Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.12.2025 Dunikowskiego 26, Tychy

Cena brutto

290 000 zł

6 905

zł / m² lokalu

42 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 185 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Dunikowskiego 26, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 226_LOK (42 m²), budynek nr 1_BUD (1 473 m²) oraz działkę nr 4501/26 (7 185 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42 m²

Cena lokali mieszkanie: 290 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 905 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Dunikowskiego 26, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dunikowskiego 26, Tychy

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247701_1.0001.AR_2.4501/26.1_BUD.226_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

226_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

290 000 zł

Cena / m²

6 905 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Dunikowskiego 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247701_1.0001.AR_2.4501/26.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Dunikowskiego 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0001.AR_2.4501/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4501/26

Powierzchnia ewidencyjna

7 185 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Dunikowskiego 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_2.4501/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 182,69 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

3.6

orientacyjnie 25 857,7 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

27 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 182,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 884 zł/m² 2021 9 transakcji

5 714 zł/m² 2022 9 transakcji

1 402 zł/m² 2023 7 transakcji

777 zł/m² 2024 6 transakcji

7 050 zł/m² 2025 5 transakcji

6 932 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Dunikowskiego 26, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Dunikowskiego 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dunikowskiego Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

290 000 zł

Powierzchnia

42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 290 000 zł 6 905 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,7% mediana: 7 326 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 6 058–6 403

4 6 403–6 748

Ta nieruchomość 6 6 748–7 093

6 7 093–7 438

2 7 438–7 783

5 7 783–8 128

7 8 128–8 473

4 8 473–8 818

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 5,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 326 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dunikowskiego 54,6 m² · 2025-05 · 7 m ul. Dunikowskiego 54,6 m² · 2025-10 · 7 m ul. Dunikowskiego 42 m² · 2025-12 · 7 m ul. Dunikowskiego 53,9 m² · 2025-07 · 7 m ul. Honoraty 54 m² · 2025-10 · 60 m ul. Dunikowskiego 57,1 m² · 2026-04 · 77 m ul. Dunikowskiego 55,1 m² · 2026-04 · 77 m ul. Dunikowskiego 62,9 m² · 2025-08 · 77 m ul. Dunikowskiego 52,5 m² · 2025-12 · 77 m ul. Dunikowskiego 57,1 m² · 2025-03 · 93 m ul. Dunikowskiego 59,7 m² · 2026-04 · 100 m ul. Dunikowskiego 56,8 m² · 2025-09 · 100 m ul. Hetmańska 54,6 m² · 2025-02 · 101 m ul. Hetmańska 51,9 m² · 2024-12 · 101 m ul. Dunikowskiego 42 m² · 2026-06 · 105 m ul. Dunikowskiego 42 m² · 2025-07 · 105 m ul. Dunikowskiego 54,6 m² · 2026-02 · 105 m ul. Hetmańska 51,2 m² · 2025-10 · 127 m ul. Hetmańska 55,3 m² · 2024-12 · 127 m ul. Hetmańska 64,3 m² · 2024-11 · 127 m ul. Hetmańska 44,3 m² · 2025-01 · 127 m ul. Hetmańska 51 m² · 2025-11 · 127 m ul. Honoraty 41,9 m² · 2024-10 · 151 m ul. Honoraty 51,6 m² · 2025-09 · 151 m ul. Hetmańska 45 m² · 2025-09 · 158 m ul. Hetmańska 43,4 m² · 2025-03 · 163 m ul. Hetmańska 52,5 m² · 2025-06 · 163 m ul. Hetmańska 64 m² · 2025-05 · 163 m ul. Honoraty 52 m² · 2025-09 · 180 m ul. Honoraty 52 m² · 2025-09 · 180 m ul. Honoraty 52,1 m² · 2025-05 · 180 m ul. Honoraty 52 m² · 2025-12 · 180 m ul. Honoraty 51,6 m² · 2025-09 · 188 m ul. Honoraty 43,9 m² · 2026-04 · 231 m ul. Zdzisława Hierowskiego 33,7 m² · 2025-06 · 234 m ul. Zdzisława Hierowskiego 33,7 m² · 2026-01 · 234 m ul. Zdzisława Hierowskiego 33,7 m² · 2025-06 · 234 m ul. Zdzisława Hierowskiego 33,7 m² · 2025-09 · 234 m ul. Żwakowska 44,2 m² · 2025-05 · 235 m ul. Honoraty 43,9 m² · 2025-12 · 244 m ul. Honoraty 43,9 m² · 2025-12 · 244 m ul. Żwakowska 43,5 m² · 2025-05 · 273 m ul. Żwakowska 43,5 m² · 2026-03 · 273 m ul. Żwakowska 52,9 m² · 2024-11 · 273 m ul. Żwakowska 44,2 m² · 2024-11 · 273 m ul. Żwakowska 44,9 m² · 2024-12 · 273 m ul. Żwakowska 52,9 m² · 2025-02 · 273 m ul. Mikołaja Kopernika 44 m² · 2025-11 · 295 m ul. Mikołaja Kopernika 54,9 m² · 2025-06 · 295 m ul. Mikołaja Kopernika 43,7 m² · 2025-03 · 305 m ul. Honoraty 32,9 m² · 2025-05 · 330 m ul. Honoraty 32,9 m² · 2025-01 · 330 m ul. Honoraty 32,9 m² · 2025-06 · 330 m ul. Żwakowska 43,1 m² · 2024-10 · 340 m ul. Żwakowska 70,7 m² · 2024-10 · 340 m ul. Żwakowska 42,9 m² · 2025-03 · 340 m ul. Żwakowska 42,9 m² · 2026-05 · 340 m ul. Żwakowska 70,7 m² · 2025-01 · 340 m ul. Żwakowska 42,9 m² · 2025-12 · 340 m ul. Żwakowska 43,3 m² · 2026-01 · 340 m ul. Żwakowska 43,3 m² · 2026-04 · 340 m ul. Żwakowska 44,2 m² · 2025-12 · 350 m ul. Żwakowska 52,9 m² · 2026-05 · 350 m ul. Żwakowska 52,9 m² · 2026-01 · 350 m ul. Żwakowska 43,9 m² · 2024-08 · 350 m ul. Żwakowska 43,9 m² · 2026-04 · 350 m ul. Żwakowska 44,2 m² · 2025-09 · 350 m ul. Żwakowska 52,9 m² · 2026-04 · 350 m ul. Żwakowska 52,9 m² · 2026-01 · 382 m ul. Żwakowska 52,9 m² · 2025-11 · 382 m ul. Żwakowska 44,9 m² · 2026-02 · 382 m ul. Żwakowska 44,2 m² · 2025-07 · 382 m ul. Harcerska 61,3 m² · 2025-01 · 394 m ul. Harcerska 61,3 m² · 2025-02 · 394 m ul. Honoraty 45,8 m² · 2026-04 · 401 m ul. Honoraty 33 m² · 2026-04 · 418 m ul. Honoraty 60,5 m² · 2025-10 · 418 m ul. Harcerska 42,9 m² · 2025-07 · 422 m ul. Harcerska 43,2 m² · 2025-04 · 422 m ul. Harcerska 51,8 m² · 2025-08 · 422 m ul. Harcerska 52 m² · 2026-01 · 422 m ul. Harcerska 43,5 m² · 2025-03 · 422 m ul. Harcerska 43,2 m² · 2026-01 · 422 m ul. Harcerska 43,2 m² · 2025-05 · 422 m ul. Harcerska 23,1 m² · 2024-11 · 422 m ul. Husarii Polskiej 50,7 m² · 2025-03 · 430 m ul. Husarii Polskiej 73,2 m² · 2025-03 · 430 m ul. Mikołaja Kopernika 71 m² · 2024-09 · 440 m ul. Majora Hubala 50,3 m² · 2025-04 · 450 m ul. Majora Hubala 37,1 m² · 2026-04 · 450 m ul. Majora Hubala 50 m² · 2025-11 · 450 m ul. Majora Hubala 50,3 m² · 2026-03 · 450 m ul. Majora Hubala 50,3 m² · 2026-04 · 450 m ul. Majora Hubala 50,3 m² · 2026-04 · 450 m ul. Husarii Polskiej 52,9 m² · 2025-12 · 457 m ul. Honoraty 59,2 m² · 2025-07 · 460 m ul. Honoraty 53 m² · 2024-09 · 460 m ul. Husarii Polskiej 48 m² · 2026-03 · 469 m ul. Mikołaja Kopernika 65 m² · 2025-10 · 474 m ul. Mikołaja Kopernika 65 m² · 2026-06 · 474 m ul. Mikołaja Kopernika 74,9 m² · 2024-11 · 480 m ul. Władysława Reymonta 61,5 m² · 2026-01 · 483 m ul. Majora Hubala 62 m² · 2025-02 · 487 m ul. Majora Hubala 51,4 m² · 2025-03 · 487 m ul. Władysława Reymonta 61,2 m² · 2025-12 · 501 m ul. Władysława Reymonta 64,6 m² · 2025-05 · 501 m ul. Honoraty 53,6 m² · 2025-11 · 517 m ul. Honoraty 53,6 m² · 2024-12 · 517 m ul. Honoraty 13,4 m² · 2025-09 · 517 m ul. Władysława Reymonta 73,1 m² · 2026-01 · 517 m ul. Władysława Reymonta 61,3 m² · 2025-07 · 519 m ul. Władysława Reymonta 50,8 m² · 2025-04 · 519 m ul. Mikołaja Kopernika 51,4 m² · 2025-10 · 522 m ul. Władysława Broniewskiego 30 m² · 2025-10 · 530 m ul. Władysława Broniewskiego 51,4 m² · 2026-01 · 530 m ul. Władysława Broniewskiego 51,4 m² · 2024-11 · 530 m ul. Mikołaja Kopernika 44,8 m² · 2025-02 · 533 m ul. Mikołaja Kopernika 48,6 m² · 2024-09 · 533 m ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 62,4 m² · 2025-04 · 539 m ul. Honoraty 33,2 m² · 2025-04 · 539 m ul. Honoraty 33,2 m² · 2026-01 · 539 m ul. Władysława Reymonta 15,9 m² · 2025-11 · 546 m ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 62,4 m² · 2024-10 · 553 m ul. Władysława Broniewskiego 70,4 m² · 2025-05 · 558 m ul. Władysława Broniewskiego 55,2 m² · 2024-09 · 558 m ul. Honoraty 43,6 m² · 2026-06 · 559 m ul. Harcerska 27,4 m² · 2026-06 · 559 m ul. Honoraty 43,6 m² · 2025-12 · 559 m ul. Honoraty 43,6 m² · 2024-09 · 559 m ul. Honoraty 43,6 m² · 2026-03 · 559 m ul. Honoraty 47,4 m² · 2025-06 · 559 m ul. Husarii Polskiej 50,5 m² · 2025-05 · 560 m ul. Mikołaja Kopernika 63 m² · 2024-10 · 571 m ul. Władysława Reymonta 61,5 m² · 2026-03 · 585 m ul. Władysława Reymonta 61,5 m² · 2026-06 · 585 m ul. Władysława Reymonta 61 m² · 2026-06 · 599 m ul. Władysława Reymonta 61 m² · 2025-06 · 599 m ul. Władysława Reymonta 61,2 m² · 2024-09 · 599 m ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 50,8 m² · 2024-09 · 617 m ul. Rodzeństwa Krzyżowskich 62,4 m² · 2026-05 · 617 m ul. Lucjana Rydla 84,6 m² · 2026-05 · 636 m ul. Melchiora Kubicy 72,8 m² · 2025-03 · 644 m ul. Melchiora Kubicy 72,8 m² · 2025-11 · 644 m ul. Skalna 71 m² · 2025-03 · 646 m ul. Władysława Reymonta 61,2 m² · 2025-10 · 663 m ul. Władysława Reymonta 61,4 m² · 2024-11 · 663 m ul. Mikołaja Reja 63 m² · 2025-04 · 668 m ul. Melchiora Kubicy 48,4 m² · 2025-10 · 671 m ul. Melchiora Kubicy 48,4 m² · 2025-02 · 671 m ul. Skalna 30,9 m² · 2025-01 · 671 m ul. Skalna 30,9 m² · 2025-08 · 671 m ul. Skalna 24,6 m² · 2025-01 · 671 m ul. Skalna 37,9 m² · 2025-03 · 671 m ul. Skalna 38,1 m² · 2026-06 · 671 m ul. Skalna 64,8 m² · 2026-04 · 671 m ul. Skalna 37 m² · 2025-04 · 675 m ul. Skalna 39,8 m² · 2026-03 · 675 m ul. Moniuszki 46,3 m² · 2024-11 · 675 m ul. Moniuszki 37 m² · 2025-03 · 675 m ul. Moniuszki 48 m² · 2024-11 · 675 m ul. Moniuszki 36,5 m² · 2025-06 · 681 m ul. Moniuszki 36,6 m² · 2026-05 · 681 m ul. Moniuszki 36,5 m² · 2024-11 · 681 m ul. Władysława Reymonta 72,9 m² · 2025-11 · 685 m ul. Konfederatów Barskich 62,8 m² · 2025-07 · 688 m ul. Skalna 37,4 m² · 2024-09 · 699 m ul. Skalna 62,5 m² · 2025-01 · 699 m ul. Skalna 35,8 m² · 2025-03 · 699 m ul. Skalna 40,3 m² · 2024-09 · 702 m ul. Skalna 40,3 m² · 2025-12 · 702 m ul. Czereśniowa 35 m² · 2024-11 · 708 m ul. Czereśniowa 37,6 m² · 2025-02 · 708 m ul. Władysława Hańczy 27,6 m² · 2025-10 · 711 m ul. Skalna 42,8 m² · 2025-08 · 711 m ul. Skalna 52,9 m² · 2025-10 · 711 m ul. Skalna 6,6 m² · 2026-06 · 711 m ul. Skalna 52,9 m² · 2026-06 · 711 m ul. Skalna 19,9 m² · 2025-04 · 711 m ul. Moniuszki 47,9 m² · 2026-01 · 712 m ul. Aleja Bielska 34,2 m² · 2025-10 · 722 m ul. Aleja Bielska 33,2 m² · 2025-03 · 722 m ul. Aleja Bielska 18,1 m² · 2025-03 · 722 m ul. Aleja Bielska 31 m² · 2025-05 · 722 m ul. Aleja Bielska 35,5 m² · 2025-08 · 722 m ul. Czereśniowa 35,4 m² · 2026-01 · 733 m ul. Czereśniowa 35,4 m² · 2025-12 · 733 m ul. Czereśniowa 34,2 m² · 2025-03 · 733 m ul. Czereśniowa 49,8 m² · 2026-04 · 734 m ul. Czereśniowa 35,4 m² · 2026-05 · 734 m ul. Stefana Czarnieckiego 36,6 m² · 2025-11 · 742 m ul. Stefana Czarnieckiego 36,4 m² · 2026-01 · 742 m ul. Stefana Czarnieckiego 36,4 m² · 2025-12 · 742 m ul. Konfederatów Barskich 34 m² · 2025-01 · 754 m ul. Konfederatów Barskich 34 m² · 2025-07 · 754 m ul. Konfederatów Barskich 34 m² · 2024-11 · 754 m ul. Czereśniowa 49,3 m² · 2026-05 · 775 m ul. Aleja Bielska 35,1 m² · 2025-12 · 778 m ul. Aleja Bielska 50,7 m² · 2025-07 · 778 m ul. Morcinka 43 m² · 2026-02 · 780 m ul. Morcinka 37 m² · 2025-10 · 780 m ul. Morcinka 46,3 m² · 2024-09 · 780 m ul. Morcinka 43 m² · 2024-09 · 780 m ul. Morcinka 37 m² · 2025-02 · 780 m ul. Księdza Prałata Eugeniusza Świerzego 62,3 m² · 2025-01 · 783 m ul. Stefana Czarnieckiego 32,5 m² · 2025-02 · 786 m ul. Aleja Bielska 38,3 m² · 2026-04 · 791 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 326 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

37,9%

Mieszkań w sprzedaży

187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,6%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 5,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.