Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 515 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

14.12.2021

Cena brutto

515 000 zł

2 044

zł / m²

77,98 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 252 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Świętochłowic (kod teryt: 2476). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4436_BUD (78 m²) oraz działkę nr 4484 (252 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 252 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 044 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 14.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wiśniowa, Świętochłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

247601_1.0003.4436_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4436_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

6 604 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247601_1.0003.4484 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4484

Powierzchnia ewidencyjna

252 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

2 044 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Świętochłowice (kod teryt: 2476)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247601_1.0003.4484Kod jednostki podziału terytorialnego: 247601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 523 zł/m² 2021 60 transakcji

5 498 zł/m² 2022 25 transakcji

6 461 zł/m² 2023 37 transakcji

4 303 zł/m² 2024 43 transakcje

5 326 zł/m² 2025 60 transakcji

8 371 zł/m² 2026 38 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Wiśniowa, Świętochłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Świętochłowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Świętochłowice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiśniowa Województwo śląskie Powiat powiat Świętochłowice Gmina Świętochłowice Jednostka ewidencyjna Świętochłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Świętochłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Świętochłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

515 000 zł

Powierzchnia

77,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 515 000 zł 6 604 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −42,2% mediana: 11 434 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 236–5 602

Ta nieruchomość 3 5 602–10 968

2 10 968–16 334

1 16 334–21 700

1 21 700–27 066

1 27 066–32 432

0 32 432–37 798

2 37 798–43 163

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 181 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 225 m ?
Cena o 42,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 434 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+307,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzozowa 33,5 m² · 2025-09 · 262 m ul. Brzozowa 71,5 m² · 2025-09 · 264 m ul. Topolowa 67 m² · 2026-06 · 317 m ul. Topolowa 21,9 m² · 2026-06 · 323 m ul. Topolowa 17,9 m² · 2026-06 · 328 m ul. Jesionowa 148,5 m² · 2025-12 · 355 m ul. Jesionowa 76,1 m² · 2025-12 · 371 m ul. Akacjowa 83,6 m² · 2025-03 · 393 m ul. Akacjowa 23,1 m² · 2025-03 · 397 m ul. Akacjowa 43,9 m² · 2025-03 · 400 m ul. Brzozowa 58,3 m² · 2025-04 · 438 m ul. Brzozowa 20,4 m² · 2025-04 · 445 m ul. Brzozowa 18,9 m² · 2025-04 · 449 m ul. Brzozowa 19,9 m² · 2025-04 · 450 m ul. Plebiscytowa 57,2 m² · 2025-11 · 530 m ul. Brzozowa 34,9 m² · 2025-01 · 545 m ul. Brzozowa 72,1 m² · 2025-01 · 556 m ul. Plebiscytowa 396 m² · 2025-11 · 587 m ul. Lipowa 115,8 m² · 2025-10 · 654 m ul. Lipowa 86,8 m² · 2026-02 · 677 m ul. Lipowa 31,4 m² · 2026-01 · 744 m ul. Lipowa 79,9 m² · 2026-01 · 748 m ul. Marii Dulcissimy Hoffmann 107,6 m² · 2026-02 · 807 m ul. Marii Dulcissimy Hoffmann 36 m² · 2026-02 · 808 m ul. Marii Dulcissimy Hoffmann 17,6 m² · 2026-02 · 812 m ul. Marii Dulcissimy Hoffmann 41,8 m² · 2026-02 · 814 m ul. Graniczna 57,7 m² · 2026-02 · 814 m ul. Marii Dulcissimy Hoffmann 470 m² · 2026-02 · 827 m ul. przy ul. 16-Lipca 42 21,3 m² · 2025-12 · 872 m ul. przy ul. 16-Lipca 42 126,9 m² · 2025-12 · 876 m ul. przy ul. 16-Lipca 42 291,3 m² · 2025-12 · 885 m ul. Bukowa 12,8 m² · 2025-10 · 888 m ul. Bukowa 86 m² · 2025-10 · 896 m ul. gospodarczy 17,6 m² · 2025-08 · 897 m ul. Katowicka 308,8 m² · 2025-04 · 899 m ul. gospodarczy 40 m² · 2025-08 · 910 m ul. Katowicka 295,4 m² · 2025-04 · 926 m ul. garaż przy ul. Kaliny 82 23,2 m² · 2024-11 · 958 m ul. Metalowców 294 m² · 2025-10 · 964 m ul. g2 przy ul.Machy 4 263,7 m² · 2026-03 · 967 m ul. g2 przy ul.Machy 4 48,7 m² · 2026-03 · 975 m ul. Wojska Polskiego 94 m² · 2025-07 · 980 m ul. g2 przy