Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.11.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

09.11.2011 Zapłocie 21, RYBNIK

Cena brutto

265 000 zł

3 013

zł / m²

87,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.11.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 88 m². Łączna cena transakcji wyniosła 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Zapłocie 21, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1374_BUD (88 m²) oraz działkę nr 847/40 (88 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 88 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 013 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 09.11.2011

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Zapłocie 21, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zapłocie 21, RYBNIK

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

247301_1.0029.AR_6.847/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

847/40

Powierzchnia ewidencyjna

88 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Data

09.11.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0029.2439Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 750 zł/m² 2021 7 transakcji

2 506 zł/m² 2022 16 transakcji

7 861 zł/m² 2023 7 transakcji

2 388 zł/m² 2024 21 transakcji

3 853 zł/m² 2025 20 transakcji

4 544 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zapłocie 21, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GOTARTOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK, ul. Zapłocie 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zapłocie Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GOTARTOWICE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

265 000 zł

Powierzchnia

87,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 265 000 zł 3 013 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −52,7% mediana: 6 375 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 855–2 970

Ta nieruchomość 0 2 970–4 086

0 4 086–5 201

3 5 201–6 317

2 6 317–7 432

1 7 432–8 548

0 8 548–9 663

2 9 663–10 779

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 255 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 76 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 52,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 375 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+35,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 461 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 375 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

17,0%

Mieszkań w sprzedaży

142 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 60 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

51,8dB

P2/u. Jemiołowa 2C działka o nr ew. 1593/2 (3+750L)

D_24_000332_006 · 674 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień51,8 dB Noc46,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,8 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,0 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,5dB

P1/ul. Jutrzenki 68K działka o nr ew. 1121/194 (2+700P)

D_24_000332_005 · 811 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,5 dB Noc51,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,5 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,6 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

P3/ul. Jesienna 34 działka o nr ew. 1556/161 (4+200L)

D_24_000332_007 · 999 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc48,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,3dB

P5/ ul. Boguszowicka 112 działka o nr ew. 1611/154 (4+300P)

D_24_000332_009 · 1 021 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc49,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,7dB

P4/ ul. Ziemska 46 działka o nr ew. 1651/115 (4+750L)

D_24_000332_008 · 1 510 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,7 dB Noc47,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,0 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).