Bezprzetargowa

Sprzedaż dziesięciu działek w trybie bezprzetargowym – Zabrze (kod teryt: 2478)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 258 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 63 567 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

01.04.2009 Grzybowska 29, Zabrze

Cena brutto

63 567 zł

zł / m²

1 258 m²

Powierzchnia

10 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2009 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 10 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 258 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 258 m². Łączna cena transakcji wyniosła 63 567 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to Grzybowska 29, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2971/65 (184 m²), działkę nr 3849/65 (184 m²), działkę nr 3850/65 (184 m²), działkę nr 3851/65 (185 m²), działkę nr 4037/65 (165 m²), działkę nr 4038/65 (68 m²), działkę nr 4039/65 (29 m²), działkę nr 4040/65 (68 m²), działkę nr 4041/65 (29 m²) oraz działkę nr 4042/65 (162 m²).

Dane transakcji

Elementy 10

Skład transakcji 10 działek

Powierzchnia działek 1 258 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 51 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 01.04.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Grzybowska 29, Zabrze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zabrze (kod teryt: 2478)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grzybowska 29, Zabrze

Składniki transakcji

10 składników

Id działki

247801_1.0007.AR_3.2971/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2971/65

Powierzchnia ewidencyjna

184 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Adres

Zabrze, ul. Grzybowska 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.3849/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3849/65

Powierzchnia ewidencyjna

184 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Adres

Zabrze, ul. Grzybowska 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.3850/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3850/65

Powierzchnia ewidencyjna

184 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Adres

Zabrze, ul. Grzybowska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.3851/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3851/65

Powierzchnia ewidencyjna

185 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Adres

Zabrze, ul. Grzybowska 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.4037/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4037/65

Powierzchnia ewidencyjna

165 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.4038/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4038/65

Powierzchnia ewidencyjna

68 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.4039/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4039/65

Powierzchnia ewidencyjna

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.4040/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4040/65

Powierzchnia ewidencyjna

68 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.4041/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4041/65

Powierzchnia ewidencyjna

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247801_1.0007.AR_3.4042/65 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4042/65

Powierzchnia ewidencyjna

162 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

63 567 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

51 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zabrze (kod teryt: 2478)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0007.AR_3.4037/65

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0007.AR_3.4037/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 164,38 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 328,76 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 164,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0007.AR_3.4038/65

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0007.AR_3.4038/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 67,60 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 135,21 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

247801_1.0007.AR_3.4040/65

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0007.AR_3.4040/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 67,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 134,72 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Zabrze

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-08-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. SLA 2026.3092 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

99 zł/m² 2012 11 transakcji

11 zł/m² 2013 12 transakcji

420 zł/m² 2014 8 transakcji

864 zł/m² 2015 4 transakcje

10 zł/m² 2016 7 transakcji

1 000 zł/m² 2017 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Grzybowska 29, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rokitnica)

Sprzedane działki w pobliżu – Zabrze, ul. Grzybowska 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grzybowska Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rokitnica, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

63 567 zł

Powierzchnia

1 258 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 63 567 zł 51 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −81,3% mediana: 270 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 39–84

1 84–128

1 128–172

0 172–217

1 217–261

0 261–305

2 305–350

2 350–394

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 81,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

270 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+38,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tarnogórska 1 410 m² · 2025-08 · 739 m Osiedle Górnicze 262 m² · 2025-02 · 802 m Osiedle Górnicze 12 499 m² · 2025-03 · 939 m Górniki-Wieszowa 1 250 m² · 2025-09 · 1306 m Gajdzikowe Górki 15 m² · 2025-10 · 1662 m Wieszowa 700 m² · 2025-01 · 1724 m Wieszowa 716 m² · 2025-03 · 1868 m Grzybowice 338 m² · 2025-09 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 362 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

256 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 378 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 98.4% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?

150 780 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?

-4,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?

9 003,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?

96 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?

22,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?

0,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?

9 467,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?

150 025 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?

141 138 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 81,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.