metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

30.04.2021 Wichrowa 81, Tychy
Cena brutto
495 000 zł
61
zł / m²
154,54 m²
Powierzchnia
7 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 155 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 495 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Wichrowa 81, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (155 m²), działkę nr 1449/35 (620 m²), działkę nr 1441/35 (114 m²), działkę nr 912/35 (0 m²), działkę nr 869/37 (18 m²), działkę nr 1440/35 (13 m²), działkę nr 919/37 (2 m²) oraz działkę nr 852/37 (3 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0007.AR_3.1449/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_3.1449/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 619,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 681,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
96,27%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w południowej części osiedla Wilkowyje w Tychach – etap III
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 619,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-04
Publikacja2026-09-17
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 6492 z dnia 4 września 2020 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 619,35 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w południowej części osiedla Wilkowyje w Tychach – etap III
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 619,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-04
Publikacja2026-09-17
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 6492 z dnia 4 września 2020 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 619,35 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

247701_1.0007.AR_3.912/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_3.912/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 15,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 16,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w południowej części osiedla Wilkowyje w Tychach – etap III
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-04
Publikacja2026-09-17
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 6492 z dnia 4 września 2020 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15,18 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w południowej części osiedla Wilkowyje w Tychach – etap III
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-04
Publikacja2026-09-17
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 6492 z dnia 4 września 2020 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 15,18 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 3

247701_1.0007.AR_3.869/37

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_3.869/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 335,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 1 469,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w południowej części osiedla Wilkowyje w Tychach – etap III
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 335,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-04
Publikacja2026-09-17
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 6492 z dnia 4 września 2020 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 335,71 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w południowej części osiedla Wilkowyje w Tychach – etap III
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 335,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-10-04
Publikacja2026-09-17
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 6492 z dnia 4 września 2020 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2477011
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 335,71 m².
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 800 zł/m² 2021 10 transakcji
9 252 zł/m² 2022 18 transakcji
6 364 zł/m² 2023 8 transakcji
1 703 zł/m² 2024 11 transakcji
126 zł/m² 2025 3 transakcje
4 728 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wichrowa 81, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowyje)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Wichrowa 81

do 1 km
Budynek 1 305 000 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 3 · 05.02.2026 7 600 172 m² · 870 m Budynek 20 000 zł Tychy, ul. Wiejska 47 · 17.09.2025 101 ~ 197 ~ m² · 877 m Budynek 12 792 zł 16.12.2024 295 ~ 43 ~ m² · 534 m Budynek 1 300 000 zł 12.11.2024 9 721 ~ 134 ~ m² · 512 m Budynek 250 000 zł 23.08.2024 383 ~ 652 ~ m² · 865 m Budynek 870 000 zł Tychy, ul. Wiejska 77 · 21.06.2024 5 162 ~ 169 ~ m² · 518 m Budynek 860 000 zł 11.04.2024 7 956 ~ 108 ~ m² · 701 m Budynek 1 220 000 zł 10.08.2023 7 894 ~ 155 ~ m² · 0 m Budynek 2 525 000 zł 13.02.2023 19 793 ~ 128 ~ m² · 619 m Budynek 1 500 000 zł 04.07.2022 1 453 ~ 1 033 ~ m² · 626 m Budynek 4 920 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 179 · 14.06.2022 4 285 ~ 1 148 ~ m² · 782 m Budynek 930 000 zł Tychy, ul. Wiejska 102 · 09.06.2022 8 485 ~ 110 ~ m² · 515 m Budynek 970 000 zł Tychy, ul. Wawrzynowa 9 · 22.02.2022 7 089 137 m² · 372 m Budynek 419 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 199 · 28.12.2021 3 465 ~ 121 ~ m² · 691 m Budynek 1 230 000 zł 10.12.2021 7 128 ~ 173 ~ m² · 168 m Budynek 730 000 zł 04.11.2021 3 350 ~ 218 ~ m² · 909 m Budynek 1 043 000 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 37 · 08.07.2021 7 223 ~ 144 ~ m² · 969 m Budynek 509 000 zł 15.03.2021 4 135 ~ 123 ~ m² · 30 m Budynek 7 000 zł Tychy, ul. Wiejska 73 · 07.09.2020 1 114 ~ 6 ~ m² · 534 m Budynek 230 000 zł 08.07.2020 957 m Budynek 550 000 zł 25.06.2020 5 449 ~ 101 ~ m² · 367 m Budynek 470 000 zł 22.06.2020 3 058 ~ 154 ~ m² · 25 m Budynek 560 000 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 39 · 26.02.2020 5 026 ~ 111 ~ m² · 963 m Budynek 540 000 zł 13.02.2020 5 349 ~ 101 ~ m² · 372 m Budynek 300 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 266 · 31.10.2019 2 439 ~ 123 ~ m² · 783 m Budynek 559 000 zł Tychy, ul. Szkolna 67B · 09.09.2019 4 803 ~ 116 ~ m² · 898 m Budynek 410 000 zł Tychy, ul. Wierzbowa 17A · 26.08.2019 3 387 ~ 121 ~ m² · 296 m Budynek 3 300 000 zł 14.06.2019 985 m Budynek 425 000 zł Tychy, ul. Wierzbowa 17 · 07.06.2019 3 488 ~ 122 ~ m² · 300 m Budynek 421 710 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 27 · 24.11.2017 3 529 ~ 119 ~ m² · 957 m Budynek 342 800 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 15 · 24.08.2017 3 314 ~ 103 ~ m² · 931 m Budynek 365 000 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 11 · 08.06.2017 2 433 150 m² · 909 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Wesoła 8 · 30.03.2017 2 368 190 m² · 573 m Budynek 230 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 199 · 16.03.2017 1 356 ~ 170 ~ m² · 691 m Budynek 370 000 zł 27.02.2017 2 056 180 m² · 877 m Budynek 125 300 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 27 · 27.02.2017 1 049 ~ 119 ~ m² · 957 m Budynek 421 000 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 3 · 30.11.2016 2 452 172 m² · 870 m Budynek 306 000 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 21 · 16.06.2016 2 985 ~ 103 ~ m² · 903 m Budynek 375 000 zł Tychy, ul. Szkolna 114 · 03.12.2015 2 613 ~ 144 ~ m² · 383 m Budynek 1 285 240 zł Tychy, ul. Mikołowska 232 · 28.10.2015 976 m Budynek 541 200 zł 30.09.2015 902 600 m² · 845 m Budynek 311 000 zł Tychy, ul. Wilkowyjska 7 · 21.08.2015 1 050 296 m² · 885 m Budynek 790 000 zł Tychy, ul. Wiejska 94 · 15.07.2015 3 280 ~ 241 ~ m² · 514 m Budynek 300 000 zł Tychy, ul. Wiśniowa 4 · 11.12.2014 1 768 ~ 170 ~ m² · 501 m Budynek 49 000 zł Tychy, ul. Wiejska 68 · 05.05.2014 144 ~ 340 ~ m² · 608 m Budynek 369 000 zł 25.04.2014 952 ~ 388 ~ m² · 845 m Budynek 596 550 zł 24.04.2014 833 m Budynek 73 800 zł 21.11.2013 743 m Budynek 340 000 zł Tychy, ul. Szkolna 78 · 14.10.2013 2 360 ~ 144 ~ m² · 757 m Budynek 1 968 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 179 · 01.07.2013 829 ~ 2 375 ~ m² · 782 m Budynek 150 000 zł 27.03.2013 985 m Budynek 1 300 000 zł 26.01.2012 870 m Budynek 1 200 000 zł 16.12.2011 774 ~ 1 551 ~ m² · 845 m Budynek 339 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 175 · 29.09.2011 1 883 180 m² · 877 m Budynek 150 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 195 · 21.07.2011 1 071 140 m² · 715 m Budynek 400 000 zł 13.07.2011 5 556 72 m² · 803 m Budynek 500 000 zł 12.07.2011 767 ~ 652 ~ m² · 852 m Budynek 150 000 zł Tychy, ul. Szkolna 66 · 26.03.2010 1 667 90 m² · 918 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Wiejska 100 · 19.05.2009 3 440 ~ 134 ~ m² · 512 m Budynek 390 000 zł 24.11.2008 719 m Budynek 500 000 zł 28.04.2008 620 m Budynek 350 000 zł Tychy, ul. Wiejska 108 · 05.02.2007 642 m Budynek 606 631 zł Tychy, ul. Mikołowska 272 · 18.12.2006 835 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 268A · 17.11.2006 1 780 140 m² · 845 m Budynek 170 000 zł 30.10.2006 868 m Budynek 50 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 177B · 28.06.2006 846 m Budynek 1 525 000 zł Tychy, ul. Mikołowska 179 · 22.12.2005 1 457 1 047 m² · 817 m Budynek 34 000 zł Tychy, ul. Wiejska 71 · 15.04.2004 567 60 m² · 550 m Budynek 50 000 zł 19.06.2001 985 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wichrowa Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowyje, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości