Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 85 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 178 730 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2006.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.10.2006 Jaśkowicka 29, Tychy

Cena brutto

178 730 zł

2 091

zł / m² lokalu

85,47 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2006 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 183 m². Łączna cena transakcji wyniosła 178 730 zł.

Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Jaśkowicka 29, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 101_LOK (85 m²), działkę nr 2885/22 (32 m²) oraz działkę nr 2887/22 (151 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 85,47 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.10.2006

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jaśkowicka 29, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jaśkowicka 29, Tychy

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247701_1.0001.AR_1.2887/22.1_BUD.101_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

101_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.10.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Jaśkowicka 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0001.AR_1.2885/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2885/22

Powierzchnia ewidencyjna

32 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

3 526 zł

Cena / m²

110 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.10.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0001.AR_1.2887/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2887/22

Powierzchnia ewidencyjna

151 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.10.2006

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Jaśkowicka 27

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_1.2887/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_1.2887/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

73SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 151,53 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.6

orientacyjnie 545,51 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

27 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Jaśkowickiej, Stoczniowców’70 i Bielskiej w Tychach - etap II

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 151,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-25

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 3720 z dnia 7 lipca 2015 r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 151,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Jaśkowickiej, Stoczniowców’70 i Bielskiej w Tychach - etap II

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 151,53 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-25

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 3720 z dnia 7 lipca 2015 r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_1.2885/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_1.2885/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

73SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 16,78 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.6

orientacyjnie 60,4 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

27 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Jaśkowickiej, Stoczniowców’70 i Bielskiej w Tychach - etap II

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-25

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 3720 z dnia 7 lipca 2015 r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Jaśkowickiej, Stoczniowców’70 i Bielskiej w Tychach - etap II

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-25

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 3720 z dnia 7 lipca 2015 r.Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 599 zł/m² 2021 4 transakcje

5 665 zł/m² 2022 9 transakcji

5 278 zł/m² 2023 7 transakcji

6 919 zł/m² 2024 4 transakcje

6 997 zł/m² 2025 6 transakcji

9 492 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Jaśkowicka 29, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Jaśkowicka 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jaśkowicka Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

178 730 zł

Powierzchnia

85,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 178 730 zł 2 091 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −75,2% mediana: 8 423 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 704–3 804

0 3 804–4 904

0 4 904–6 005

4 6 005–7 105

2 7 105–8 205

0 8 205–9 306

4 9 306–10 406

4 10 406–11 506

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 66 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 136 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 423 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 423 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

19,9%

Mieszkań w sprzedaży

259 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 30 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,9%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

247701_1.0001.AR_1.2887/22

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

73SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

247701_1.0001.AR_1.2885/22

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

73SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Jaśkowicka 29

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski