Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 551 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2011 Mikołowska 272, Tychy

Cena brutto

1 200 000 zł

180

zł / m²

1 551 m²

Powierzchnia

4 działki i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2011 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 551 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 655 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Mikołowska 272, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (388 m²), budynek nr 1_BUD (388 m²), budynek nr 1_BUD (388 m²), budynek nr 2_BUD (388 m²), działkę nr 136/9 (2 228 m²), działkę nr 137/9 (2 616 m²), działkę nr 157/9 (838 m²) oraz działkę nr 158/9 (973 m²).

Dane transakcji

Elementy 8

Skład transakcji 4 działki i 4 budynki

Powierzchnia działek 6 655 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 180 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2011

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Mikołowska 272, Tychy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tychy (kod teryt: 2477)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mikołowska 272, Tychy

Składniki transakcji

8 składników

Id działki

247701_1.0007.AR_1.136/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

136/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 228 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Data

16.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_1.137/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

137/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 616 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Data

16.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Mikołowska 272

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_1.157/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

157/9

Powierzchnia ewidencyjna

838 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Data

16.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247701_1.0007.AR_1.158/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

158/9

Powierzchnia ewidencyjna

973 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

180 zł

Data

16.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tychy (kod teryt: 2477)

Adres

Tychy, ul. Mikołowska 268

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0007.AR_1.137/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_1.137/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 628,05 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 2 890,85 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 628,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0007.AR_1.158/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_1.158/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 973,80 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 1 071,17 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 973,80 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0007.AR_1.157/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0007.AR_1.157/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 839,07 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.1

orientacyjnie 922,97 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 839,07 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-04-23

Publikacja2026-08-05

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Sla. z dnia 8 kwietnia 2026 r., poz 2258 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 643 zł/m² 2021 24 transakcje

7 213 zł/m² 2022 29 transakcji

4 898 zł/m² 2023 11 transakcji

1 981 zł/m² 2024 16 transakcji

103 zł/m² 2025 8 transakcji

4 728 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Mikołowska 272, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowyje)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mikołowska Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowyje, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

1 551 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 774 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +162,3% mediana: 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–743 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 63–1 159

0 1 159–2 254

0 2 254–3 350

0 3 350–4 445

0 4 445–5 541

0 5 541–6 636

1 6 636–7 732

1 7 732–8 828

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 57 m ?
Cena o 162,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4450,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 133,7 m² · 2024-11 · 361 m ul. Wiśniowa 43,3 m² · 2024-12 · 403 m Wilkowyje 220,6 m² · 2025-07 · 582 m Wilkowyje 55,1 m² · 2025-07 · 605 m Wilkowyje 90,5 m² · 2025-07 · 616 m Wilkowyje 358,4 m² · 2025-07 · 629 m ul. Wiejska 158,3 m² · 2025-09 · 674 m ul. Wiejska 38,8 m² · 2025-09 · 691 m ul. Wilkowyjska 171,7 m² · 2026-02 · 725 m Wilkowyje 361,4 m² · 2025-10 · 1021 m Wilkowyje 1 084,5 m² · 2025-10 · 1022 m Wilkowyje 202,6 m² · 2025-10 · 1038 m ul. Leśna 137,7 m² · 2025-05 · 1060 m Wilkowyje 538,8 m² · 2025-10 · 1082 m Wilkowyje 322,2 m² · 2024-12 · 1201 m Wilkowyje 1 023,2 m² · 2024-12 · 1216 m ul. Mąkołowska 110,7 m² · 2026-06 · 1709 m ul. Obywatelska 67,1 m² · 2026-05 · 1886 m ul. ul. Sarnia 123,5 m² · 2026-05 · 1918 m ul. Objazdowa 68,3 m² · 2026-04 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 22.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

295 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

3 323,7%

Mieszkań w sprzedaży

259 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 37 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

72,5dB

P14/Mikołów

D_24_000274_001 · 1 899 m · 25.08.2020 Bardzo głośno

Dzień72,5 dB Noc67,5 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,5 dB
Data / okres: 24.08.2020 – 25.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,5 dB
Data / okres: 24.08.2020 – 25.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?

120 081 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?

8 734,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?

93,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?

10 941,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?

121 033 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?

121 029 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

Cena jest o 162,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4 450,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 899 metrów stąd, wyniósł 72,5 decybeli — bardzo głośno.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 162,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.