Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

23.11.2018
Cena brutto
1 250
10
zł / m²
125 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 125 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 250 zł (tj. 10 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Tychów (kod teryt: 2477) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_2.1632/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

9SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 124,71 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
120 zł/m² 2021 9 transakcji
140 zł/m² 2022 1 transakcja
148 zł/m² 2023 8 transakcji
141 zł/m² 2024 7 transakcji
185 zł/m² 2025 7 transakcji
106 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowyje)

Sprzedane działki w pobliżu – Tychy

do 1 km
Działka 400 000 zł 02.06.2026 45 8 832 m² · 692 m Działka 89 950 zł 23.03.2026 112 802 m² · 465 m Działka 92 000 zł 20.11.2025 230 400 m² · 494 m Działka 300 zł 12.05.2025 13 24 m² · 425 m Działka 833 000 zł 20.03.2025 198 4 217 m² · 592 m Działka 1 762 315 zł 06.02.2025 177 9 943 m² · 450 m Działka 44 000 zł 03.01.2025 120 367 m² · 465 m Działka 1 717 000 zł 20.09.2024 200 8 585 m² · 585 m Działka 10 000 zł 23.08.2024 46 218 m² · 980 m Działka 1 442 000 zł 22.08.2024 227 6 340 m² · 403 m Działka 2 450 000 zł 21.08.2024 128 19 074 m² · 517 m Działka 28 000 zł 29.07.2024 86 324 m² · 562 m Działka 184 377 zł 10.07.2024 123 1 499 m² · 413 m Działka 93 000 zł 18.06.2024 138 672 m² · 636 m Działka 211 000 zł 15.04.2024 152 1 389 m² · 588 m Działka 7 000 zł 18.12.2023 32 218 m² · 980 m Działka 65 092 zł 16.11.2023 264 247 m² · 999 m Działka 65 092 zł 25.09.2023 148 441 m² · 985 m Działka 55 000 zł 22.08.2023 109 503 m² · 491 m Działka 3 690 zł 26.04.2023 39 94 m² · 450 m Działka 68 000 zł 31.03.2023 170 400 m² · 494 m Działka 40 000 zł 18.10.2022 556 72 m² · 636 m Działka 17 000 zł 24.08.2022 225 75 m² · 636 m Działka 265 860 zł 21.03.2022 140 1 899 m² · 408 m Działka 8 000 zł 10.11.2021 3 2 762 m² · 425 m Działka 285 000 zł 03.11.2021 128 2 229 m² · 819 m Działka 687 240 zł 28.10.2021 120 5 727 m² · 516 m Działka 426 324 zł 12.10.2021 129 3 301 m² · 468 m Działka 199 000 zł 31.08.2021 81 2 444 m² · 948 m Działka 120 000 zł 12.04.2021 14 8 832 m² · 692 m Działka 385 000 zł 30.03.2021 154 2 500 m² · 766 m Działka 14 145 zł 24.03.2021 142 100 m² · 969 m Działka 35 000 zł 08.01.2021 17 2 118 m² · 465 m Działka 25 000 zł 23.11.2020 219 114 m² · 636 m Działka 65 000 zł 04.11.2020 66 983 m² · 826 m Działka 15 000 zł 22.10.2020 33 459 m² · 980 m Działka 539 049 zł 27.07.2020 71 7 556 m² · 589 m Działka 1 029 565 zł 17.07.2020 112 9 200 m² · 450 m Działka 10 000 zł 25.06.2020 100 100 m² · 969 m Działka 35 000 zł 28.04.2020 17 2 115 m² · 447 m Działka 93 000 zł 21.01.2020 258 361 m² · 579 m Działka 35 000 zł 14.01.2020 17 2 045 m² · 471 m Działka 30 000 zł 06.12.2019 14 2 115 m² · 454 m Działka 15 000 zł 13.11.2019 151 100 m² · 969 m Działka 126 000 zł Tychy, ul. Mąkołowska 182 · 