszczyna

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 27 lipca 2026

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 454 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2026, 106,06 m²

    Poręba, ulica Barbórki 11A

    890 000 złCena za metr kwadratowy: 8 391 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,06 m²
    • w odległości 983 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 czerwca 2025

    749 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 623 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 czerwca 2025

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 624 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2024, 150 m²

    Pszczyna, ulica Skowronków 16

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 3 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 984 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2023

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 835 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 maja 2023

    Pszczyna, ulica Szaraków

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 78 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 kwietnia 2023

    Pszczyna, ulica Szaraków

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 67 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 marca 2023, 298,93 m²

    Poręba, ulica Dworska 7

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 1 171 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 298,93 m²
    • w odległości 732 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 listopada 2022

    34 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2022

    Pszczyna, ulica Wodzisławska 36a

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 383 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2022

    Pszczyna, ulica Szaraków 1

    621 115 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2021

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 21 kwietnia 2021

    Pszczyna, ulica Skowronków 18A

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 kwietnia 2021

    Poręba, ulica Barbórki 8D

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2021

    Pszczyna, ulica Szaraków 4A

    315 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 231 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 stycznia 2021, 133,5 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 133,5 m²
    • w odległości 699 m

  18. Sprzedaż pięciu budynków wraz z czterema działkami, 13 maja 2020

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 959 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2020, 118 m²

    Pszczyna, ulica Skowronków 9

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 1 059 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118 m²
    • w odległości 991 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2019

    Pszczyna, ulica Wodzisławska 36B

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 375 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 lipca 2019

    Pszczyna, ulica Krucza 10A

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 455 m

  22. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z pięcioma działkami, 26 listopada 2018

    Pszczyna, ulica Drozdów 19

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 982 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 listopada 2018

    Pszczyna, ulica Szaraków 5

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 194 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 listopada 2018

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 16 stycznia 2018, 224 m²

    Pszczyna, ulica Krucza 8

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 1 272 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 224 m²
    • w odległości 449 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2017, 150 m²

    Pszczyna, ulica Skowronków 16

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 2 400 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 984 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 czerwca 2017

    Poręba, ulica Dworska 9A

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 698 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2016

    Pszczyna, ulica Skowronków 28

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 791 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 25 marca 2015

    Pszczyna, ulica Skowronków 24

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 832 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 14 stycznia 2015

    Pszczyna, ulica Krucza

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 374 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 kwietnia 2014

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 993 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 14 października 2013

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 963 m

  33. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 9 lipca 2013

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2013

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 865 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 marca 2012

    292 450 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 699 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 25 października 2011, 110 m²

    Pszczyna, ulica Skowronków 22

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 859 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 października 2011

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 682 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2011, 179,6 m²

    Pszczyna, ulica Szaraków 7

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 227 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 179,6 m²
    • w odległości 156 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 820 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl