Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)
Cena brutto
2 460 000 zł
846
zł / m²
2 909 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.03.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 909 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 460 000 zł (tj. 846 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Tychów (kod teryt: 2477) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
247701_1.0006.AR_3.2175/69 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2175/69
Powierzchnia ewidencyjna
2 909 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
2 460 000 zł
Cena / m²
846 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.03.2018
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_3.2175/69Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701
Plan ogólny gminy Tychy
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
78SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 919,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowego
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 11 676,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
75%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 919,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
330 zł/m²
2021
4 transakcje
444 zł/m²
2022
5 transakcji
452 zł/m²
2023
5 transakcji
868 zł/m²
2024
2 transakcje
505 zł/m²
2025
4 transakcje
1 167 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Tychy
do 1 km
Działka 3 500 zł
18.02.2026
1 167
3 m² · 746 m
Działka 3 783 528 zł
17.12.2025
526
7 192 m² · 824 m
Działka 192 769 zł
11.12.2025
534
361 m² · 733 m
Działka 456 000 zł
07.11.2025
475
959 m² · 730 m
Działka 1 400 zł
22.10.2025
308
5 m² · 740 m
Działka 2 678 050 zł
20.05.2025
950
2 819 m² · 524 m
Działka 3 084 000 zł
07.01.2025
800
3 856 m² · 355 m
Działka 450 000 zł
09.05.2024
886
508 m² · 974 m
Działka 2 232 950 zł
28.02.2024
850
2 627 m² · 494 m
Działka 825 330 zł
31.10.2023
442
1 866 m² · 402 m
Działka 300 000 zł
05.09.2023
800
375 m² · 767 m
Działka 40 000 zł
17.08.2023
320
125 m² · 767 m
Działka 1 511 000 zł
14.04.2023
259
5 832 m² · 819 m
Działka 933 475 zł
23.03.2023
435
2 147 m² · 389 m
Działka 1 965 zł
19.12.2022
281
7 m² · 949 m
Działka 65 842 zł
11.08.2022
428
154 m² · 329 m
Działka 2 982 750 zł
03.08.2022
878
3 396 m² · 426 m
Działka 1 040 077 zł
Tychy, ul. Marszałka Piłsudskiego 67H · 18.05.2022
368
2 830 m² · 455 m
Działka 9 256 733 zł
Tychy, ul. Aleja Bielska 125 · 21.03.2022
444
20 856 m² · 883 m
Działka 150 000 zł
04.01.2022
460
326 m² · 766 m
Działka 423 624 zł
Tychy, ul. Hutnicza 13 · 29.10.2021
539
786 m² · 750 m
Działka 636 000 zł
30.06.2021
423
1 504 m² · 728 m
Działka 7 195 500 zł
Tychy, ul. Aleja Bielska 125 · 30.06.2021
345
20 856 m² · 883 m
Działka 2 654 000 zł
30.03.2021
315
8 422 m² · 385 m
Działka 12 423 zł
07.01.2021
155
80 m² · 482 m
Działka 61 779 zł
12.11.2020
36
1 702 m² · 743 m
Działka 1 137 750 zł
10.11.2020
757
1 503 m² · 942 m
Działka 3 500 zł
22.10.2020
233
15 m² · 818 m
Działka 5 000 zł
24.09.2020
208
24 m² · 876 m
Działka 600 000 zł
10.08.2020
403
1 489 m² · 886 m
Działka 60 000 zł
16.07.2020
24
2 462 m² · 368 m
Działka 152 894 zł
14.07.2020
980
156 m² · 751 m
Działka 196 840 zł
15.04.2020
280
703 m² · 921 m
Działka 550 000 zł
Tychy, ul. Poziomkowa 4 · 15.04.2020
366
1 503 m² · 942 m
Działka 1 865 418 zł
27.02.2020
485
3 850 m² · 277 m
Działka 18 876 zł
05.12.2019
98
192 m² · 477 m
Działka 18 876 zł
05.12.2019
236
80 m² · 482 m
Działka 200 000 zł
Tychy, ul. Henryka Jordana 17 · 19.11.2019
358
558 m² · 816 m
Działka 458 298 zł
16.10.2019
472
970 m² · 333 m
Działka 195 800 zł
01.10.2019
245
800 m² · 942 m
Działka 30 000 zł
20.05.2019
585
51 m² · 320 m
Działka 295 000 zł
02.11.2018
221
1 334 m² · 343 m
Działka 380 000 zł
28.02.2018
327
1 162 m² · 283 m
Działka 1 500 381 zł
04.08.2017
268
5 604 m² · 820 m
Działka 52 800 zł
27.12.2016
238
222 m² · 587 m
Działka 406 zł
29.11.2016
2
236 m² · 911 m
Działka 51 000 zł
26.10.2016
237
215 m² · 997 m
Działka 122 000 zł
08.07.2016
298
410 m² · 412 m
Działka 420 000 zł
17.06.2016
222
1 892 m² · 411 m
Działka 50 000 zł
17.06.2016
153
326 m² · 766 m
Działka 35 000 zł
14.03.2016
682
51 m² · 368 m
Działka 1 063 680 zł
Tychy, ul. Marszałka Piłsudskiego 63A · 03.03.2016
240
4 432 m² · 359 m
Działka 38 249 zł
Tychy, ul. Generała Ch. de Gaulle'a 2 · 29.12.2015
19
2 048 m² · 835 m
Działka 102 000 zł
22.12.2015
186
547 m² · 766 m
Działka 274 898 zł
09.10.2015
218
1 262 m² · 600 m
Działka 20 000 zł
23.06.2015
390
51 m² · 358 m
Działka 839 696 zł
13.04.2015
218
3 855 m² · 600 m
Działka 238 052 zł
31.03.2015
150
1 583 m² · 279 m
Działka 28 000 zł
26.02.2015
546
51 m² · 368 m
Działka 23 764 zł
04.02.2015
330
72 m² · 295 m
Działka 1 906 500 zł
09.01.2015
655
2 909 m² · 0 m
Działka 325 000 zł
Tychy, ul. Romana Dmowskiego 7B · 27.11.2014
1 526
213 m² · 787 m
Działka 35 000 zł
19.08.2014
682
51 m² · 320 m
Działka 36 000 zł
09.01.2014
702
51 m² · 368 m
Działka 2 854 zł
19.09.2013
238
12 m² · 596 m
Działka 6 900 zł
06.09.2013
160
43 m² · 401 m
Działka 1 107 zł
01.07.2013
123
9 m² · 390 m
Działka 1 443 zł
03.04.2013
144
10 m² · 830 m
Działka 228 150 zł
Tychy, ul. Paprocańska 84A · 22.01.2013
325
702 m² · 901 m
Działka 32 000 zł
12.10.2012
624
51 m² · 368 m
Działka 5 258 250 zł
20.08.2012
878
5 990 m² · 783 m
Działka 415 000 zł
Tychy, ul. Marszałka Piłsudskiego 76 · 09.07.2012
837
496 m² · 441 m
Działka 125 460 zł
Tychy, ul. Lwa Tołstoja 7A · 20.04.2012
784
160 m² · 418 m
Działka 60 000 zł
19.03.2012
155
387 m² · 791 m
Działka 3 321 000 zł
12.07.2011
554
5 990 m² · 783 m
Działka 80 722 zł
29.09.2010
105
769 m² · 855 m
Działka 55 005 zł
15.07.2010
256
215 m² · 947 m
Działka 25 000 zł
30.06.2010
333
75 m² · 964 m
Działka 123 220 zł
25.03.2010
1 018
121 m² · 996 m
Działka 7 284 zł
26.11.2009
347
21 m² · 879 m
Działka 34 685 zł
19.11.2009
198
175 m² · 568 m
Działka 18 000 zł
14.09.2009
351
51 m² · 368 m
Działka 27 000 zł
03.09.2009
526
51 m² · 358 m
Działka 20 000 zł
29.12.2008
8
2 462 m² · 358 m
Działka 7 520 zł
10.12.2008
111
68 m² · 805 m
Działka 8 172 zł
17.11.2008
163
50 m² · 951 m
Działka 781 075 zł
07.11.2008
98
8 008 m² · 656 m
Działka 4 451 zł
20.08.2008
234
19 m² · 416 m
Działka 173 821 zł
30.07.2008
75
2 313 m² · 473 m
Działka 37 076 zł
14.04.2008
45
820 m² · 945 m
Działka 1 500 000 zł
09.04.2008
516
2 909 m² · 0 m
Działka 60 000 zł
18.03.2008
250
240 m² · 936 m
Działka 375 000 zł
17.03.2008
781
480 m² · 618 m
Działka 400 000 zł
Tychy, ul. Paprocańska 122 · 12.03.2008
1 220
328 m² · 784 m
Działka 30 000 zł
28.12.2007
585
51 m² · 368 m
Działka 8 403 zł
18.12.2007
140
60 m² · 836 m
Działka 100 000 zł
Tychy, ul. Henryka Jordana 27 · 18.12.2007
201
498 m² · 910 m
Działka 28 152 zł
14.12.2007
140
201 m² · 819 m
Działka 54 482 zł
14.12.2007
140
389 m² · 870 m
Działka 47 320 000 zł
Tychy, ul. Aleja Jana Pawła II 18 · 28.11.2007
7 929
5 968 m² · 764 m
Działka 8 705 730 zł
02.10.2007
465
18 722 m² · 547 m
Działka 3 256 395 zł
02.10.2007
465
7 003 m² · 550 m
Działka 20 045 zł
14.08.2007
159
126 m² · 631 m
Działka 60 000 zł
02.02.2007
150
400 m² · 884 m
Działka 44 052 zł
19.01.2007
144
306 m² · 330 m
Działka 200 zł
14.09.2006
0
2 534 m² · 992 m
Działka 13 000 zł
17.07.2006
126
103 m² · 205 m
Działka 60 921 zł
17.07.2006
70
873 m² · 903 m
Działka 274 500 zł
20.04.2006
134
2 052 m² · 980 m
Działka 5 000 zł
02.12.2005
9
549 m² · 920 m
Działka 60 000 zł
Tychy, ul. Władysława Sikorskiego 73 · 30.11.2005
108
557 m² · 959 m
Działka 1 800 zł
07.11.2005
200
9 m² · 514 m
Działka 165 000 zł
Tychy, ul. Wincentego Witosa 4B · 07.07.2005
141
1 167 m² · 469 m
Działka 1 000 zł
06.06.2005
6
172 m² · 960 m
Działka 12 500 zł
Tychy, ul. Wincentego Witosa 4A · 18.05.2005
11
1 167 m² · 469 m
Działka 16 959 zł
01.03.2005
485
35 m² · 745 m
Działka 45 000 zł
22.02.2005
39
1 150 m² · 861 m
Działka 3 904 zł
01.02.2005
61
64 m² · 165 m
Działka 1 464 000 zł
28.12.2004
503
2 909 m² · 0 m
Działka 1 409 zł
16.11.2004
41
34 m² · 733 m
Działka 60 600 zł
Tychy, ul. Zofii Nałkowskiej 48 · 30.09.2004
18
3 451 m² · 407 m
Działka 1 830 zł
27.09.2004
10
182 m² · 813 m
Działka 1 000 000 zł
11.08.2004
344
2 909 m² · 0 m
Działka 127 909 zł
Tychy, ul. Wincentego Witosa 4B · 12.07.2004
110
1 167 m² · 469 m
Działka 80 000 zł
Tychy, ul. Paprocańska 80 · 02.07.2004
80
1 000 m² · 961 m
Działka 100 000 zł
Tychy, ul. Księdza Tischnera 75 · 26.03.2004
27
3 684 m² · 161 m
Działka 25 220 zł
12.03.2004
52
485 m² · 979 m
Działka 1 725 zł
03.02.2004
69
25 m² · 772 m
Działka 115 280 zł
Tychy, ul. Księdza Tischnera 75 · 15.01.2004
31
3 684 m² · 161 m
Działka 82 500 zł
Tychy, ul. Romana Dmowskiego 13 · 15.01.2004
99
830 m² · 712 m
Działka 2 277 zł
19.11.2003
6
371 m² · 930 m
Działka 32 400 zł
01.10.2003
80
405 m² · 734 m
Działka 797 681 zł
01.10.2003
143
5 585 m² · 783 m
Działka 170 000 zł
Tychy, ul. Księdza Tischnera 75 · 17.09.2003
45
3 745 m² · 161 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 909 m² została zawarta za kwotę 2 460 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 460 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.03.2018.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
2 460 000 zł
Powierzchnia
2 909 m²
Cena za metr kwadratowy
846 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 460 000 zł
846 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+77,7%
mediana: 476 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–1 076 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
6
313–435
2
435–557
1
557–679
0
679–801
Ta nieruchomość
0
801–922
2
922–1 044
0
1 044–1 166
2
1 166–1 288
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Cena o 77,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
476 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+89,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Teresa
2 678 050 zł 950 zł/m²
Weronika
456 000 zł 476 zł/m²
Paprocany
3 500 zł 1 167 zł/m²
Felicja
2 460 000 zł 1 470 zł/m²
Dorota
6 762 zł 322 zł/m²
Paulina
540 000 zł 340 zł/m²
Celina
16 584 zł 404 zł/m²
Paulina
861 769 zł 584 zł/m²
Felicja
54 652 zł 430 zł/m²
Felicja
155 348 zł 430 zł/m²
Transakcja
360 000 zł 300 zł/m²
Honorata
1 500 zł 500 zł/m²
Żwaków
508 298 zł 952 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Tychy
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 77,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 89,3%.
- Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Do negocjacji: Cena o 77,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości