Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 13 797 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 805 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2007.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.10.2007 Dojazdowa 9C, Tychy

Cena brutto

2 805 400 zł

203

zł / m²

13 797 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.10.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 797 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 797 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 805 400 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Dojazdowa 9C, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1176/13 (1 893 m²), działkę nr 1360/13 (1 946 m²), działkę nr 1361/13 (875 m²) oraz działkę nr 1437/15 (9 083 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 13 797 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 203 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.10.2007

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Dojazdowa 9C, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dojazdowa 9C, Tychy

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

247701_1.0007.AR_2.1176/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1176/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 893 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 805 400 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

203 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

22.10.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_2.1360/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1360/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 946 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 805 400 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

203 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

22.10.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_2.1361/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1361/13

Powierzchnia ewidencyjna

875 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 805 400 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

203 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

22.10.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_2.1437/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1437/15

Powierzchnia ewidencyjna

9 083 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 805 400 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

203 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

22.10.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Dojazdowa 9C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0007.AR_2.1437/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_2.1437/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 077,10 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 21 785,04 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 077,10 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0007.AR_2.1361/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_2.1361/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 878,81 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 2 109,15 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 878,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0007.AR_2.1176/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_2.1176/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 895,00 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 4 548,01 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 895,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

136 zł/m² 2021 6 transakcji

1 220 zł/m² 2022 18 transakcji

23 zł/m² 2023 33 transakcje

137 zł/m² 2024 22 transakcje

569 zł/m² 2025 16 transakcji

597 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Dojazdowa 9C, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowyje)

Sprzedane działki w pobliżu – Tychy

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dojazdowa Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowyje, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 805 400 zł

Powierzchnia

13 797 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 805 400 zł 203 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −69,9% mediana: 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 281–528

1 528–775

1 775–1 022

0 1 022–1 269

0 1 269–1 516

0 1 516–1 763

0 1 763–2 010

3 2 010–2 257

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 69,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 170 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−74,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 501 m² · 2024-12 · 510 m Transakcja 798 m² · 2026-04 · 651 m Wilkowyje 669 m² · 2025-02 · 692 m Wilkowyje 961 m² · 2026-03 · 695 m Wilkowyje 234 m² · 2025-02 · 859 m Wilkowyje 243 m² · 2025-11 · 870 m Wilkowyje 286 m² · 2025-07 · 886 m Mąkołowiec 998 m² · 2024-12 · 972 m Mąkołowiec 1 051 m² · 2025-11 · 1019 m Ostrów 742 m² · 2024-10 · 1045 m Ostrów 708 m² · 2024-10 · 1125 m Ostrów 209 m² · 2024-12 · 1242 m Mąkołowiec 1 127 m² · 2026-03 · 1262 m Transakcja 755 m² · 2026-06 · 1276 m Ostrów 777 m² · 2025-05 · 1331 m Ostrów 609 m² · 2025-04 · 1348 m Ostrów 763 m² · 2025-12 · 1425 m Wilkowyje 773 m² · 2026-02 · 1439 m Wilkowyje 831 m² · 2026-02 · 1440 m Mąkołowiec 79 m² · 2025-12 · 1739 m Mąkołowiec 1 117 m² · 2025-02 · 1864 m Mąkołowiec 1 169 m² · 2025-02 · 1882 m Koźlina 1 358 m² · 2026-03 · 1886 m Gniotek 771 m² · 2025-04 · 1919 m Ostrów 1 009 m² · 2026-01 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

189 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 462 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 69,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.