Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 316 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.04.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.04.2014 Gen. Józefa Bema 14, Tarnowskie Góry

Cena brutto

62 316 zł

1 724

zł / m² lokalu

33,2 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2014 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 829 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 316 zł.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Gen. Józefa Bema 14, Tarnowskie Góry; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (33 m²), działkę nr 3824/105 (730 m²) oraz działkę nr 5372/105 (2 099 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 57 230 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 724 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.04.2014

Pełny adres Gen. Józefa Bema 14, Tarnowskie Góry

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Józefa Bema 14, Tarnowskie Góry

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

241304_1.0004.1741_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

7_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

57 230 zł

Cena / m²

1 724 zł

Data

16.04.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Gen. Józefa Bema 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0004.AR_1.3824/105 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3824/105

Powierzchnia ewidencyjna

730 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

16.04.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Adres

Tarnowskie Góry, ul. Gen. Józefa Bema 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241304_1.0004.AR_1.5372/105 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5372/105

Powierzchnia ewidencyjna

2 099 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

16.04.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241304_1.0004.AR_1.5372/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241304_1.0004.AR_1.5372/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 241304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241304_1.0004.AR_1.3824/105

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241304_1.0004.AR_1.3824/105Kod jednostki podziału terytorialnego: 241304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 770 zł/m² 2020 1 transakcja

3 712 zł/m² 2021 4 transakcje

4 778 zł/m² 2022 17 transakcji

7 290 zł/m² 2023 37 transakcji

7 433 zł/m² 2024 30 transakcji

6 894 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Józefa Bema 14, Tarnowskie Góry Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tarnowskie Góry)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnowskie Góry, ul. Gen. Józefa Bema 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Józefa Bema Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Tarnowskie Góry Jednostka ewidencyjna Tarnowskie Góry - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tarnowskie Góry, Tarnowskie Góry Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

62 316 zł

Powierzchnia

33,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 62 316 zł 1 877 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −72,1% mediana: 6 716 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 231–4 727