25.10.2019 58 2 164 m² · 948 m Działka 25 000 zł 29.08.2019 67 371 m² · 440 m Działka 25 000 zł 27.08.2019 12 2 116 m² · 462 m Działka 922 500 zł 22.08.2019 124 7 445 m² · 556 m Działka 25 000 zł 07.06.2019 69 365 m² · 585 m Działka 24 000 zł 29.04.2019 70 344 m² · 636 m Działka 70 000 zł 23.04.2019 154 454 m² · 636 m Działka 180 000 zł 25.03.2019 841 214 m² · 962 m Działka 7 500 zł 03.01.2019 45 166 m² · 636 m Działka 29 000 zł 20.11.2018 14 2 118 m² · 486 m Działka 1 233 zł 13.11.2018 41 30 m² · 613 m Działka 7 500 zł 19.10.2018 41 181 m² · 537 m Działka 44 000 zł 07.09.2018 60 738 m² · 585 m Działka 1 000 zł 04.09.2018 500 2 m² · 704 m Działka 290 000 zł 22.05.2018 169 1 712 m² · 791 m Działka 143 172 zł 21.05.2018 246 582 m² · 935 m Działka 667 168 zł 30.03.2018 125 5 323 m² · 543 m Działka 27 000 zł 23.11.2017 86 314 m² · 585 m Działka 50 000 zł 22.06.2017 18 2 742 m² · 453 m Działka 241 500 zł 07.12.2016 140 1 725 m² · 987 m Działka 296 600 zł 16.09.2016 200 1 483 m² · 908 m Działka 390 000 zł 31.08.2016 153 2 555 m² · 494 m Działka 390 000 zł 12.07.2016 153 2 554 m² · 505 m Działka 20 000 zł 16.05.2016 109 184 m² · 969 m Działka 28 782 zł 27.01.2016 185 156 m² · 450 m Działka 35 000 zł 26.01.2016 351 100 m² · 969 m Działka 95 000 zł 11.12.2015 44 2 154 m² · 861 m Działka 780 000 zł 17.11.2015 153 5 109 m² · 505 m Działka 617 760 zł 09.10.2015 344 1 795 m² · 858 m Działka 4 920 zł 14.09.2015 246 20 m² · 917 m Działka 12 300 zł 16.04.2015 20 618 m² · 403 m Działka 27 000 zł 18.11.2014 57 475 m² · 518 m Działka 400 000 zł 26.03.2014 249 1 607 m² · 899 m Działka 1 249 564 zł 11.12.2012 116 10 798 m² · 403 m Działka 46 740 zł 28.11.2012 36 1 289 m² · 902 m Działka 12 600 zł 12.11.2012 6 1 974 m² · 954 m Działka 40 000 zł Tychy, ul. Mąkołowska 174 · 11.07.2012 46 867 m² · 972 m Działka 100 zł 31.05.2012 4 24 m² · 465 m Działka 64 575 zł 17.01.2012 268 241 m² · 776 m Działka 11 000 zł 06.10.2011 35 314 m² · 544 m Działka 1 900 zł 25.08.2011 1 1 933 m² · 465 m Działka 1 810 zł 25.08.2011 1 1 924 m² · 537 m Działka 940 zł 25.08.2011 0 1 931 m² · 552 m Działka 1 870 zł 25.08.2011 1 1 930 m² · 570 m Działka 73 671 zł 29.07.2011 7 11 334 m² · 585 m Działka 4 000 000 zł 23.02.2011 157 25 532 m² · 416 m Działka 28 500 zł 13.01.2011 13 2 115 m² · 447 m Działka 560 000 zł 29.10.2010 144 3 895 m² · 549 m Działka 429 440 zł 28.10.2010 110 3 895 m² · 549 m Działka 17 000 zł 01.06.2010 8 2 114 m² · 440 m Działka 138 958 zł 28.05.2010 27 5 147 m² · 589 m Działka 25 000 zł 30.04.2010 53 475 m² · 518 m Działka 495 zł 21.04.2010 77 6 m² · 968 m Działka 4 455 zł 12.04.2010 70 64 m² · 968 m Działka 4 950 zł 12.04.2010 77 64 m² · 968 m Działka 19 844 zł 17.02.2010 9 2 116 m² · 462 m Działka 438 919 zł 27.01.2010 166 2 644 m² · 851 m Działka 10 000 zł 19.08.2009 36 279 m² · 944 m Działka 10 000 zł 23.07.2009 5 2 115 m² · 454 m Działka 1 301 740 zł 23.04.2009 250 5 207 m² · 627 m Działka 71 000 zł 27.02.2009 108 660 m² · 989 m Działka 221 400 zł 09.02.2009 105 2 