ul.Machy 4 47,1 m² · 2026-03 · 984 m ul. g2 przy ul.Machy 4 120,7 m² · 2026-03 · 989 m ul. Wojska Polskiego 109,8 m² · 2025-07 · 990 m Zgoda 79,4 m² · 2025-07 · 999 m ul. Wojska Polskiego 79,4 m² · 2025-07 · 999 m ul. Katowicka 106 m² · 2025-06 · 1071 m ul. bud. pomp 187 m² · 2025-02 · 1101 m ul. Katowicka 237 m² · 2026-05 · 1131 m ul. Katowicka 153,8 m² · 2026-05 · 1137 m ul. Katowicka 80,1 m² · 2026-05 · 1140 m ul. Katowicka 19,9 m² · 2026-05 · 1146 m ul. Katowicka 75,1 m² · 2026-05 · 1154 m ul. Katowicka 158 m² · 2026-05 · 1167 m ul. Szkolna 98,8 m² · 2025-11 · 1168 m ul. Szkolna 28,8 m² · 2025-11 · 1180 m ul. Szkolna 261,4 m² · 2025-11 · 1184 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 214,3 m² · 2026-01 · 1201 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 122,5 m² · 2026-01 · 1214 m ul. ul. 16 Lipca 2 632,2 m² · 2025-09 · 1221 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 13,6 m² · 2026-01 · 1229 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 86,7 m² · 2026-01 · 1230 m ul. ul. ks. bpa Józefa Gawliny 125,7 m² · 2025-09 · 1237 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 13,6 m² · 2026-01 · 1237 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 90,2 m² · 2026-01 · 1238 m ul. ul. 16 Lipca 1 665,3 m² · 2025-09 · 1250 m ul. Wojska Polskiego 328,5 m² · 2026-06 · 1262 m ul. Wyzwolenia 34 m² · 2026-05 · 1347 m ul. Wyzwolenia 35,8 m² · 2026-05 · 1357 m ul. Wyzwolenia 211,8 m² · 2026-05 · 1362 m ul. Matki Polki 14,4 m² · 2024-11 · 1412 m ul. przy ul. Łukasińskiego 6 25 m² · 2025-03 · 1413 m ul. przy ul. Łukasińskiego 6 33,3 m² · 2025-03 · 1416 m ul. przy ul. Łukasińskiego 6 56,1 m² · 2025-03 · 1421 m ul. przy ul. Łukasińskiego 6 183,2 m² · 2025-03 · 1425 m ul. ul. Jana Kochanowskiego 255,8 m² · 2025-08 · 1429 m ul. Matki Polki 76,7 m² · 2024-11 · 1429 m ul. ul. ks. bpa Józefa Gawliny 114,9 m² · 2026-04 · 1443 m ul. ul. ks. bpa Józefa Gawliny 29,4 m² · 2026-04 · 1444 m ul. Wojska Polskiego 281,8 m² · 2025-03 · 1497 m ul. ul. Wolności 12 m² · 2025-10 · 1508 m ul. ul. Wolności 33,8 m² · 2025-10 · 1514 m ul. Tadeusza Kościuszki 96 m² · 2026-04 · 1529 m ul. Tadeusza Kościuszki 41,8 m² · 2026-04 · 1529 m ul. Tadeusza Kościuszki 19 m² · 2025-07 · 1584 m ul. Tadeusza Kościuszki 8,9 m² · 2025-07 · 1586 m ul. Powstańców Warszawy 108,3 m² · 2025-07 · 1588 m ul. Tadeusza Kościuszki 101,9 m² · 2025-07 · 1594 m ul. Powstańców Warszawy 58,1 m² · 2025-07 · 1599 m ul. 1 Maja 23 m² · 2024-12 · 1645 m ul. przy ul. Ratuszowej 48,9 m² · 2025-03 · 1687 m ul. przy ul. Ratuszowej 350,8 m² · 2025-03 · 1696 m ul. ul. Żelazna 89,9 m² · 2024-12 · 1710 m ul. ul. Żelazna 561,7 m² · 2024-12 · 1723 m ul. Marcina Kasprzaka 140 m² · 2026-02 · 1732 m ul. Marcina Kasprzaka 7 m² · 2026-02 · 1733 m ul. Marcina Kasprzaka 25 m² · 2026-02 · 1737 m ul. ul. Wolności 255,3 m² · 2025-04 · 1797 m ul. ul. Wolności 62 m² · 2025-04 · 1797 m ul. przy ul. Piekarskiej 4 23,4 m² · 2025-07 · 1876 m ul. garaż przy ul.Zabrskiej 8 177,2 m² · 2024-12 · 1901 m ul. gosp. za ul. A. Krajowej 85 15,4 m² · 2024-10 · 1909 m ul. gosp. za ul. A. Krajowej 85 11,9 m² · 2024-10 · 1910 m ul. garaż przy ul.Zabrskiej 8 15,5 m² · 2024-12 · 1911 m ul. garaż przy ul.Zabrskiej 8 13,3 m² · 2024-12 · 1915 m ul. garaż przy ul.Zabrskiej 8 21 m² · 2024-12 · 1920 m ul. ul. Powstańców 286,7 m² · 2025-08 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Świętochłowice

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 054 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

11 434 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

29,6%

Mieszkań w sprzedaży

414 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świętochłowice ?

44 621 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świętochłowice ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świętochłowice ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Świętochłowicach ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Świętochłowicach ?

8 068,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Świętochłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Świętochłowicach ?

30,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świętochłowice ?

10 069,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świętochłowice ?

44 984 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świętochłowice ?

44 991 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świętochłowice; część danych: Świętochłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 307,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.