Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Zabrze
Akt notarialny z 25 lipca 2025 · Konrada Sitki 82, Zabrze
Cena łączna
170 000zł
Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 6 budynków
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
3 940zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
43,15m²
Udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 86,29 m²
Data aktu notarialnego
25 lipca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Zabrze
- Import danych powiatu: 27 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 3 działki, 1 lokal i 6 budynków
- Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
- 3 940 zł/m²
- Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
- 43,15 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 25 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 66472
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/2
- Pełny adres
- Konrada Sitki 82, Zabrze
- Powiat
- Zabrze
Podsumowanie transakcji
25 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 6 budynków. Powierzchnia odpowiadająca udziałowi wyniosła 43,15 m² (udział 1/2 w lokalu o powierzchni użytkowej 86,29 m²). Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 426,5 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.
Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza. Adres przypisany do transakcji to Konrada Sitki 82, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (86,29 m², udział 1/2), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 2891/69 (70 m², udział 1/2), działkę nr 2983/69 (90 m², udział 1/2) oraz działkę nr 4112/69 (853 m², udział 1/2).
Składniki transakcji
10 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
247801_1.0001.AR_1.4112/69
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Zabrze
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
98SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
247801_1.0001.AR_1.2983/69
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Zabrze
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
98SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
247801_1.0001.AR_1.2891/69
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Zabrze
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
98SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Zabrze, ulica Konrada Sitki 82
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
810 000 zł | 8 261 zł/m² | 98,05 m² | 11 grudnia 2025 | 358 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 99 |
21 620 zł | 344 zł/m² | 62,93 m² | 8 grudnia 2025 | 293 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 99 |
34 214 zł | 386 zł/m² | 88,71 m² | 3 listopada 2025 | 293 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
30 000 zł | 1 945 zł/m² | 15,37 m² | 2 września 2024 | 358 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
63 000 zł | 4 092 zł/m² | 15,37 m² | 9 lipca 2024 | 358 m |
| 460 000 zł | 5 484 zł/m² | 83,84 m² | 6 maja 2024 | 358 m | |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
555 000 zł | 5 658 zł/m² | 98,05 m² | 6 marca 2024 | 358 m |
| 423 000 zł | 6 193 zł/m² | 68,29 m² | 5 stycznia 2024 | 358 m | |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
55 000 zł | 3 572 zł/m² | 15,37 m² | 31 października 2023 | 358 m |
| 350 000 zł | 5 939 zł/m² | 58,92 m² | 31 października 2023 | 358 m | |
| 250 000 zł | 1 065 zł/m² | 178,35 m² | 25 października 2023 | 83 m | |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 87 |
340 000 zł | 5 980 zł/m² | 56,84 m² | 19 października 2023 | 358 m |
| 405 000 zł | 6 346 zł/m² | 63,8 m² | 19 października 2023 | 358 m | |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 74 |
270 000 zł | 1 727 zł/m² | 156,38 m² | 31 maja 2023 | 83 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Jana Sikory 9 |
210 000 zł | 4 466 zł/m² | 47,02 m² | 3 lutego 2023 | 144 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
182 000 zł | 2 656 zł/m² | 68,53 m² | 14 września 2021 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Miła 11 |
300 000 zł | 2 585 zł/m² | 116,07 m² | 13 listopada 2020 | 840 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 43 |
400 000 zł | 3 675 zł/m² | 108,83 m² | 3 czerwca 2020 | 736 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 82 |
123 000 zł | 1 508 zł/m² | 81,55 m² | 12 września 2017 | 15 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 82 |
134 000 zł | 1 553 zł/m² | 86,29 m² | 8 września 2017 | 15 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 30 |
70 000 zł | 1 089 zł/m² | 64,3 m² | 28 czerwca 2017 | 570 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Nowa Kolonia 12 |
57 000 zł | 1 922 zł/m² | 29,66 m² | 24 czerwca 2017 | 457 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 90 |
brak danych | brak danych | 134,71 m² | 16 czerwca 2016 | 387 m |
| 200 000 zł | 1 942 zł/m² | 102,99 m² | 29 stycznia 2016 | 672 m | |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 88 |
brak danych | brak danych | 91,77 m² | 26 stycznia 2016 | 75 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Mała 9 |
150 000 zł | 2 572 zł/m² | 58,31 m² | 28 sierpnia 2013 | 396 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Olsztyńska 12 |
170 000 zł | 1 651 zł/m² | 102,99 m² | 23 stycznia 2013 | 672 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Olsztyńska 12 |
50 000 zł | 1 631 zł/m² | 30,66 m² | 12 lipca 2012 | 672 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Mała 9 |
220 000 zł | 1 828 zł/m² | 120,35 m² | 6 lipca 2012 | 396 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Beskidzka 1 |
140 000 zł | 1 942 zł/m² | 72,08 m² | 23 listopada 2010 | 314 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
185 000 zł | 2 700 zł/m² | 68,53 m² | 1 lipca 2010 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 82 |
brak danych | brak danych | 94,56 m² | 4 maja 2010 | 15 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Ignacego Paderewskiego 43 |
325 000 zł | 2 986 zł/m² | 108,83 m² | 18 sierpnia 2009 | 736 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Beskidzka 44 |
150 000 zł | 1 958 zł/m² | 76,6 m² | 11 stycznia 2008 | 332 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Beskidzka 44 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 11 stycznia 2008 | 332 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | 116,39 m² | 31 sierpnia 2004 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 30 |
brak danych | brak danych | 64,6 m² | 7 lipca 2004 | 570 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 33 |
25 000 zł | brak danych | brak danych | 6 stycznia 2004 | 543 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
brak danych | brak danych | brak danych | 14 października 2003 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
33 850 zł | 491 zł/m² | 69 m² | 6 grudnia 1999 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
53 000 zł | 495 zł/m² | 107 m² | 6 grudnia 1999 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
54 560 zł | 505 zł/m² | 108 m² | 6 grudnia 1999 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
29 590 zł | 643 zł/m² | 46 m² | 6 grudnia 1999 | 342 m |
|
Lokal
Zabrze, ulica Konrada Sitki 55 |
55 750 zł | brak danych | brak danych | 1 grudnia 1999 | 342 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 6 budynków.
Jaka była powierzchnia użytkowa lokalu?
Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 86,29 m². Kupiono udział 1/2, któremu odpowiada 43,15 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.