114 m² · 960 m Działka 203 984 zł 22.01.2009 122 1 672 m² · 510 m Działka 153 059 zł 14.11.2008 94 1 623 m² · 805 m Działka 1 377 295 zł 28.10.2008 188 7 334 m² · 850 m Działka 10 000 zł 13.08.2008 5 2 115 m² · 454 m Działka 220 000 zł 26.06.2008 101 2 183 m² · 898 m Działka 1 zł 21.05.2008 0 2 115 m² · 465 m Działka 29 189 zł 22.04.2008 92 319 m² · 404 m Działka 305 153 zł 02.04.2008 92 3 335 m² · 446 m Działka 2 500 000 zł 19.12.2007 255 9 787 m² · 725 m Działka 79 300 zł 14.11.2007 70 1 141 m² · 917 m Działka 2 805 400 zł 22.10.2007 203 13 797 m² · 787 m Działka 547 329 zł 30.08.2007 105 5 207 m² · 549 m Działka 211 304 zł 10.07.2007 7 043 30 m² · 613 m Działka 25 986 zł 01.03.2007 7 3 508 m² · 613 m Działka 27 320 zł 19.02.2007 20 1 366 m² · 945 m Działka 3 000 000 zł 05.01.2007 59 51 067 m² · 807 m Działka 2 572 000 zł Tychy, ul. Murarska 20 · 31.10.2006 74 34 788 m² · 631 m Działka 49 000 zł 10.03.2006 51 968 m² · 816 m Działka 214 720 zł Tychy, ul. Podleska 32 · 02.03.2006 73 2 925 m² · 850 m Działka 7 520 zł 26.01.2006 4 2 113 m² · 465 m Działka 20 000 zł 06.12.2005 6 3 582 m² · 425 m Działka 54 600 zł 22.08.2005 40 1 365 m² · 915 m Działka 2 900 zł 27.07.2005 1 2 047 m² · 490 m Działka 30 000 zł 05.05.2005 58 520 m² · 942 m Działka 100 000 zł 18.04.2005 39 2 553 m² · 877 m Działka 54 600 zł 18.04.2005 40 1 365 m² · 911 m Działka 59 000 zł Tychy, ul. Podleska 32 · 01.02.2005 20 2 925 m² · 850 m Działka 4 000 zł 15.06.2004 12 322 m² · 471 m Działka 545 000 zł 27.04.2004 70 7 785 m² · 574 m Działka 1 533 000 zł 29.03.2004 809 1 895 m² · 741 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 125 m² została zawarta za kwotę 1 250 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 250 zł
Powierzchnia
125 m²
Cena za metr kwadratowy
10 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 250 zł 10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −91,2% mediana: 114 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 91,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
114 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−46,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Podlesie 376 m² · 2025-11 · 494 m 87 000 zł 231 zł/m² Podlesie 343 m² · 2025-01 · 500 m 42 000 zł 122 zł/m² Podlesie 377 m² · 2026-03 · 503 m 39 975 zł 106 zł/m² Podlesie 377 m² · 2026-03 · 511 m 39 975 zł 106 zł/m² Wilkowyje 4 217 m² · 2025-03 · 592 m 833 000 zł 198 zł/m² Transakcja 8 832 m² · 2026-06 · 692 m 400 000 zł 45 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
259 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

57,9dB
PD100/ ul. Niezapominajek dz. ew. nr 5160/142
D_24_000543_001 · 1 456 m · 16.02.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień57,9 dB Noc50,9 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,9 dB
Data / okres
15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,9 dB
Data / okres
15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 91,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości