Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)
Cena brutto
35 000 zł
28
zł / m²
1 246 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.10.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 246 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 35 000 zł (tj. 28 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247301_1.0029.AR_5.869/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
869/31
Powierzchnia ewidencyjna
1 246 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
08.10.2019
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Rybnik (kod teryt: 2473)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0029.1251Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
100 zł/m²
2021
9 transakcji
61 zł/m²
2022
5 transakcji
78 zł/m²
2023
5 transakcji
146 zł/m²
2024
7 transakcji
98 zł/m²
2025
14 transakcji
107 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik
do 1 km
Działka 3 000 zł
RYBNIK, ul. Osiedle Różane · 14.04.2026
176
17 m² · 483 m
Działka 215 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 11.03.2026
215
999 m² · 944 m
Działka 60 000 zł
03.03.2026
64
932 m² · 229 m
Działka 100 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 09.01.2026
107
938 m² · 733 m
Działka 191 069 zł
16.10.2025
75
2 549 m² · 383 m
Działka 15 000 zł
23.09.2025
49
306 m² · 455 m
Działka 136 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 08.09.2025
145
938 m² · 760 m
Działka 15 000 zł
19.08.2025
36
414 m² · 286 m
Działka 25 000 zł
30.07.2025
5
5 418 m² · 669 m
Działka 60 000 zł
23.06.2025
46
1 294 m² · 678 m
Działka 330 000 zł
RYBNIK, ul. Osiedle Różane 29 · 04.06.2025
140
2 358 m² · 525 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 04.04.2025
74
3 398 m² · 616 m
Działka 290 000 zł
11.03.2025
189
1 533 m² · 630 m
Działka 8 000 zł
05.03.2025
6
1 301 m² · 805 m
Działka 140 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 14.02.2025
149
938 m² · 790 m
Działka 110 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 13.02.2025
117
938 m² · 708 m
Działka 861 000 zł
13.02.2025
103
8 337 m² · 934 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Fabryczna · 22.01.2025
93
1 284 m² · 763 m
Działka 80 100 zł
26.11.2024
114
702 m² · 717 m
Działka 99 000 zł
14.11.2024
209
473 m² · 881 m
Działka 157 000 zł
RYBNIK, ul. Zgodna · 27.08.2024
179
877 m² · 727 m
Działka 360 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna 176 · 14.08.2024
333
1 080 m² · 663 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 22.04.2024
69
217 m² · 680 m
Działka 682 650 zł
14.03.2024
240
2 847 m² · 696 m
Działka 18 819 zł
15.02.2024
98
192 m² · 367 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 15.02.2024
146
103 m² · 809 m
Działka 447 000 zł
RYBNIK, ul. Buchalików 8B · 30.01.2024
38
11 816 m² · 607 m
Działka 50 000 zł
05.12.2023
33
1 508 m² · 609 m
Działka 130 000 zł
05.12.2023
144
900 m² · 830 m
Działka 100 000 zł
02.06.2023
85
1 172 m² · 846 m
Działka 200 000 zł
17.05.2023
78
2 553 m² · 550 m
Działka 8 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 04.04.2023
50
159 m² · 691 m
Działka 4 108 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 04.11.2022
19
212 m² · 738 m
Działka 85 000 zł
RYBNIK, ul. Wolna · 25.08.2022
100
852 m² · 557 m
Działka 1 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 06.07.2022
0
600 m² · 817 m
Działka 155 600 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 23.06.2022
92
1 688 m² · 817 m
Działka 29 000 zł
14.04.2022
61
473 m² · 881 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Jaśminowa · 28.03.2022
26
4 658 m² · 922 m
Działka 111 100 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 15.02.2022
100
1 110 m² · 547 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 16.12.2021
57
2 179 m² · 893 m
Działka 91 848 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 16.12.2021
129
712 m² · 956 m
Działka 540 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska · 04.11.2021
162
3 325 m² · 444 m
Działka 120 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka 32A · 29.09.2021
100
1 196 m² · 652 m
Działka 250 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 24.09.2021
1 225
204 m² · 831 m
Działka 140 000 zł
30.08.2021
119
1 172 m² · 846 m
Działka 14 000 zł
23.08.2021
26
532 m² · 765 m
Działka 62 000 zł
18.06.2021
88
702 m² · 717 m
Działka 145 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 11.06.2021
145
999 m² · 839 m
Działka 150 000 zł
04.06.2021
17
8 750 m² · 805 m
Działka 125 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 08.04.2021
58
2 172 m² · 918 m
Działka 389 800 zł
23.03.2021
100
3 898 m² · 947 m
Działka 10 000 zł
26.02.2021
4
2 370 m² · 994 m
Działka 9 930 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 11.02.2021
30
331 m² · 652 m
Działka 90 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 15.10.2020
90
999 m² · 944 m
Działka 500 zł
RYBNIK, ul. Buchalików · 18.09.2020
100
5 m² · 141 m
Działka 430 000 zł
17.09.2020
128
3 347 m² · 74 m
Działka 10 000 zł
RYBNIK, ul. Buchalików · 08.09.2020
25
399 m² · 194 m
Działka 11 156 zł
RYBNIK, ul. Bagnista · 11.08.2020
138
81 m² · 544 m
Działka 76 000 zł
07.08.2020
100
760 m² · 757 m
Działka 15 000 zł
RYBNIK, ul. Gotartowicka · 02.07.2020
107
140 m² · 738 m
Działka 300 000 zł
RYBNIK, ul. Osiedle Różane 25 · 25.06.2020
100
3 004 m² · 444 m
Działka 224 000 zł
RYBNIK · 19.02.2020
234
958 m² · 634 m
Działka 44 000 zł
12.02.2020
5
9 472 m² · 866 m
Działka 6 000 zł
12.02.2020
3
2 308 m² · 964 m
Działka 132 500 zł
27.01.2020
14
9 240 m² · 971 m
Działka 175 000 zł
RYBNIK, ul. Boguszowicka · 17.01.2020
38
4 656 m² · 911 m
Działka 280 000 zł
19.12.2019
109
2 568 m² · 815 m
Działka 100 000 zł
28.11.2019
91
1 100 m² · 356 m
Działka 50 000 zł
06.11.2019
71
700 m² · 332 m
Działka 100 000 zł
24.10.2019
91
1 100 m² · 368 m
Działka 39 680 zł
17.10.2019
80
496 m² · 546 m
Działka 37 600 zł
17.10.2019
80
470 m² · 563 m
Działka 5 000 zł
06.09.2019
9
564 m² · 953 m
Działka 179 000 zł
30.08.2019
112
1 604 m² · 585 m
Działka 108 000 zł
22.08.2019
120
900 m² · 830 m
Działka 105 000 zł
12.07.2019
104
1 014 m² · 719 m
Działka 3 000 zł
21.05.2019
9
339 m² · 698 m
Działka 111 000 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 12.04.2019
106
1 048 m² · 874 m
Działka 80 000 zł
RYBNIK, ul. Ziołowa · 11.04.2019
40
2 016 m² · 378 m
Działka 81 330 zł
RYBNIK, ul. Szybowcowa · 26.03.2019
91
890 m² · 935 m
Działka 30 000 zł
21.01.2019
3
9 011 m² · 866 m
Działka 86 000 zł
RYBNIK, ul. Buchalików · 28.11.2018
100
861 m² · 208 m
Działka 54 000 zł
09.11.2018
46
1 176 m² · 342 m
Działka 57 000 zł
20.07.2018
88
646 m² · 742 m
Działka 425 000 zł
RYBNIK, ul. Sygnały · 29.05.2018
51
8 337 m² · 934 m
Działka 100 000 zł
24.05.2018
79
1 270 m² · 971 m
Działka 79 000 zł
23.03.2018
99
800 m² · 890 m
Działka 25 000 zł
16.01.2018
4
5 857 m² · 951 m
Działka 50 000 zł
29.11.2017
11
4 748 m² · 508 m
Działka 83 500 zł
07.09.2017
105
796 m² · 118 m
Działka 1 125 000 zł
RYBNIK, ul. Żorska 335 · 28.07.2017
510
2 205 m² · 924 m
Działka 80 000 zł
23.06.2017
32
2 500 m² · 707 m
Działka 113 000 zł
08.06.2017
112
1 008 m² · 996 m
Działka 40 000 zł
02.06.2017
18
2 236 m² · 508 m
Działka 1 700 zł
RYBNIK, ul. Fabryczna · 29.05.2017
85
20 m² · 742 m
Działka 91 000 zł
11.05.2017
101
900 m² · 830 m
Działka 400 000 zł
RYBNIK, ul. Osiedle Różane 3 · 20.04.2017
1 810
221 m² · 571 m
Działka 112 000 zł
13.03.2017
91
1 232 m² · 433 m
Działka 150 000 zł
20.12.2016
94
1 604 m² · 585 m
Działka 78 000 zł
17.11.2016
92
851 m² · 616 m
Działka 134 000 zł
14.10.2016
136
986 m² · 467 m
Działka 311 500 zł
05.10.2016
453
687 m² · 696 m
Działka 223 208 zł
RYBNIK, ul. Pochyła · 30.09.2016
106
2 096 m² · 950 m
Działka 695 688 zł
30.06.2016
164
4 239 m² · 176 m
Działka 80 000 zł
17.06.2016
79
1 013 m² · 684 m
Działka 130 000 zł
06.06.2016
87
1 500 m² · 886 m
Działka 225 000 zł
16.03.2016
622
362 m² · 478 m
Działka 80 000 zł
14.12.2015
80
1 000 m² · 920 m
Działka 200 000 zł
23.11.2015
551
363 m² · 471 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 246 m² została zawarta za kwotę 35 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.10.2019.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
35 000 zł
Powierzchnia
1 246 m²
Cena za metr kwadratowy
28 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
35 000 zł
28 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+100%
mediana: 14 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–18 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
5–11
1
11–16
0
16–22
0
22–28
Ta nieruchomość
0
28–33
0
33–39
0
39–45
2
45–50
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 273 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 100,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−86%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Gotartowice
25 000 zł 5 zł/m²
Huta Gotartowska
8 000 zł 6 zł/m²
Raszowiec
22 500 zł 52 zł/m²
Raszowiec
82 500 zł 45 zł/m²
Boguszowice
60 000 zł 14 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Rybnik
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 93 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 100,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 86,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 100,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości