Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 221 405 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.05.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.05.2024

Cena brutto

221 405 zł

6 155

zł / m² lokalu

35,97 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 314 m². Łączna cena transakcji wyniosła 221 405 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rudy Śląskiej (kod teryt: 2472). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_7_LOK (36 m²), budynek nr 33_BUD (36 m²) oraz działkę nr 2141/138 (3 314 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,97 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.05.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Maków, Ruda Śląska

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247201_1.0001.33_BUD.14_7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247201_1.0001.AR_8.2141/138 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2141/138

Powierzchnia ewidencyjna

3 314 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.05.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Ruda Śląska (kod teryt: 2472)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247201_1.0001.AR_8.2141/138Kod jednostki podziału terytorialnego: 247201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 751 zł/m² 2023 36 transakcji

7 755 zł/m² 2024 99 transakcji

10 134 zł/m² 2025 60 transakcji

11 143 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Maków, Ruda Śląska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUDA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Ruda Śląska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Maków Województwo śląskie Powiat powiat Ruda Śląska Gmina Ruda Śląska Jednostka ewidencyjna Ruda Śląska - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUDA Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rudzie Śląskiej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

221 405 zł

Powierzchnia

35,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 221 405 zł 6 155 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −33,8% mediana: 9 298 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 262–6 039

Ta nieruchomość 0 6 039–6 816

0 6 816–7 593

1 7 593–8 370

0 8 370–9 146

2 9 146–9 923

1 9 923–10 700

2 10 700–11 477

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 115 m ?
Cena o 33,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 298 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Ruda Śląska

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 865 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 298 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,4%

Mieszkań w sprzedaży

204 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

PKT 2 ul. Wolności 43

D_24_001033_002 · 629 m · 02.10.2024 Głośno

Dzień62,3 dB Noc58,7 dB

Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,7 dB
Data / okres: 01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

PKT 3 ul. Adama Mickiewicza 15

D_24_001033_003 · 677 m · 08.10.2024 Głośno

Dzień62,6 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 30.09.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 30.09.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

PKT 5 ul. Wolności 26

D_24_001033_005 · 695 m · 10.10.2024 Głośno

Dzień65,5 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 09.10.2024 – 10.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

PKT 4 ul. Wolności 23

D_24_001033_004 · 825 m · 08.10.2024 Głośno

Dzień66,2 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 07.10.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 07.10.2024 – 08.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

PKT 1 ul. Różana 2/11

D_24_001033_001 · 874 m · 02.10.2024 Głośno

Dzień62,9 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Ruda Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 30.09.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 30.09.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ruda Śląska ?

127 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ruda Śląska ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ruda Śląska ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rudzie Śląskiej ?

4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej ?

8 358,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rudzie Śląskiej ?

89,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rudzie Śląskiej ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rudzie Śląskiej ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ruda Śląska ?

10 413,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ruda Śląska ?

127 725 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ruda Śląska ?

116 089 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 629 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 33,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.