3 4 727–5 223

2 5 223–5 719

2 5 719–6 215

1 6 215–6 711

1 6 711–7 207

5 7 207–7 703

5 7 703–8 198

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 101 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 72,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 716 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gen. Józefa Bema 33,2 m² · 2025-02 · 21 m ul. Gen. Józefa Bema 30,5 m² · 2025-11 · 21 m ul. Tadeusza Kościuszki 36 m² · 2025-04 · 145 m ul. Powstańców Śląskich 36,7 m² · 2024-11 · 145 m ul. Powstańców Śląskich 48,6 m² · 2025-07 · 145 m ul. Ks. Norberta Bończyka 67,3 m² · 2025-10 · 145 m ul. Powstańców Śląskich 49,1 m² · 2025-06 · 190 m ul. Powstańców Śląskich 49,7 m² · 2025-02 · 210 m ul. Powstańców Śląskich 49,7 m² · 2025-04 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 92,8 m² · 2025-11 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 65,8 m² · 2025-05 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 65,9 m² · 2024-10 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 44,2 m² · 2024-11 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 75,8 m² · 2025-09 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 74,3 m² · 2024-11 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 64,9 m² · 2024-11 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 43,6 m² · 2024-10 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 38,2 m² · 2025-03 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 43,5 m² · 2024-10 · 210 m ul. Adama Mickiewicza 73,8 m² · 2025-07 · 210 m ul. Powstańców Śląskich 49,7 m² · 2024-10 · 228 m ul. Powstańców Śląskich 37,1 m² · 2025-02 · 228 m ul. Joachima Lelewela 37,9 m² · 2025-07 · 298 m ul. Powstańców Śląskich 93,3 m² · 2025-07 · 302 m ul. Powstańców Śląskich 89,4 m² · 2024-12 · 302 m ul. Stefana Okrzei 38 m² · 2025-07 · 305 m ul. Bohaterów Monte Cassino 77,1 m² · 2025-12 · 314 m ul. Janusza Korczaka 36,8 m² · 2025-09 · 327 m ul. Janusza Korczaka 49,9 m² · 2026-01 · 327 m ul. Janusza Korczaka 44,4 m² · 2025-03 · 327 m ul. Janusza Korczaka 37,2 m² · 2024-11 · 329 m ul. Stefana Okrzei 27,9 m² · 2025-01 · 333 m ul. 9-go Maja 38,1 m² · 2025-02 · 345 m ul. Tysiąclecia 46,2 m² · 2025-10 · 366 m ul. Jana III Sobieskiego 17,9 m² · 2025-12 · 372 m ul. Wojska Polskiego 43,3 m² · 2025-01 · 380 m ul. Henryka Sienkiewicza 126 m² · 2025-08 · 399 m ul. Jana III Sobieskiego 38 m² · 2026-01 · 415 m ul. Jana III Sobieskiego 38,8 m² · 2025-03 · 415 m ul. Pokoju 34,6 m² · 2025-09 · 416 m ul. Pokoju 37,1 m² · 2024-12 · 421 m ul. Pokoju 48,1 m² · 2025-08 · 423 m ul. Ks. Józefa Wajdy 120,7 m² · 2025-12 · 427 m ul. Pokoju 33,3 m² · 2024-09 · 427 m ul. Ks. Józefa Wajdy 56,4 m² · 2025-03 · 444 m ul. Jana III Sobieskiego 29,3 m² · 2024-11 · 460 m ul. Jana III Sobieskiego 46 m² · 2024-10 · 460 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 48,6 m² · 2025-03 · 485 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 87,1 m² · 2025-10 · 491 m ul. Opolska 31,7 m² · 2025-07 · 496 m ul. Opolska 31,7 m² · 2025-07 · 496 m ul. Opolska 31,3 m² · 2025-03 · 500 m ul. Opolska 25,7 m² · 2025-06 · 500 m ul. Opolska 29,9 m² · 2024-10 · 500 m ul. Opolska 25,6 m² · 2025-10 · 500 m ul. Opolska 25,7 m² · 2024-11 · 500 m ul. Opolska 32,2 m² · 2024-12 · 500 m ul. Opolska 49,8 m² · 2025-04 · 508 m ul. Opolska 69,4 m² · 2025-11 · 514 m ul. Krakowska 83 m² · 2024-09 · 531 m ul. Krakowska 45,4 m² · 2025-02 · 547 m ul. Piastowska 134,4 m² · 2024-12 · 591 m ul. Rynek 36,1 m² · 2025-08 · 605 m ul. Józefa Cebuli 47,3 m² · 2025-12 · 605 m ul. Krakowska 131,9 m² · 2026-01 · 607 m ul. Krakowska 181,5 m² · 2025-11 · 607 m ul. Gliwicka 86,7 m² · 2025-01 · 614 m ul. Janusza Korczaka 62,2 m² · 2025-12 · 619 m ul. Janusza Korczaka 38,5 m² · 2025-09 · 619 m ul. Janusza Korczaka 55,2 m² · 2025-04 · 619 m ul. Janusza Korczaka 62,2 m² · 2025-12 · 619 m ul. Zamkowa 73,7 m² · 2025-10 · 619 m ul. Żwirki i Wigury 34,5 m² · 2025-09 · 656 m ul. Żwirki i Wigury 52,4 m² · 2025-09 · 656 m ul. Żwirki i Wigury 67,2 m² · 2025-09 · 656 m ul. Żwirki i Wigury 27,4 m² · 2025-09 · 656 m ul. Żwirki i Wigury 44,5 m² · 2025-09 · 656 m ul. Żwirki i Wigury 52,2 m² · 2025-09 · 656 m ul. Zamkowa 80,9 m² · 2025-09 · 709 m ul. Karola Miarki 47 m² · 2025-04 · 743 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 72,9 m² · 2025-05 · 746 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 71,1 m² · 2025-07 · 746 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 71,1 m² · 2024-11 · 746 m ul. Bytomska 53,2 m² · 2026-01 · 821 m ul. Karola Miarki 54,8 m² · 2024-12 · 831 m ul. Hutnicza 70,4 m² · 2025-02 · 837 m ul. Legionów 75,2 m² · 2025-10 · 860 m ul. Karola Miarki 74,7 m² · 2025-01 · 903 m ul. Legionów 31,9 m² · 2025-05 · 920 m ul. Ogrodowa 48 m² · 2024-11 · 952 m ul. Nakielska 23,5 m² · 2025-07 · 967 m ul. Lyszcze 85,7 m² · 2024-10 · 969 m ul. Lyszcze 85,7 m² · 2025-06 · 969 m ul. Legionów 44,7 m² · 2025-01 · 1032 m ul. Św. Jana 100,4 m² · 2026-01 · 1146 m ul. Fabryczna 76,2 m² · 2025-11 · 1153 m ul. Fabryczna 83 m² · 2025-10 · 1166 m ul. Ułańska 68,5 m² · 2025-06 · 1248 m ul. Ułańska 50,4 m² · 2026-01 · 1255 m ul. Ułańska 31,1 m² · 2024-11 · 1282 m ul. Ułańska 43,8 m² · 2025-02 · 1286 m ul. Ułańska 51,4 m² · 2025-12 · 1296 m ul. Ułańska 47,8 m² · 2025-04 · 1296 m ul. Ułańska 62,8 m² · 2026-01 · 1301 m ul. Ułańska 62,8 m² · 2025-08 · 1301 m ul. Ułańska 44 m² · 2024-10 · 1302 m ul. Ułańska 45,8 m² · 2025-05 · 1331 m ul. Ułańska 31,1 m² · 2025-01 · 1331 m ul. Ułańska 31,1 m² · 2024-09 · 1331 m ul. Feliksa Piestraka 88,8 m² · 2024-12 · 1331 m ul. Feliksa Piestraka 72,2 m² · 2024-10 · 1331 m ul. Feliksa Piestraka 89,5 m² · 2024-10 · 1339 m ul. Feliksa Piestraka 89,4 m² · 2024-10 · 1348 m ul. Feliksa Piestraka 71,9 m² · 2024-12 · 1348 m ul. Ułańska 51,4 m² · 2025-04 · 1355 m ul. Feliksa Piestraka 72,4 m² · 2024-10 · 1356 m ul. Feliksa Piestraka 89,2 m² · 2024-10 · 1356 m ul. Ułańska 45,8 m² · 2025-06 · 1359 m ul. Ułańska 35,9 m² · 2025-06 · 1360 m ul. Ułańska 62,8 m² · 2025-05 · 1360 m ul. Ułańska 45,8 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Ułańska 50,1 m² · 2025-11 · 1361 m ul. Ułańska 45,8 m² · 2025-02 · 1361 m ul. Rudolfa von Carnalla 60,1 m² · 2025-07 · 1363 m ul. Feliksa Piestraka 62,6 m² · 2025-07 · 1364 m ul. Rudolfa von Carnalla 60,1 m² · 2025-06 · 1365 m ul. Rudolfa von Carnalla 69 m² · 2025-04 · 1373 m ul. Rudolfa von Carnalla 69 m² · 2025-03 · 1373 m ul. Rudolfa von Carnalla 69 m² · 2024-11 · 1378 m ul. Rudolfa von Carnalla 69 m² · 2024-10 · 1379 m ul. Ułańska 45,8 m² · 2025-11 · 1385 m ul. Ułańska 45,8 m² · 2025-11 · 1385 m ul. Rudna 81,3 m² · 2025-02 · 1417 m ul. 1-go Maja 25,6 m² · 2025-05 · 1458 m ul. Marii Rozpłochowskiej 60 m² · 2025-04 · 1472 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnowskie Góry

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 429 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 716 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,5%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnowskie Góry ?

61 001 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnowskie Góry ?

3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnowskie Góry ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnowskie Góry ?

8 286,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnowskie Góry ?

60 496 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnowskie Góry ?

53 454 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnowskie Góry; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,1%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie).