metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

16.01.2024 Nad Jeziorem 31, Tychy
Cena brutto
612 280 zł
3 206
zł / m²
74,07 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 74 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 191 m². Łączna cena transakcji wyniosła 612 280 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Nad Jeziorem 31, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (74 m²), działkę nr 2636/7 (191 m²) oraz działkę nr 2637/7 (39 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0006.AR_3.2637/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_3.2637/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 154,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 154,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0006.AR_3.2636/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_3.2636/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 189,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 189,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 849 zł/m² 2020 8 transakcji
4 354 zł/m² 2021 13 transakcji
9 050 zł/m² 2022 11 transakcji
5 232 zł/m² 2023 17 transakcji
10 188 zł/m² 2025 14 transakcji
6 946 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Nad Jeziorem 31, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Paprocany)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Nad Jeziorem 31

do 1 km
Budynek 270 000 zł 20.04.2026 11 499 ~ 23 ~ m² · 998 m Budynek 924 000 zł 23.01.2026 11 736 ~ 79 ~ m² · 26 m Budynek 1 595 000 zł Tychy, ul. Jurajska 36 · 22.01.2026 10 708 149 m² · 994 m Budynek 218 880 zł 25.11.2025 2 540 ~ 86 ~ m² · 610 m Budynek 18 423 zł Tychy, ul. Dymarek 39 · 19.11.2025 478 ~ 39 ~ m² · 445 m Budynek 865 000 zł Tychy, ul. Jesienna 14 · 05.09.2025 8 146 ~ 106 ~ m² · 813 m Budynek 724 166 zł 20.08.2025 7 214 ~ 100 ~ m² · 898 m Budynek 2 000 000 zł 27.01.2025 8 477 ~ 236 ~ m² · 379 m Budynek 760 000 zł Tychy, ul. Jakuba Jasińskiego 3 · 17.01.2025 9 372 ~ 81 ~ m² · 964 m Budynek 610 000 zł Tychy, ul. Armii Krajowej 84 · 29.08.2023 3 010 ~ 203 ~ m² · 245 m Budynek 600 000 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 61 · 17.08.2023 10 409 ~ 58 ~ m² · 596 m Budynek 700 000 zł 27.07.2023 2 967 ~ 236 ~ m² · 392 m Budynek 241 600 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 24 · 17.05.2023 6 963 ~ 35 ~ m² · 577 m Budynek 1 255 000 zł Tychy, ul. Paprocańska 161A · 31.03.2023 5 232 ~ 240 ~ m² · 715 m Budynek 318 400 zł 27.03.2023 2 130 ~ 149 ~ m² · 943 m Budynek 2 120 000 zł Tychy, ul. Jurajska 8 · 16.03.2023 13 546 157 m² · 963 m Budynek 700 000 zł 14.12.2022 4 010 ~ 175 ~ m² · 550 m Budynek 550 000 zł 17.10.2022 3 179 ~ 173 ~ m² · 642 m Budynek 880 000 zł 30.06.2022 9 050 ~ 97 ~ m² · 582 m Budynek 120 000 zł 30.06.2022 3 831 ~ 31 ~ m² · 949 m Budynek 1 170 000 zł Tychy, ul. Nad Jeziorem 31 · 18.03.2022 15 796 ~ 74 ~ m² · 0 m Budynek 720 000 zł Tychy, ul. Bajkowa 31 · 26.01.2022 9 002 ~ 80 ~ m² · 958 m Budynek 810 000 zł 21.01.2022 11 131 ~ 73 ~ m² · 18 m Budynek 332 493 zł 09.12.2021 3 891 ~ 85 ~ m² · 227 m Budynek 950 000 zł Tychy, ul. Bajkowa 49 · 18.11.2021 8 004 ~ 119 ~ m² · 931 m Budynek 670 000 zł Tychy, ul. Hutnicza 5 · 21.10.2021 5 985 ~ 112 ~ m² · 591 m Budynek 519 000 zł Tychy, ul. Bajkowa 23 · 05.08.2021 6 236 ~ 83 ~ m² · 986 m Budynek 750 000 zł Tychy, ul. Nad Jeziorem 31A · 08.02.2021 10 260 ~ 73 ~ m² · 8 m Budynek 44 000 zł 18.09.2020 3 390 ~ 13 ~ m² · 957 m Budynek 545 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 9 · 10.07.2020 4 864 ~ 112 ~ m² · 520 m Budynek 625 000 zł Tychy, ul. Jurajska 26 · 15.06.2020 4 308 ~ 145 ~ m² · 978 m Budynek 1 259 000 zł Tychy, ul. Jana Targiela 14 · 25.03.2020 8 042 ~ 157 ~ m² · 746 m Budynek 310 000 zł 06.03.2020 2 074 ~ 149 ~ m² · 943 m Budynek 180 000 zł Tychy, ul. Prosta 18 · 31.10.2019 1 972 ~ 91 ~ m² · 710 m Budynek 30 000 zł 12.09.2019 960 ~ 31 ~ m² · 943 m Budynek 180 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 68 · 18.06.2019 3 787 ~ 48 ~ m² · 921 m Budynek 485 000 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 51 · 07.06.2019 8 116 ~ 60 ~ m² · 622 m Budynek 488 000 zł 21.05.2019 5 539 ~ 88 ~ m² · 779 m Budynek 465 000 zł Tychy, ul. Jakuba Jasińskiego 30 · 04.04.2019 5 257 ~ 88 ~ m² · 836 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Jakuba Jasińskiego 30 · 19.02.2019 2 826 ~ 88 ~ m² · 836 m Budynek 460 000 zł 28.12.2018 5 751 ~ 80 ~ m² · 958 m Budynek 2 367 750 zł 27.12.2018 19 716 ~ 120 ~ m² · 454 m Budynek 1 140 000 zł Tychy, ul. Jana Targiela 16 · 04.12.2018 7 282 ~ 157 ~ m² · 746 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 90 · 03.12.2018 1 887 ~ 239 ~ m² · 776 m Budynek 485 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 82 · 02.11.2018 5 699 ~ 85 ~ m² · 719 m Budynek 360 000 zł Tychy, ul. Nad Jeziorem 75 · 28.09.2018 373 m Budynek 8 000 zł Tychy, ul. Paprocańska 133 · 18.09.2018 62 ~ 130 ~ m² · 898 m Budynek 27 000 zł 02.08.2018 1 035 ~ 26 ~ m² · 988 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Paprocańska 187 · 26.07.2018 1 899 ~ 132 ~ m² · 515 m Budynek 750 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 42 · 13.06.2018 3 719 ~ 202 ~ m² · 582 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 59 · 24.04.2018 4 332 ~ 104 ~ m² · 407 m Budynek 197 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 82 · 24.04.2018 3 087 ~ 64 ~ m² · 719 m Budynek 487 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 55 · 27.10.2017 4 790 ~ 102 ~ m² · 409 m Budynek 300 000 zł Tychy, ul. Jakuba Jasińskiego 36 · 06.10.2017 3 395 ~ 88 ~ m² · 822 m Budynek 356 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 37 · 31.05.2017 3 345 ~ 106 ~ m² · 451 m Budynek 105 996 zł Tychy, ul. Armii Krajowej 67 · 26.05.2017 3 311 ~ 32 ~ m² · 757 m Budynek 30 000 zł 08.05.2017 402 ~ 75 ~ m² · 923 m Budynek 615 000 zł Tychy, ul. Paprocańska 189A · 23.03.2017 5 004 123 m² · 534 m Budynek 490 000 zł Tychy, ul. Paprocańska 182 · 28.12.2016 2 126 ~ 230 ~ m² · 582 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 45 · 08.12.2016 4 606 87 m² · 638 m Budynek 400 000 zł 20.06.2016 4 301 93 m² · 454 m Budynek 510 000 zł 30.05.2016 3 568 143 m² · 972 m Budynek 100 000 zł 29.03.2016 833 ~ 120 ~ m² · 454 m Budynek 150 000 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 49 · 23.03.2016 1 727 87 m² · 628 m Budynek 425 000 zł 02.03.2016 3 231 ~ 132 ~ m² · 615 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Jurajska 22A · 18.12.2015 5 278 ~ 95 ~ m² · 963 m Budynek 560 000 zł 14.12.2015 4 000 140 m² · 797 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Jadwigi Jędrzejowskiej 19 · 28.10.2015 3 226 ~ 143 ~ m² · 752 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 32 · 28.07.2015 3 462 130 m² · 562 m Budynek 680 000 zł Tychy, ul. Jurajska 5 · 14.05.2015 3 301 206 m² · 963 m Budynek 354 000 zł Tychy, ul. Jadwigi Jędrzejowskiej 15 · 13.05.2015 3 204 ~ 110 ~ m² · 765 m Budynek 50 000 zł Tychy, ul. Dymarek 39 · 08.04.2015 2 000 25 m² · 445 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 104 · 02.04.2015 3 200 125 m² · 876 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Jurajska 12 · 03.03.2015 2 889 152 m² · 948 m Budynek 340 000 zł Tychy, ul. Jurajska 14 · 31.12.2014 2 815 121 m² · 947 m Budynek 77 863 zł 02.10.2014 2 486 ~ 31 ~ m² · 949 m Budynek 470 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 100 · 04.09.2014 3 537 ~ 133 ~ m² · 878 m Budynek 450 000 zł 04.09.2014 4 602 ~ 98 ~ m² · 956 m Budynek 120 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 86 · 27.05.2014 4 707 ~ 25 ~ m² · 895 m Budynek 408 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 88 · 10.04.2014 3 163 129 m² · 892 m Budynek 32 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 54 · 09.12.2013 1 752 ~ 18 ~ m² · 615 m Budynek 406 020 zł 06.12.2013 2 689 151 m² · 474 m Budynek 270 000 zł 15.11.2013 2 920 ~ 92 ~ m² · 687 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Jurajska 36 · 29.10.2013 3 857 ~ 114 ~ m² · 994 m Budynek 65 000 zł 29.08.2013 1 679 ~ 39 ~ m² · 937 m Budynek 75 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 120 · 06.08.2013 660 ~ 114 ~ m² · 907 m Budynek 262 000 zł Tychy, ul. Paprocańska 125 · 21.06.2013 1 098 ~ 239 ~ m² · 953 m Budynek 485 000 zł Tychy, ul. Prosta 7 · 08.05.2012 3 356 ~ 145 ~ m² · 698 m Budynek 570 000 zł Tychy, ul. Junaków 19 · 22.03.2012 3 167 180 m² · 830 m Budynek 8 000 zł Tychy, ul. Hutnicza 18 · 14.11.2011 197 ~ 41 ~ m² · 415 m Budynek 70 000 zł 14.10.2011 1 019 69 m² · 897 m Budynek 100 000 zł 14.07.2011 2 725 ~ 37 ~ m² · 943 m Budynek 30 000 zł Tychy, ul. Dymarek 39 · 16.02.2011 778 ~ 39 ~ m² · 445 m Budynek 615 000 zł 29.10.2010 3 557 173 m² · 586 m Budynek 610 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 99 · 27.09.2010 3 571 ~ 171 ~ m² · 916 m Budynek 505 000 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 39 · 02.06.2010 4 613 ~ 109 ~ m² · 668 m Budynek 375 000 zł Tychy, ul. Jakuba Jasińskiego 46 · 27.05.2010 3 438 ~ 109 ~ m² · 802 m Budynek 575 700 zł Tychy, ul. Nad Jeziorem 44 · 26.05.2010 889 648 m² · 506 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Prosta 26 · 10.05.2010 4 777 84 m² · 675 m Budynek 190 000 zł Tychy, ul. Nad Jeziorem 75 · 12.03.2010 381 m Budynek 23 000 zł 12.03.2010 1 026 22 m² · 988 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 122 · 01.03.2010 3 480 ~ 144 ~ m² · 901 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 27 · 11.02.2010 3 935 ~ 117 ~ m² · 713 m Budynek 555 000 zł Tychy, ul. Jakuba Jasińskiego 9 · 26.01.2010 5 082 109 m² · 947 m Budynek 411 460 zł Tychy, ul. Władysława Sikorskiego 69 · 24.11.2009 3 789 109 m² · 519 m Budynek 500 000 zł 03.06.2009 3 889 129 m² · 947 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Junaków 36 · 31.03.2009 5 175 ~ 87 ~ m² · 716 m Budynek 502 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 49 · 12.08.2008 2 470 ~ 203 ~ m² · 368 m Budynek 630 000 zł Tychy, ul. Złota 5 · 24.07.2008 2 890 218 m² · 777 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 65 · 14.07.2008 4 606 87 m² · 589 m Budynek 465 000 zł 01.07.2008 5 136 ~ 91 ~ m² · 648 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Junaków 26 · 11.09.2007 4 037 109 m² · 739 m Budynek 392 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 55 · 13.07.2007 396 m Budynek 466 000 zł Tychy, ul. Armii Krajowej 103 · 14.06.2007 2 420 193 m² · 208 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 101 · 08.11.2006 2 326 215 m² · 910 m Budynek 324 000 zł Tychy, ul. Lwa Tołstoja 3C · 11.10.2006 3 411 95 m² · 805 m Budynek 290 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 100 · 27.07.2006 2 397 121 m² · 819 m Budynek 285 000 zł Tychy, ul. Jakuba Jasińskiego 55 · 24.07.2006 2 355 121 m² · 855 m Budynek 330 000 zł Tychy, ul. Henryka Jordana 58 · 24.05.2006 3 028 109 m² · 938 m Budynek 232 500 zł Tychy, ul. Paprocańska 154 · 10.03.2006 906 m Budynek 40 000 zł Tychy, ul. Jadwigi Jędrzejowskiej 12A · 15.07.2005 726 m Budynek 275 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 46 · 18.04.2005 2 292 120 m² · 610 m Budynek 285 000 zł Tychy, ul. Jesienna 14 · 19.01.2005 2 615 109 m² · 812 m Budynek 161 282 zł Tychy, ul. Kazimierza Przerwy Tetmajera 79 · 22.12.2004 1 726 93 m² · 579 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 53 · 21.12.2004 1 723 116 m² · 402 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 55 · 21.12.2004 1 723 116 m² · 403 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 59 · 21.12.2004 404 m Budynek 200 000 zł Tychy, ul. Henryka Wieniawskiego 57 · 21.12.2004 1 723 116 m² · 405 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Władysława Jagiełły 64 · 16.12.2004 2 525 99 m² · 680 m Budynek 190 000 zł 03.02.2004 2 188 87 m² · 751 m Budynek 97 000 zł Tychy, ul. Rybitwy 20 · 18.12.2003 1 078 90 m² · 86 m Budynek 52 000 zł 31.10.2003 757 69 m² · 904 m Budynek 190 000 zł Tychy, ul. Nad Jeziorem 37 · 09.07.2003 532 357 m² · 31 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nad Jeziorem Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Paprocany, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
612 280 zł
Powierzchnia
74,07 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 612 280 zł 8 266 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −28,8% mediana: 11 612 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 51 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 87 m ?
  • Cena o 28,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 161 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 612 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−2,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nad Jeziorem 78,7 m² · 2026-01 · 26 m 923 000 zł 11 723 zł/m² ul. Dymarek 38,6 m² · 2025-11 · 445 m 18 423 zł 478 zł/m² ul. Jana Targiela 86,2 m² · 2025-11 · 610 m 218 880 zł 2 540 zł/m² ul. Jesienna 70,9 m² · 2025-09 · 813 m 865 000 zł 12 194 zł/m² ul. Jesienna 35,3 m² · 2025-09 · 817 m 865 000 zł 24 542 zł/m² ul. Henryka Jordana 28,8 m² · 2025-08 · 896 m 715 166 zł 24 813 zł/m² ul. Henryka Jordana 71,6 m² · 2025-08 · 898 m 715 166 zł 9 992 zł/m² ul. Jakuba Jasińskiego 64,7 m² · 2025-01 · 963 m 760 000 zł 11 751 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
11 612 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,0%
Mieszkań w sprzedaży
189 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,1%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości